这样也行？穷人怎么贷款(穷人怎么贷款好)

穷人该怎么赚钱？问我妈这个问题，她说富人开车去银行贷款，穷人骑电动车去银行存款。一人生财富的真相，其实就是杠杆。从资产的角度去看，房贷是普通人最

 

穷人该怎么赚钱？问我妈这个问题，她说富人开车去银行贷款，穷人骑电动车去银行存款一人生财富的真相，其实就是杠杆从资产的角度去看，房贷是普通人最大的杠杆比如我自己，在买房这件事上，就挺有发言权的盘点过去几年买的房子，买的早的已经翻倍了。

近两年买的，也把首付给涨出来了说说我的第一套房，就是一个杠杆的故事毕业后我就去北漂了，刚工作前两年，工资刚一万出头不过貌似是招财体质，一直对钱比较敏感我看好房产，核心地段的房子，未来几十年依旧会是优质资产。

可惜没多少积蓄，只有2万多流动资金，其他的钱都放在了基金各类投资品上父母是普通小市民，没有6个钱包，也没有北京的房票算了，果断放弃北京，根据自己的现金流，直奔月供够得上的强二线——杭州当时推算了一下自己的月工资、未来的理财收入，预计得过一年半，才能把首付凑齐。

但房价不等人，于是我就加速了——直接借钱凑首付在别人看来，开口借到钱挺难确实难，因为信用是珍贵的无形资产不过当时凡是开口问到的人，没有拒绝我的这几位都是当时的同事，有的还因为工作吵过架，居然答应借给我了。

虽然平时不相往来，但都答应了，可能是觉得我靠谱吧，此处有点欣慰每个人借一个月的工资，就这样每个人2-3万，签订纸面协议，每个月分期还利息，年化利率8%缝缝补补，拼拼凑凑，终于凑了20多万在售楼处和信贷小姐姐沟通，又说自己钱不多，能不能做25%的首付。

小姐姐是典型的南方美女，乌发大眼，肤白貌美，说话也软软的，很好听当时就帮我申请了，于是我就四倍杠杆上车了刚买完房，赶上政策利好，还有科技园、地铁、三甲医院和重点幼儿园、小学加持一年内房价就明显上浮了，加上今年疫情放水，翻了一倍多了。

当然，当时借的钱，一年内都还清了中间换了工作，换了城市，但这几个伙计，都没怎么催过我，想想还是挺感激的这套如果卖掉，扣掉各种税、银行欠款，收入净增加100多万正是因为有低首付的机会，房子上才可以加杠杆房贷是大部分人一辈子，能够借到的利息最低、时间最长的贷款。

虽然它是负债，但属于资产型负债，和借钱吃喝玩乐是两码事本质上是用今天的钱，去锁定未来30年后的资产过去十几年，过去拉开财富差距的，表面看是房子其实是杠杆，有点钱的借钱买房，没钱的本本分分存钱结果钱被有心人借去买入资产，资产继续上涨，财富差距拉得更大了。

不过在这提醒几句，不建议每个人都像我这么做1、我当时做了推算，而且自己的工资涨幅可观，有稳定的现金流2、当时是刚需角度，房价涨跌不太影响心态3、最重要的，是我选对了标的选的城市、地段，基本面都没有问题，而且涨幅在逐步兑现。

二当然，个人才是最好的资产投资理财，表面看是打理钱其实是打理自己身边的资源，做好配置，追求收益最大化相比房子、股票，个人也是资产，而且它只属于你自己，也是核心资产很多人只会盯着钱，但其实钱不值钱，其实资产才值钱。

过去也是，纵观历史几千年，朝代更迭，只要流通的是纸币总会通过无形的手，向民间抽取财富，最后的结果是钱不值钱，纸币购买力缩水，比如宋朝的交子、会子当时土地值钱，能够保值，能够养活一家老小但是动荡的时候，土地也不一定是你的。

