二手房税费(二手房税费一览表)

近几年，新房的房价越来越高，让许多购房者望而生畏，只好将目光转向二手房，但二手房价格虽然比较便宜，却需要缴纳

阅读本文前，请您先点击上面的“蓝色字体”，再点击“关注”，这样您就可以继续免费收到有用的文章了每天都有分享，完全是免费订阅，请放心关注！近几年，新房的房价越来越高，让许多购房者望而生畏，只好将目光转向二手房，但二手房价格虽然比较便宜，却需要缴纳各种税费。

那么买二手房要交哪些税呢？下面我们就来详细介绍一下：二手房交易税费一览表，希望给大家一些帮助和启示1.二手房交易税费一览表——契税             首套房和二套房的契税是不同的，面积小于90㎡的房屋，首套房和二套房的契税税率是一样的1%，面积大于或等于90㎡的房屋，那首套房的契税税率为1.5%，二套房的契税税率为2%，若是三套房或商铺、写字楼的话，契税税率为3%

2.二手房交易税费——个税          个税简单来说就是个人所得税面积小于144㎡的房屋，个税税率为1%，面积大于或者等于144㎡的房屋，个税税率为1.5%，别墅、商铺、独立汽车库个税税率为2%3.二手房交易税费一览表——营业税

         若房屋购买不满2年就对外销售的话，需要全额征收营业税，若房屋购买2年或者2年以上的话，那么在销售时可以免征营业税4.二手房交易税费一览表——增值税         若房产证未满2年的，增值税和附加税税率为5.3%，若房产证满2年的，则可以免征增值税。

商铺、写字楼不论年份增值税及其附加税税率为5.6%（实际以发票为准）5.二手房交易税费一览表——印花税          二手房买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征6.二手房交易税费一览表——登记费

 （1）个人住房登记收每件80元 （2）非住房房屋登记收每件550元7.二手房交易税费一览表——房地产交易手续费 （1）商品房按3元/平方米收取，由转让方承担 （2）经济适用房减半收取，由买方承担 （3）其他按6元/平方米收取，由双方各承担50%