不看后悔惠南(惠南房价多少一平方)

板块标签：野生动物园、南汇核心

 

对于绝大多数白手起家，靠自己在上海奋斗的年轻人来说，目前浦东中心城的房价已经到了需要异常出色才能承担的地步不过，浦东也有一些交通方便、配套成熟、价格亲民的地方，比如说惠南惠南板块是原南汇区政治，经济和文化的中心。

而这几年政府各项政策规划利好，惠南发展迅速我们今天就来了解一下“惠南板块”。

01惠南板块惠南镇是上海市浦东新区的下辖镇，地处上海市东部惠南镇东距老港镇9公里，南至大团镇12公里，北与祝桥镇相连，西北至周浦镇30公里，距上海人民广场42公里，往北8公里至上海浦东国际机场，往南28公里为芦潮港码头。

惠南镇之名启用于1934年南汇县实行保甲制之后，以“有惠于南汇”之意而得名，最早源于惠南镇上的惠南书院南宋乾道八年（1172年），华亭知县邱崇修筑里护塘，象征着惠南镇于此之前已经成陆明朝洪武十九年（1386年），惠南镇开始建设，城内为镇，城东外为厢，其余为乡村，属金山卫管辖。

清朝雍正四年（1726年），南汇县建县定县治于惠南镇后，即改名为城厢镇民国元年（1912年），惠南地区为江苏省南汇县市东乡、市西乡的一部分民国十八年（1929年），南汇县正式设区，惠南地区属城厢区管辖

民国二十七年（1938年），日本侵略军占领南汇县后，改南汇县为“上海南汇特别区”，下设分区，惠南地区分属第一分区的四南乡、旺南乡、宝善乡、五墩乡的一部分民国三十四年（1945年），南汇特别区行政设置撤销，恢复抗日战争前的建置，惠南镇仍属城厢区管辖，境内有四南乡、城东乡、城西乡、城南乡。

1949年6月，惠南镇为南汇区辖下的城外乡、城东乡、四南乡、宣桥乡、三灶乡的一部分，有56个保、891个甲1984年4月13日，惠南人民公社召开人民代表大会，建立惠南乡人民政府同年10月，以原各生产大队为单位，召开村民大会，选举产生18个村民委员会，大队改为村。

1994年，徐庙村、陶桥村、城南村、汇南村划归南汇工业园区1995年2月，经上海市人民政府批准决定，原惠南镇、惠南乡建制撤销，建立新的惠南镇2003年5月8日，原黄路镇、惠南镇建制撤销，建立新惠南镇

从十三五开始，浦东将构建以世博-后滩-前滩-三林南为滨江发展轴和以外高桥、金桥、张江等自贸区分片区为腹地发展轴的双轴驱动发展模式。这就是上海未来看浦东的根本所在。

从下图可以看到，在横向轴线上，浦东已沿着地铁2号线形成了张江、唐镇、川沙、祝桥等新老居住板块；而在纵向轴线上，则在本世纪初奠基的百万大盘康桥半岛的基础上，往南形成了周浦、航头、新场等居住板块如果再结合交通规划，不难发现，在浦东腹地，由地铁16号线与外环线(S20含S1)以及郊环线(A30)共同围成一块占地面积超过150平方公里的区域(上图黄色区域)。

这个区域基本位于陆家嘴向临港新城发展轴线的中点位置

而在这一片区域中，综合居住条件最成熟的莫过于原南汇区政治、经济、文化中心——惠南。02惠南板块——交通

16号线的开通以及24号线的规划成为惠南板块的发展潜力股之一，为其板块的升值开了快车道一直以来，惠南板块离市中心距离太远，自驾还需要交过路费，所以购房需求只以满足板块内居民需求为主，无法辐射到周围板块2003年12月16号线开通后，极大地缩短了惠南到陆家嘴的距离。

另外，16号延伸段（龙阳路和罗山路）开通以后，惠南板块与11、2、7号线形成了无缝对接，从而真正抹去“南上海”与“正浦东”的空间隔阂。03惠南板块——商业

商业方面，除了各大小区附近的沿街商铺之外，板块内乐购、弘基生活广场、欧尚、华润万家、还有禹洲商业广场，对于整个惠南地区的生活便捷性有很大的提升其中华润万家和禹洲商业广场是惠南板块居民现阶段去的最多的两个商业中心。

04惠南板块——学校

教育上，惠南板块的学校很多，诸如上海市南汇第三中学、第四中学、第一中学、惠南小学、上海师大附属第二外国语学校等，师资还算不错，基本能够满足整个惠南板块小孩的上学需求。05惠南板块——医院

惠南板块内高能级的医院没有，但是有浦东新区南华医院、光明中医医院、长安医院，再加上专科的眼科医院等，至少在医疗规模上，能够承担起整个惠南板块的医疗任务。06惠南板块——它的二手房们

截止至2021年4月8日，惠南板块挂牌了410套房，挂牌均价为3万/平米在这410套房源中，房龄10年之内的房源一共有95套，分别位于长城珑湾、布鲁斯小镇、华钜御庭、宝业万华城、东原逸墅、中洲珑悦、远洋万和四季等品质次新房中，。

这些小区无论是小区内部的配套、物业、还是户型的方正性等都比老小区要好一点既然已经到了惠南这么远的板块来买房了，如果再买老小区的话就有点不像话了，所以针对惠南板块的二手房小区，我们只推荐以上的品质次新07

惠南板块——置业推荐惠南板块作为原南汇区的核心区，

随着16号线的开通和运营，这些年已经逐渐发展成熟，不管是交通、商业、医院还是教育，都有模有样，板块内部前些年的品质开发商所开发的次新小区也已经逐渐进入到了二手市场，对于这些小区来说，无论是居住舒适度还是价格，对于刚需购房者来说是不错的选择。

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