天下3加点(天下3加点收益)

我于1993年大学毕业以后，就有志于从事审计、评估工作，于1994年一次性通过注册会计师全科考试，于1995

 

我于1993年大学毕业以后，就有志于从事审计、评估工作，于1994年一次性通过注册会计师全科考试，于1995年考取律师资格，于1996年加入会计事务所专职从事审计、资产评估工作，于1997年一次通过注册资产评估师考试，相继担任资产评估部副主任、主任、副所长，一直从事资产评估工作，2006年12月评估部改设为独立的资产评估机构后担任总经理、执行董事等职务。

如今已近三十年，现将近三十年的资产评估工作经历回忆总结如下，我分三个时期进行叙述：一、第一个时期为资产评估初创时期，评估机构从会计师事务所独立分设前，大约为2006年以前这一时期资产评估主要服务于中外合资企业实物出资和国企改制、公司上市前股份制改造等。

从事资产评估的评估机构多为会计师事务所，单独从事资产评估业务的资产评估机构很少具有双证（注册会计师、注册资产评估师）的评估师较多，审计和评估分工也不严格，往往在年报审计旺季，评估人员也从事一部分审计业务。

这一时期与资产评估有关的对行业发展产生重大影响的法律法规主要有：一是国务院公布的《国有资产评估管理办法》（1991年11月16日 国务院令第91号），这个办法在2020年11月29日经修订后还在执行，在《资产评估法》实施前发挥了重要作用；二是1996年中国资产评估协会制订的《资产评估操作规范意见》，规范意见提供了资产评估工作的各种操作规范，非常具有可操作性，对于当时规范资产评估工作发挥了重要作用，至今资产评估行业的一些做法，还是参考了当时规范意见的规定。

当时，对于整体资产评估，要求运用收益现值法或其他方法对整体企业进行分析、验证评估记得当时市里有名的大型化工厂要改制为有限责任公司，九十年代，市国资管理局也是经验不多，就将这个项目从省国资管理局立项和确认，我们接受委托后，极为重视，由评估部各位专业人员加上外聘行业专家共同组成评估项目组，通过加班加点，最终按时完成资产清查（该厂为上个世纪五十年代建厂的老厂，多年未及时清查资产，清查工作量特别大，那时还没有要求进行评估前先进行审计，清查工作均由评估人员完成）和评估工作，评估报告顺利通过省局审核验证，及时取得了确认文件。

当时计算机才刚应用，各种评估表都是手工填写，计算和审核量都较大，为了这个项目，我们取得所里支持，专门购置了计算机，聘请了打字员，将手工填的表输入计算机形成电子版评估明细表，在当时条件下，也算是一种先进的方法了（当时往往资产评估报告正文是打印的，评估明细表是手工填写的）。

我们事务所是一个非常有爱心的集体，记得2006年新招聘了一名女员工，在试用期录用前查体时查出白血病，当时该员工接到该消息精神几乎崩溃了，天天以泪洗面我们所长考虑该员工治病需要大量资金而对象收入不高，就没放弃录用她，坚持正常录用了她，让她在身体允许的情况下进行工作，薪酬待遇与其他员工一样，并且所里每年还拿出部分资金资助她，帮助该员工积极治疗，好在该病有特效药，只是未列入医保报销范围且较贵，在坚持用药的情况可以基本正常生活和工作，她也很珍惜来之不易的工作机会，一直努力工作到50岁于2021年办理了退休手续。

这个时期，各种评估业务还不是非常多，评估机构也不是特别多，评估收费也能参考收费标准与客户协商，各种评估方法的运用也在尝试中逐渐完善这一时期，我通过了注册资产评估师、会计师、土地估价师、注册房地产估价师考试，评上了高级会计师，考上了北京交通大学的MBA并顺利毕业，相继担任资产评估部副主任、主任、副所长。