这时候人才就值钱了我们身处在当下，也是一个逻辑各路巨头攻城略地的时候，趁机把自己卖个好价钱才靠谱有了工资这个现金流，你的流水上去了，就能去规划资产了一穷二白的时候咋办？比如我自己，好好工作，热爱生活没钱的时候，最靠谱的是投资自己。

与其盯着理财账户里，块八毛的收益，不如多用心思在工作上职场上好好干，用力干，把公司的事当成自己的事，会有超额回报我自己就是这样做的，工作的那些年，几乎没有按点下过班经常加班到晚上十点后，偶尔到了凌晨并不是喜欢加班，而是想攒更多的经验，跳槽的时候，能够卖个好价钱。

别人不想做的项目我跟，别人讨论的时候我留心听老板偶尔邀请朋友分享经验，一般是各行业做到顶尖那种的，那就仔细听，多琢磨这件事流程有问题，怎么做可以优化，能够改进结果，就直接反馈给上级不会因为给我多少钱，就只干多少钱的活，反而追求结果，各个环节认真琢磨。

结果很快脱颖而出，独立带项目，招新人带团队工资上涨的速度吊打理财，从1万多涨到了后面的四五万我有个朋友，一开始只是公司的基层员工，但是和他沟通发现，此人必有前途为什么呢？因为不管是工作上的对接，还是找他帮忙，能力范围内都给你最大的支持。

而且能够站在对方立场，帮助别人多考虑一步，万一做不到，也会给出备选方案很久没联系，最近一问才知道，原来他们公司上市后，升职了，现在独立负责一个部门，比较忙选对工作，积累经验，积累认知，就是在给自己加杠杆。

而且它的变现速度更快，只是这条路，大多数人没有耐心而已聪明的人太多了，都想要求财，都想要求快，可惜最后搞了个寂寞三相比赚钱，先守住钱，避免现金流断裂更重要也就是保护好自己，先把潜在的风险甩出去比如生病、意外、甚至猝死，不知道什么时候来。

一辈子身体健康，无病无灾自然最好可惜一旦发生任何一项，对一个家庭都是毁灭式的我另一个朋友，在一家大厂搬砖他们公司专门给员工买了团体险，知道是啥么？团体一年期寿险+医疗险一个是为了防猝死，一个是为了解决加班带来的的医药费。

这几天的热搜，就是某公司员工猝死，挺难过的不止互联网行业高速运转，整个社会机制运转如此不管是普通员工，还是小领导，甚至他们的老板，想要守住市场，都不敢停下来不管是小学生，还是气出心梗的老母亲，想要将来卖个好价钱，都不敢放松。

甚至股民，白天炒A股，晚上盯美股，还得兼顾工作，一天也干了十几小时的活记得有一次，订了一大早的航班早上5点就要坐上网约车去机场本来以为自己很忙了，只睡了四个小时，结果坐上车和司机聊他说自己晚上接完单子太晚了，我的位置离他家还挺远，不想往返了。

于是晚上直接把车开到我家楼下，坐在车里等到5点都挺不容易的岁月静好只存在傻白甜的电视剧里除非你降低欲望，不去追求房子、车子、美女、孩子...愿意接受世俗眼里平庸的生活，才能跳出这套机制不过这对于大部分人不现实，我们还是要脚踏实地，好好生活。

所以先落地，给自己做好规划比如我自己，在买了第一套房后，果断给自己买了寿险每当焦虑、压力大的时候，就去增加重疾险和寿险的保额今年又买了50万的重疾险、300万的定寿不过让我吃惊的是，定期寿险的保费，居然降了不少。

盘点了一下，我买了6份重疾险，300多万保额为什么超过300万保额了？因为里面有多次赔付重疾险，而且第二次赔付概率较高，也给它加进去了定期寿险目前有四份，累计700万保额去年还额外买了份增额终身寿险，这个不是追求保障了，而是为长期现金流做规划。

老年怎么有笔稳定的钱养老？一是稳定，二是刚兑，对比了一圈，就属它最靠谱我之前说过，如果是长期投资，确定性是第一位的也写过怎么打理钱，具体看这：聊聊我是怎么打理钱的不过我这个号，没来得及更新保险的内容保险方案、测评的垂直内容，看大号这篇：

