深圳市城市更新办法(深圳市城市更新办法实施细则2021)

序目录（点击查看）一、综合类1深圳市城市更新办法（2016）2深圳经济特区城市更新条例3深圳市城市更新办法实施细则4关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施5

 

序目录（点击查看）一、综合类1深圳市城市更新办法（2016）2深圳经济特区城市更新条例3深圳市城市更新办法实施细则4关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施5深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施的通知（2016）

6深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定7深圳市人民政府办公厅关于贯彻落实《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》的实施意见8深圳市人民政府关于深入推进城市更新工作的意见9关于规范城市更新实施工作若干问题的处理意见（一）

10关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）11《关于城市更新促进公共利益用地供给的暂行规定》（征求意见稿）12深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定13土地整备利益统筹试点项目管理办法（试行）

14深圳市城市更新土地、建筑物信息核查及历史用地处置操作规程（试行）15关于印发《市规划国土委城市更新项目用地审查操作规程》的通知16拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则（试行）17关于拆除重建类城市更新项目实施主体确认工作的通知

18关于印发《深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》的通知19关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见20深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定21关于进一步规范城市更新项目建设用地报审工作的通知

22深圳市城市更新外部移交公共设施用地实施管理规定23深圳市房屋拆除工程管理办法、《深圳市房屋拆除工程管理办法》问答24关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知25深圳市住房和建设局关于印发《深圳市城中村规模化租赁整治改造消防安全指引》的通知

26深圳市人民政府关于深化规划国土体制机制改革的决定27市规划和自然资源局关于印发《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》的通知28市规划和自然资源局关于“小地块”城市更新有关工作的通知29

深圳市拆除重建类城市更新项目清退用地处置规定（征求意见稿）30市规划和自然资源局关于公开征求《关于征（转）地安置补偿和土地置换的若干规定》（征求意见稿）意见的通告31深圳市拆除重建类城市更新项目清退用地处置规定（征求意见稿）

32深圳市建设项目用地用林用海审批管理办法（征求意见稿）33深圳市农用地转用审批实施细则 （征求意见稿）34深圳市自然资源统一确权登记实施办法（征求意见稿）35广东省人民政府关于将一批省级行政职权事项调整由广州、深圳市实施的决定

二、规划计划类36深圳市城市规划条例37深圳市城市规划标准与准则38深圳市法定图则编制技术指引（试行稿）39深圳市建筑设计规则（2015）40关于加强已批准规划城市更新项目容积率管理的通知41关于〈深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定〉第八条补充规定的通知（征求意见稿）

42城市更新单元规划审批操作规则43深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定44深圳市规划和国土资源委员会关于加强城市更新单元规划审批管理工作的通知45深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定46深圳市城市更新单元规划编制技术规定

47深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引48深圳市城市更新单元规划容积率审查技术指引（试行）49市规划国土委关于适用《深圳市城市市更新单元规划容积率审查技术指引（试行）》第七条规定的通知50深圳市城市更新专项规划（2016-2020）（草案）

51市规划国土委市发展改革委关于印发深圳市城市更新“十三五”规划的通知52关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法53城市更新项目计划规划申报前服务及现状建筑物测绘工作指引54深圳市人民政府关于授权市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审批城市更新单元规划的通知

55深圳市住房和建设局关于委托第三方审图机构协助开展消防设计审查业务的通告56深圳市规划国土委关于调整拆除重建类城市更新单元计划审查、规划审查等城市更新事项办理部门的公告57市规划和自然资源局 市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知

58深圳市2020年度城市更新和土地整备计划59深圳市2021年度建设用地供应计划60深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）61深圳市规划和自然资源局关于印发《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》的通知

62深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规则63深圳市建设项目占用林地审核工作规则（征求意见稿）64深圳国家高新区扩区方案65深圳市海绵城市建设管理暂行办法66深圳市危房重建规划管理规定三、地价与税费

67深圳市地价测算规则68《深圳市地价测算规则》附表（2020年修订稿）69关于明确城市更新项目地价测算有关事项的通知70深圳市城市更新税政征管（试行）工作指引71深圳市规划和自然资源局关于发布深圳市2019年度标定地价成果的通告

72深圳市规划和自然资源局关于公布深圳市国有农用地和公共服务用地基准地价成果的通告四、历史遗留问题处理73深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定74《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》实施细则

75《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》实施细则76深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定77深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定78深圳市非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑临时使用管理办法（试行）

79关于印发深圳市处理房地产登记历史遗留问题若干规定的通知80关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见81《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》试点实施办法82

深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定83深圳市城市更新清退用地处置规定84深圳市宝安区、龙岗区、光明新区及坪山新区拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法（试行）85深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知 (征求意见稿)

