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问答一银老师你好，我家是宿州的一直在外面打工一直关注宿州，最近网上都在传房价跌了尤其说砀山那边的房价跌的比较厉害我在的这个南方这个城市之前房价都是争抢着买，现在到处有人发广告拉着去买房，还听说很多楼盘在搞打折促销，你怎么看，未来一段时间是买房的最佳机会吗？明年有没有可能房价会大跌？。

银河拂晓：现在很多改善性的楼盘价格高于消费者接受力的楼盘确实去化不是很理想，虚线城区也确实有楼盘在国庆期间拿出特价房！甚至给一些直接的购房优惠来来加快销售回款砀山那个事儿我也听说了大面积改善型户型确实需要大力度的降价才有可能把产品销售出去。

现在楼市调控相对还是比较严格的从一二线城市最近的一些销售数据看相对去年来讲都比较惨淡，虚线这个地方呢前二年有货币化棚改支持加上外出务工人口回流带动了整个楼市的发展就目前虚线城区的情况来看，80~110这样的户型依然是销售主力总要是因为总价低大部分的消费者可以承受。

至于你说的明年楼市是否会大跌这个还要看我们以后再讨论问答二拂晓老师你好，我想请问你下高铁站那边的房子可以买吗？听说前两次绿地开盘销售非常火爆，那边真的有这么火吗？我有亲戚上次在那边买了说是去买的人非常多，我自己和父母在城区住要不要也去买一套？以后那边的发展怎么样？

银河拂晓：最近问宿马的人比较多，宿马作为宿州重点发展的一个版块这个我们是无需质疑的，至于以后会发展到什么样一个程度这要看投入的力度，就目前的发展区来看，已经在不断聚集人气，相信作为京沪的中点站未来的投资发展前景还是不错的。

至于你说的房子问题我个人认为如果有在宿马那边住的需要就可以买，单独因为跟风还是算了其实宿马的一些观点我在之前的文章里已经有写过你可以找来看一下据我了解宿马那边的新盘多是周边居民和灵璧埇桥区链接的一些乡村人口在买，毕竟现在的宿马从就业、就学这方面来看还是可以解决掉一部分家庭的需求问题的。

最后祝宿马越来越好！问答三老师你好请问汴河北边你觉着怎么样那边可以买吗？以后发展怎么样，现在已经有市立医院、体育馆之类的那边以后会不会是宿州未来的发展中心？银河拂晓：你在那边买房置业安家创业当然可以助力汴北的发展啊，汴河北作为一个新的发展版块还是可以期待的文化、教育、医疗慢慢的都会有完善。

傍水二居还是不错的，当然你现在去看已经有些荒凉没有什么人气，还是需要给汴河北一些时间的住房是家庭生活的基础想要在汴河北居住生活当然是可以的，至于未来会不会成为宿州的发展中心我认为汴北已经是一个新的中心了城区人口逐渐分布在各个新的发展点新近人口也没必要一定要围绕着一个点来转，大虚线已经不是很多年前的小县城了，我们也要用发展的眼光来看你说对吗。

问答四拂晓老师你好我和我老公离婚了房子是之前我爸妈出钱给我买的，现在婚已经离了他非要让我分他一般，而且离婚已经有段时间了他一直不搬出说房子有他一半，分他一半才愿意搬出去可是房子是我爸妈给我买的我为什么要分他，而且结婚的时候他一分钱没花，结婚后家里生活他也没怎么出过钱都是花我的钱，钱不够的时候他都是找我要，让我找我爸妈要，现在他赖着房子不愿意走，我该怎么办啊，我爸妈也跟着生气，说我找个什么东西，我都快要疯了，我该怎么办啊？

银河拂晓：首先如果房子是婚前你父母全款买给你的并且写的是你的名字，那就是你的个人财产无需与他人分割分享这个在婚姻法上有明确的界定至于你们家庭的问题我不好说什么，一个男人靠女人活着也是够了！希望你通过法律的手段来维护个人的权益，祝越来越好。