父母50多岁，买什么保险合适？四解决了后顾之忧，就要关注钱生钱了手里有点闲钱，自己还比较闲的话，可以拿出时间，学习点财商知识，博取超额收益这块之所以放在最后，因为在我看来，想要靠投资、理财暴富，赚到大钱不太现实。

不管是股票、基金、房产还是增额寿险、年金险，都是要拿出时间等待的我们今天先聊两块，房产和股权资产就我自己的角度，这俩都不是洪水猛兽，前提要选对标的房产我只谈一二线在我眼里，四五六线没有房地产，除了自住，没有投资价值。

不管买房子，还是买基金、股票，逻辑变了，都是要找核心资产优质资产，意味着有资金流入，哪怕横盘了，也有流动性，你也能卖出去比如北京、上海楼市横盘几年了，最近学区房不就热了么上海已经涨了好几个月了，北京的学区房，预计今年会启动。

没办法，优质的房产、教育、医疗资源，总是很贵的因为稀缺，因为需求在，有人愿意接盘，所以这些资产将来还会涨比如深圳楼市调控了，但是房价没有压下来，2018年是横盘里局部上涨的但我发现一个有趣的现象一般网上看空楼市、痛骂房价、言辞激烈的，很多是没房的人。

反而身边多套房的，比如上海、深圳这种城市的，大多很低调，说话做事心平气和有的人说，什么时候房价便宜？——过去其实是错的！在过去20年里，房价也是很贵的哪怕我们穿越回去，人均工资100块，但是房价两千块，靠工资也很难买得起房。

这是1989年人民日报的一版：

一个大学生节衣缩食，一个月可以攒下来50元，100年才能买得起房...不管是自住，还是投资，能力范围内，买就要买贵的，买核心城市、优质地段上大学、找工作、找对象、都要找优质标的，换到房子上，不也是一个逻辑么。

不过房子里的机会在减少，有价值的地段普遍十万以上了，门槛太高，离大众有点远下一个机会就是股权资产，这里面主要两块，一个是股票，一个是基金现在银行理财不保本，加上行情热了，居民储蓄开始搬家大家的存钱习惯在变了，比如原来存银行的，现在开始买基金了。

最近新发的基金比较多，可以说非常火爆而且热门基金，半天就募集完了，提前收摊打烊买个基金就跟杭州的摇号买房一样，还得按比例给你算份额这些增量资金，最后通过机构，会流入哪里呢？也是股市，不过是大市值股票今年想赚钱看什么？

赛道。现在是抱团行情，机构把钱朝核心资产上怼。所以今年买基金、自己定投尽量选择大市值，或者细分行业龙头。A股市值后50%的股票成交量一路下滑：

（数据来源：国盛证券）避开小市值，不解释了今年各类主题频出，最近军工、新能源在起飞，趋势已经来了上次把券商卖了，新年后我就上了军工、新能源的车，目前浮盈已经十几个点了但是对于新手，短期再去追高，风险比较大。

市场接下来如果能够突破，不管哪个题材火，倒是有一个不会踏空的方法那就是证券这几天各路资金没有形成合力，券商一直在震荡如果行情能够持续，比如成交量继续突破万亿，券商版块会有一波行情券商的话，还是选择ETF比较稳妥，比如512880.。

对于小白来说，可以选择宽基作为打底，平滑波动比如沪深300、中证500对应的基金再去选择持仓大市值的指数基金，比如创50、上50，对应的代码510050、159949.争取在抱团行情里分一杯羹不过这些都是场内基金，需要有个证券账户才能买。

关注公众号 【无趣的二姐】回复 8 看到资料对了，基金的知识点比较碎，需要详细去说所以我准备做个视频号，争取高频更新：无趣的二姐今天就唠到这，大家对什么话题感兴趣，可以在评论区留言公众号/B站同名：无趣的二姐 原创不易 欢迎关注。