86深圳市已批未建土地处置专项行动方案87深圳市到期未收回临时用地处置专项行动方案五、产业用地（用房）政策88深圳市鼓励三旧改造建设文化产业园区（基地）若干措施（试行）89深圳市综合整治类旧工业区升级改造操作指引（试行）

90广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知91深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法的通知92深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定

93深圳市人民政府关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见94深圳市完善产业用地供应机制拓展产业用地空间办法（试行）95深圳市城市更新项目创新型产业用房配建规定96深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）

97深圳市人民政府办公厅关于加快发展产业配套住房的意见98深圳市人民政府办公厅关于推进我市工业区升级改造试点项目的意见99深圳市工业区块线管理办法100深圳市工业和信息化局关于《深圳市工业区块线管理办法》第二十三条的补充通知

101深圳市工业用地转让预告登记实施细则（征求意见稿）六、配建保障房102深圳市城市更新项目保障性住房配建规定103深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法104深圳市人才住房和公共租赁住房筹集管理办法(试行)

七、棚户区改造105深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见106深圳市政府购买棚户区改造服务管理办法107关于印发《深圳市棚户区改造项目界定标准》的通知108关于进一步做好我市公共租赁住房和棚户区改造安置住房建设收费基金减免政策落实工作的通知

109关于进一步加强统筹协调用好棚户区改造贷款资金的通知110中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法（2012）111关于做好城市和国有工矿棚户区改造规划编制工作的通知112关于发布《深圳市棚户区改造项目专项规划审批操作规则（试行）》的通知

113深圳市棚户区改造项目概念规划编制技术指引（试行）114关于规范棚户区改造项目增购面积价格评估工作的通知115关于棚户区改造工作职权调整的决定116关于贯彻落实深圳市人民政府关于棚户区改造工作职权调整决定的实施意见

117关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通知118深圳市公租房保障和城市棚户区改造中央财政专项资金管理暂行办法八、各区文件——宝安区119《深圳市宝安区城市更新暂行办法》及12个配套文件的通知120

宝安区棚户区改造工作指引121宝安区城市更新公示公告管理细则123宝安区城市更新公共资源规划建设和使用管理规定124宝安区城更新项目土地权属认定规则125宝安区城市更新廉政风险防控工作规则126宝安区城市更新搬迁补偿安置工作指引

127宝安区城市更新项目重点企业引进指引128宝安区整治提升工作指引129宝安区城市更新片区规划研究范围划定和改造范围划定指引130宝安区城市更新工作委员会住房保障专业委员会议事规程131宝安区城市更新工作委员会产业发展专业委员会议事规程

132宝安区城市更新工作委员会公共资源和民生发展专业委员会议事规程133宝安区城市更新工作委员会议事规程134宝安区城市更新工作委员会规划（交通市政）专业委员会议事规程135宝安区城市更新工作委员会整治提升专业委员会议事规程

136宝安区城市更新规划编制管理规定137关于加快旧村整治改造的实施意见138关于简化原村小改造程序的工作方案139宝安区农贸市场改造升级工作实施办法140宝安区城中村（旧村）改造专项资金收支管理办法141

宝安区关于城市更新区域内历史遗留违法建筑处理的若干意见（试行）142宝安区城市更新公共资源配置和建设标准143宝安区城市更新项目社会稳定风险评估工作管理规则144深圳市宝安区旧村整治改造实施细则145宝安区坚决整治厂房改公寓等违法行为分类处置工作细则

146关于强区放权前已列入市城市更新单元计划未批专项规划工改MO类项目的专项规划编制指导意见147关于印发《深圳市宝安区处理历史遗留违法私房实施办法》和《深圳市宝安区处理历史遗留生产经营性违法建筑实施办法》的通知

148深圳市宝安区棚户区改造项目实施主体预选库管理暂行办法149深圳市宝安区城区改造类项目前期服务商预选库管理暂行办法（征求意见稿）150深圳市宝安区棚户区改造实施细则（征求意见稿）151深圳市宝安区人民政府办公室印发关于进一步规范和加快城市更新工作若干措施的通知

152深圳市宝安区城市更新和土地整备局行政调解工作规则（征求意见稿）153深圳市宝安区人民政府办公室印发关于进一步规范和加快城市更新工作若干措施的通知154宝安区实施“5+3”工程推动制造业高质量发展的若干措施

155深圳市人民政府办公厅关于开展宝安龙岗两区城中村（旧村）全面改造项目有关事项的通知156深圳市宝安区工业区块线管理办法（修订）157宝安区重点产业项目和总部项目遴选及用地保障实施细则（2021）九、各区文件——龙岗区

158龙岗区股份合作公司参与拆除重建类城市更新工作指引159龙岗区城市更新单元规划审批操作规则160龙岗区产业升级类城市更新管理规定161龙岗区拆除重建类城市更新保留区域综合整治实施暂行规定162龙岗区实施《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》若干规定（试行）

