房租税率(房租税率是多少)

现在社会，许多人是靠出租自己的房屋来赚钱的，但是出租房屋要是需要缴纳一定的税费的，那么2018个人出租房屋税率是多少？这个税率该怎么计算？下面就是找法网小编的介绍，希望能给大家带来一定的帮助。

       第一、个人房租收入交什么税？　　１、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。

税额不足１元，按１元贴花　　房产税：１２％；营业税：５％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳　　２、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。

财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额免征城镇土地使用税、印花税　　房产税：以租金收入４％计算缴纳；营业税：３％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

       第二、个人租房要交税吗　　需要交纳税费的，具体的算法如下：　　例如：租赁价格是２０００元：营业税：月租金收入×３％，即２０００×３％＝６０；城建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％；在县城、镇的，税率为５％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即６０×７％＝４．２；

　　费附加：营业税×３％（外籍和港澳台人员不征），即６０×３％＝１．８；地方附加：营业税×１％，即６０×１％＝０．６；房产税：月租金收入×４％，即２０００×４％＝８０；　　土地使用税：每平方米土地年税额÷１２个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米６元，６÷１２个月×１０＝５（每月）；印花税：月租金收入×０．００１，即２０００×０．００１＝２。

项合计税费为：１５３．６；个人所得税＝（２０００－１５３．６－８００）×１０％＝１０４．６４　　以上就是2018个人出租房屋税率是多少？的相关内容，租房所需缴纳的税费有：个人所得税、营业税、房产税、印花税等。

具体计算方法上文有详细举例，港澳台和外籍不需要缴纳营业税（来源：找法网 ）