北京学区房(北京学区房哪里最值得买)

​明天起至5月31日，北京将完成小学入学信息采集工作，今年将是西城区最后一次实施单校划片。今天我们就选择了西城、海淀、东城、朝阳最具代表性的十大

 

​明天起至5月31日，北京将完成小学入学信息采集工作，今年将是西城区最后一次实施单校划片未来，北京所有核心区将全部由单校转为多校从已经实施多校划片的东城、海淀、朝阳来看，学区房价格依然处于领先位置今天我们就选择了西城、海淀、东城、朝阳最具代表性的十大学区房。

和大家一起分享感受下！

2020年，小学入学信息采集即将开始1、中海凯旋位于西城区金融街片区，二环内项目开发建设于2000年左右，社区全部为法式风格的低密度板楼位于西城区太平桥大街和辟才胡同交口，向南即是长安街，向东临近中南海，向西是北京儿童医院，有着优越的地理位置。

周边聚集了国务院、财政部、教育部等数十家国家级管理机构和中央直属单位，是紧靠金融街的城市豪宅

金融街的顶级学区房北京素有“东富西贵”之说，作为西贵之地，教育资源也是别处无法比拟的，多所知名学府比如北京四中、北京八中、北师大实验中学、北京三十五中、中央音乐学院等在此林立中海凯旋之所以排在第一，是因为内城区主要在以老房、平房为主，房源新，户型大的高端社区屈指可数。

这里套均成交价格在3000万左右，对口西单小学。这个小学曾叫大木仓小学，毕业后升入北京八中或北师大实验的孩子较多。

西单小学2.丰汇园同样位于西城二环内，与中海凯旋仅一路之隔相比中海凯旋这里更为人熟知，是因为这个小区对口的是被称为宇宙中心的宏庙小学这所小学始建于清朝，有近150年的历史，几经更名后，于1958年改为“北京市西城区宏庙小学”至今 。

作为市级重点小学，宏庙小学直升北师大实验中学的比例达到80%

宏庙小学丰汇园小区的定位相比中海凯旋要亲民许多，既有100平方米以上的大户型也有小户型及地下室，均价19万元/平方米2018年央视新闻报道的1200万买下39平方米地下室学区房，说的就是这里3、阳光丽景。

作为西城德胜片区的代表，阳光丽景是周边房源最新、户型最好的社区。单价接近15万元，成交总价2000万左右，2019年底新成交的一个地下产权车位，成交价152万元。

152万的产权车位阳光丽景对口的是西城区育翔小学，建校60余年，曾是北京军区空军子弟寄宿制小学这所小学同样是北京市重点小学，今年初在诗词大会上大放异彩，夺得亚军的11岁小朋友韩亚轩，就是育翔小学六年级的学生，名副其实的后浪。

4、新风街1号院同样对口西城育翔小学以京藏高速为界，阳光丽景在京藏高速东侧，新风街1号院则在西侧这里单价15万元/平方米，为塔楼社区，户型一般，但小区环境好，房源新这个小区另一个名字为中直机关社区，里面居住的大多是中央直属单位的家属，因此绝大多数房源不可出售，只有少数的几栋楼是商品房。

新风街一号院可售的房源并不多5、世纪城海淀区最知名的超级大盘，没有之一行驶在远大路上，一眼就可以看到一片巨大的住宅群在本世纪初，这里谱写过众多京城楼市销售纪录，影响了京西乃至整个北京的楼市格局社区建筑面积约为248万平方米，分为10个居住区、一个商业区和一个教育区，周边有世纪金源购物中心、居然之家、国美电器等大型商业配套。

海淀世纪城曾创下北京楼市多个销售记录世纪城对口人大附小本部，不少孩子都考入人大附中本部而人大附中多次培养出北京市文、理双状元，在美国马里兰大学研究所公布的中国高中排行榜中排名首位如果不是人大子弟，上这所学校就需要一套世纪城的学区房了。

这里根据房源新旧、位置不同，整体价格在10万元/平方米上下浮动，大户型为主，总价超千万元6、 万柳书院对于追求学区房，又不愿牺牲生活品质的家庭而言，海淀万柳区域是最适合的这里临近颐和园、海淀公园，最贵的住宅为中赫开发的万柳书院。

北京豪宅市场曾以万柳的墙来形容项目做工精细。这堵社区外的墙，建筑工序繁琐，曾经吓跑了十几支前来招标的工程队。不但具有保温、隔热、降噪等功能，平日里随光线、气候、时令的不同，其色彩也会呈现灵动变化。

万柳的墙至今还是顶级豪宅工匠精神的象征万柳书院属于中关村三小的招生范围，作为兼顾学区的顶级豪宅，二手房总价在4000万至“一个小目标”不等7、豆瓣胡同位于北京市朝阳区朝阳门外大街附近，户型主要以100平方米以下的小户型为主，均价12.5万元。

对口史家小学，这所小学是史家教育集团的核心，临近外交部，贝克汉姆到访的就是史家小学。这里开一场运动会可以包场国家奥林匹克体育中心，邀请奥运冠军、央视知名解说助阵。

传说中的史家运动会

8、香饵胡同。位于东城区、二环内，同样以小户型为主，均价12万。对口府学小学，是中国历史最悠久的小学之一。这所小学始建于1368年，当时是明朝洪武元年，大明开国。

大明开国就有的小学9、太阳公元位于朝阳区东北三环太阳宫桥北800米,紧邻地铁10号线和13号线,紧邻太阳宫公园房龄在10年左右，是难得的三环边次新房项目对应人大附属中学朝阳实验学校，朝阳学区房的带头大哥，均价13万。

太阳公元、红玺台都是太阳宫楼市的代表10、芳草地西街。二环外，临近侨福芳草地和日坛公园。对口朝阳区芳草地国际学校本部校区，这所学校是全国最大的国立公办涉外学校，均价10万元左右。

芳草地国际学校本部好了，以上就是我们统计的北京十大学区房，虽然高达财经一个也买不起，但并不妨碍将其作为奇怪的知识点储备着在前上一篇“学区房沸腾的24小时”文章中，有读者留言“父母才是孩子的起跑线”，高达财经深以为然。

虽然学区房是孩子强有力的跳板，但并不是唯一，更不代表买了学区房就可以高枕无忧随着互联网及在线教育的飞速发展，即便不能磨平教育资源的差距，也会让更多的孩子享受到更加优质的教育