二、第二个时期为规范管理阶段，评估机构从会计师事务独立分设成立了资产评估公司，时间大约为2006年-2016年这个时期国务院和各地已经单独成立了国资委，单独管理国有资产评估业务，对国有资产和评估的管理出台了不少文件，管理越来越规范，国企的国有资产评估报告需要报国资委核准或备案，对于企业价值评估，明确要求先审计后评估。

这个时期中评协组织制订了许多资产评估具体准则、操作指南、指导意见，执业更加规范，企业价值评估中收益法的运用已较为普通和熟练了，市场法也开始尝试运用这个时期从股市融资的企业越来越多，相应的股改和并购评估业务多起来了，银行也在进行改制，相应的评估业务也来了，国企并购重组也越来越多，总之，评估市场扩大了，评估机构也增加了许多，市场竞争日益激烈，单件收费也在降低中，而监管却越来越严，不断有评估机构被证监部门或财政部门处罚的消息传来。

这个时期评协还组织了许多有益的活动，如2016-2017年行业征文活动，我组织单位员工积极投稿，单位获得优秀组织奖2016年，我撰写的论文在省资产评估协会组织的征文活动中获得二等奖；2017年，我撰写的论文在省资产评估协会组织的征文活动中获得三等奖。

我于2016年入选省高端会计（注会、评估）人才二期班于2018年结业三、第三个时期，水平提升阶段，《资产评估法》实施后至今这一时期，各地国资委大量引入对资产评估报告的专家审核制度，并且授权各大企业集团对自己批准的经济行为涉及的评估报告进行备案，时间大约为2018年，各大企业集团也引入评估报告专家审核制度，省市国资委也通过遴选公布了评估专家名单。

通过对报告的专家审核，大大提高了资产评估报告质量，提高了资产评估师的执业能力和评估报告的规范程度，较大程度上避免了国有资产利益受损当然，也大大增加了评估工作量这一时期评估业务类型日趋多样化，国企和上市公司并购成为常见业务，收益法成为资产基础法之外企业价值评估的一种常用方法，市场法开始大量应用，评估师对企业价值评估各种方法的应用日趋成熟。

这个时期随着注册制的实施，企业从股市融资的积极性越来越高，相应的股改和并购评估业务越来越多，国企并购重组也越来越多，总之，评估蛋糕越来越大了，当然评估机构也多了许多，特别是资产评估法实施后，许多房地产评估机构申请了资产评估资质，加入了抢资产评估市场的队伍中来，这一时期省内资产评估机构数量翻一番还多，导致市场竞争日益惨烈，单件收费在无低限地降低，而监管却越来越严，资产评估行业只有通过低价抢业务，更多的加班加点和想法提高工作效率才能生存，当然，各种办公自动化和评估软件的大量应用，确实大大提高了工作效率，避免了低级错误，降低了执业风险。

这一时期，我业余时间从事理论研究，发表论文三篇，获奖征文两篇2018年3月在《时代金融》发表了《论在我国推行公允价值会计的必要性和可行性》；2018年7月在《消费导刊》发表了《我国资产评估行业存在的供给侧问题及解决方案探讨》；2021年6月在《消费导刊》发表了《企业价值评估风险分析与防范对策》；2017年6月，入选省政府会计咨询专家；2018年1月入选省高级会计师资格评审专家库；2018年6月入选市国资委资产评估项目专家库，2021年6月入选省属企业资产评估项目评审专家名单；2021年9月作为项目负责人主持的《XX资产评估报告》在省资产评估协会主办的资产评估标杆业务报告大赛中获得第4名（三等奖）。

这一时期我荣获2017-2021年省优秀资产评估师，单位荣获优秀评估机构公司成为全国知名证券评估机构的子公司，管理越来越规范面对目前日益激烈的评估市场竞争和严格的监管形势，抱怨是没有用的，时代在发展，适者生存，只有认清形势，积极想法应对，才能走出资产评估机构和资产评估行业的春天。

今后，我将更加努力工作，继续干好“评天下财富 估精彩人生”的资产评估工作冯化锋　山东坤元资产评估房地产土地估价有限公司执行董事