163龙岗区工业区综合整治改造升级实施方案164龙岗区城市更新办公室关于开展城市更新拆除范围内无产权登记记录的土地房屋权利人认定核查工作的通知165龙岗区城市更新“十三五”规划166龙岗区城市更新工作指引

167龙岗区城市更新单元计划申报管理规定168龙岗区城市更新局关于规范龙岗区城市更新单元捆绑公共利益用地工作的通知169关于印发《深圳市龙岗区城市更新实施办法》的通知170深圳市龙岗区人民政府关于进一步加强和改进城市更新工作的意见

171龙岗区进一步加强股份合作公司重大事项监管暂行办法172龙岗区社区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细则（2018）173龙岗区集体产权交易监督管理办法174深圳市龙岗区实施《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》办法

175深圳市龙岗区实施《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》办法176关于实施《龙岗区拆除重建类城市更新项目搬迁补偿安置协议备案工作程序（试行）》的通知177关于印发龙岗区拆除重建类城市更新项目专项监管资金管理办法（试行）的通知

178龙岗区鼓励社会资金投资城市更新项目内及周边公共设施管理规定179关于开展龙岗区城市更新计划清理工作的试行意见180关于规范政府主导开展城市更新单元拆除范围调整工作的通知181深圳市龙岗区旧住宅区拆除重建类城市更新项目公开选择市场主体实施细则（试行）

182深圳市龙岗区重点更新单元公开选择市场主体实施细则（试行）183龙岗区城中村综合管理暂行办法184龙岗区城市更新办公室关于印发《龙岗区拆除重建类城市更新项目实施主体资格确认工作程序》的通知185深圳市龙岗区人民政府关于印发《龙岗区关于加快推进土地整备的工作措施》的通知

186龙岗区“先整备后统筹”土地整备工作规程187龙岗区旧工业区增加辅助性设施类综合整治改造升级实施细则（试行）188深圳市龙岗区增加经营性设施综合整治类旧工业区升级改造操作规定（试行）189深龙府规〔2020〕6号 深圳市龙岗区人民政府关于印发《深圳市龙岗区房屋安全管理实施细则（试行）》的通知

190深圳市龙岗区人民政府办公室关于印发《龙岗区非农建设用地管理办法》的通知191深圳市人民政府办公厅关于开展宝安龙岗两区城中村（旧村）全面改造项目有关事项的通知192龙岗区住房和建设局关于印发《龙岗区建设工程招投标指引》的通知

193深圳市龙岗区拆除重建类城市更新项目专项监管资金管理办法（征求意见稿）194龙岗区住房和建设局关于印发《社区配套和公共服务用房成本价计算方案》的通知195龙岗区政府投资项目代建管理办法196龙岗区小型建设工程发包工作指引

197平湖街道建设工程变更管理暂行办法198平湖街道政府投资建设工程管理办法（试行）十、各区文件——福田区199深圳市福田区支持城中村市政基础设施和公共配套设施建设专项资金管理实施细则200福田区城市更新“十三五”规划

201关于进一步推动福田区城市更新工作的若干意见202深圳市福田区城市更新实施办法（试行）203福田区股份合作公司重大事项决策备案制度（试行）204福田区加强股份合作公司资金资产资源管理工作方案205福田区股份合作公司非农建设用地和征地返还地等集体用地开发和交易指引

206深圳市福田区股份合作公司规范管理制度“三资”管理制度207深圳市福田区棚户区改造实施办法（试行）208深圳市福田区旧工业区拆除重建类城市更新实施管理规定209深圳市福田区旧工业区拆除重建类城市更新实施管理规定流程图

210福田区人民政府关于印发《深圳市福田区城市更新实施办法》及其配套文件的通知211关于印发《深圳市福田区农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑处理实施细则》及其配套文件的通知212福田区房屋征收和土地整备工作实施细则

213福田区政府投资项目工程变更管理办法214深圳市福田区城市更新和土地整备局行政执法主体公告215福田区人民政府办公室关于印发深圳市福田区产业发展专项资金系列政策的通知(2021) 十一、各区文件——大鹏新区

216关于印发深圳市大鹏新区城市更新实施办法（试行）的通知217深圳市大鹏新区城市更新局关于印发《大鹏新区城市更新工作操作指引（试行）》的通知218大鹏新区城市更新“十三五”规划219深圳市大鹏新区关于进一步加强和改进城市更新工作的指导意见

220大鹏新区集体用地开发和城市更新评估技术指引（2016年版）221大鹏新区股份合作公司资金资产资源交易管理暂行办法222深圳市大鹏新区股份合作公司集体用地开发和交易监管实施细则223大鹏新区集体资产参与拆除重建类城市更新项目计划申报前工作规程（试行）

