上海二套房政策(上海二套房政策2023)

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关注魔都新房汇，买房不踩雷！最新消息！3月30日，上海公积金官网发布《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》《通知》显示，2023年3月31日起持有住房的人均住房建面不高于37.46㎡，方符合本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款家庭的条件。

据悉，人均住房建筑面积标准调整为年度例行调整，目前上海住房公积金贷款政策不变。 具体通知如下：

公积金贷款申请条件：1、具有上海市城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务公积金限贷条件1、没有参加住房公积金制度;2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月;。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;首套房和二套房的认定方式：

首套房：①在上海无房无贷（无贷指上海无公积金贷款记录） ②夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房二套房：①在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录②在上海有1套房，人均面积≤37.46m²，无上海公积金贷款在使用。

2023年上海全方面购房政策：【新房 二手房 限购 贷款 摇号】01、上海限购政策02、上海购房贷款政策03、上海一手/二手房交易流程04、上海买房各税费明细05、上海新房摇号积分制政策06、上海新房摇号积分制常见问题

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