224关于印发大鹏新区城市化转地非农建设用地调整暂行办法的通知225深圳市大鹏新区管理委员会关于印发大鹏新区非农建设用地管理办法（试行）的通知226《深圳市大鹏新区棚户区改造实施细则（试行）》征求意见稿

227深圳市大鹏新区综合办公室印发关于加快推进产业转型升级的若干措施的通知 十二、各区文件——罗湖区228深圳市罗湖区城市更新实施办法229深圳市人民政府关于在罗湖区开展城市更新工作改革试点的决定230

罗湖区人民政府贯彻《深圳市人民政府关于在罗湖区开展城市更新工作改革试点的决定》的实施意见231深圳市罗湖区城市更新局通告232罗湖区关于禁止违规开展城中村城市更新活动的《通告》233罗湖区股份合作公司非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易实施细则（试行）

234罗湖区工业及其他产业用地供应实施细则235深圳市罗湖区棚户区改造实施办法（试行）236深圳市罗湖区旧住宅区改造实施办法（试行）（征求意见稿）237深圳市罗湖区城市更新项目贡献用地道路建设补贴办法238

深圳市罗湖区临时用地和临时建筑管理办法239深圳市罗湖区城市更新和土地整备局行政执法主体公告 十三、各区文件——坪山区240深圳市坪山区城市更新实施办法241坪山区城市更新“十三五”规划242坪山区城市更新项目正负面清单操作规则（试行）

243坪山区城市更新优先推进及负面管理清单（试行）244坪山区城市更新项目计划申报前工作规程（试行）245中共深圳市坪山新区工作委员会 深圳市坪山新区管理委员会关于印发《关于加强社区股份合作公司资金资产资源管理和公开的意见》的通知

246坪山新区非农建设用地城市化后续管理暂行办法247坪山新区股份合作公司非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易实施细则（试行）248坪山区股份合作公司“三资”管理和公开的指导意见249坪山区非农建设用地管理办法（征求意见稿）

250坪山区人民政府关于印发《坪山区重点产业项目遴选管理办法》的通知251深圳市司法局关于深圳市坪山区住房和建设局委托深圳市坪山区建设工程质量安全监督站行政执法的公告十四、各区文件——龙华区252深圳市龙华区城市更新实施办法

253龙华区城市更新“十三五”规划254龙华区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理规范（试行）255龙华区股份合作公司集体用地土地使用用权交易简化操作指引256关于印发龙华新区城市化转地非农建设用地后续管理暂行办法的通知

257深圳市龙华新区处理历史遗留生产经营性违法建筑实施办法258深圳市龙华新区处理历史遗留违法私房实施办法259龙华区工改工城市更新项目产业意见指引260深圳市龙华区棚户区改造实施细则（试行）261龙华区非农建设用地管理办法

262深圳市龙华新区处理历史遗留生产经营性违法建筑实施办法263深圳市龙华新区处理历史遗留违法私房实施办法264深圳市龙华区关于深圳国家高新区龙华园区的管理办法（试行）265深圳市龙华区国有建设用地招拍挂供应管理办法

十五、各区文件——光明区266深圳市光明区城市更新实施办法267光明新区城市更新工作指引（节录）268关于公开征求《光明新区鼓励社会资金投资建设城市更新项目周边公共设施暂行规定（第三稿）》意见的通知269

光明新区社区集体资产监督管理暂行办法270光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法（2016）271光明新区城市化非农建设用地调整置换暂行办法272光明新区处理历史遗留生产经营性违法建筑实施办法

273光明新区处理历史遗留违法私房实施办法274光明新区城中村（旧村）改造实施细则（试行）275深圳市光明区农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑处理实施细则276深圳市光明区工业区块线管理实施细则

277光明区旧工业区综合提升实施暂行办法278光明区创新型产业用房管理暂行办法十六、各区文件——盐田区279深圳市盐田区城市更新实施办法（试行）280关于加强盐田区股份合作公司资金资产资源管理的意见281

盐田区城市更新局关于加快已批更新单元计划项目规划报批的通知282盐田区棚户区改造实施细则283盐田区城市更新实施办法284深圳市盐田区人民政府办公室关于印发盐田河临港产业带总设计师制实施细则（试行）的通知

285盐田区工业及其他产业用地供应管理实施细则（修订）286盐田区城市更新和土地整备专项经费管理办法287深圳市盐田区城市更新和土地整备局行政执法主体公告 十七、各区文件——南山区288深圳市南山区城市更新暂行办法

289深圳市南山区棚户区改造实施细则（试行）290南山区“工改工”拆除重建类城市更新工作指引（试行）291深圳市南山区城市更新实施办法（试行）295深圳市南山区临时用地和临时建筑管理办法296深圳市前海深港现代服务业合作区立体复合开发用地管理若干规定（试行）

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