一看就会界首(界首骨科医院)

上半年的土地市场，主城区无论是在成交地块面积、还是在成交金额上都“力拔头筹”，而在下半年刚刚开端的7月初，根据桂林市自然资源局挂出的出让公告，主

上半年的土地市场，主城区无论是在成交地块面积、还是在成交金额上都“力拔头筹”，而在下半年刚刚开端的7月初，根据桂林市自然资源局挂出的出让公告，主城区又有“大咖”地块出让！

本次出让的地块，一宗住宅用地位于叠彩区，一宗工业用地位于临桂经开区，另外一宗医疗卫生用地则位于象山区8亿地王成交后，叠彩区再一“大咖”登场！今年叠彩区的土地市场可以说是众目所瞩，蔡家渡8亿地块被金科和彰泰联手拿下，以其规划来看，南洲大桥畔必将又会出现一座高端住宅项目。

而本次出让的GJ202019地块，位于规划群众路东延长线以北，永彩路以东，规划春江路以西，从地理位置上来看，距离蔡家渡8亿地块也很近地块所处的清风路五福片区近年来可以说是“大牌”扎堆，兴进、碧桂园 、万达、恒大、国奥、彰泰、金科先后入驻，足见区域的价值和热度。

且该片区交通路网稠密，来往便利，又紧邻叠彩万达，周边商业、学校、医院等配套十分醇熟，再加上靠近漓江边，生态环境也十分优越，未来升值潜力很高

GJ202019地块大致位置，请以实际为准该地块宗地面积为64956平方米（折合约97亩），起始价达到46800万元，地块单价约482万元/亩地块将于7月27日在桂林市公共交易中心拍卖，竞买人可以单独申请，也可联合竞买。

根据规划条件，该地块该宗地按规划编号为D-10-2b，规划为一宗城镇住宅用地（兼容零售商业用地≤30%），建筑密度≤23%，绿地率≥30%，计容总建筑面积为149390平方米，换算成最大容积率也就是在2.30左右

，建筑限高36米，预计将建设12层左右小高层如以起始价成交，该地块楼面价将达到3132.74元/㎡，妥妥的桂林土地市场年度楼面单价前五种子选手根据规划设计条件，地块内水渠走向可结合南面D-10-1地块统一设计，但应保持水渠的通畅性及防洪要求，调整后的水体面积不得小于原水体面积（约0.15公顷），并以水利部门确认为准，鼓励作为。

景观水体此外，竞得人须依据规划在该地块内无偿配建一所幼儿园，幼儿园与项目一期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，并应按照有关规定及时移交所在辖区的教育行政部门（具体配建规模详见规划设计条件）。

医疗卫生用地似以“预定”界首骨科分院将落地象山？象山区出让的，则是一宗医疗卫生用地该地块编号为GJ202018地块，位于位于红光路南侧、规划红光南路以北、规划茶店西二路以西从地理位置上看，地块周边有桂阳公路这样的交通主干道，并且北侧即是桂林汽车客运南站，交通便利的优势十分明显，方便远道而来的人求医。

GJ202018地块大致位置，请以实际为准该地块宗地面积为52238.03平方米（折合约78亩），起始价为5550万元，地块单价约为71万元/亩该宗地按规划编号为2-2地块，根据规划条件，地块建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤34米（局部38米），总计容建筑面积≤104640㎡，也就是最大容积率约为2.0。

依据规划，剩余1302.53平方米（折合1.95亩）收储土地为规划道路，由竞得人负责办理相关手续，并根据规划设计条件的要求实施建设，与项目建设同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，并承担相应的费用，建成后无偿移交给象山区人民政府。

纵观近年来的桂林土地市场，医疗卫生用地十分罕见，而根据今年3月桂林市人民政府办公室发布的《关于印发桂林市2020年重大项目建设实施方案的通知》（市政办﹝2020﹞5号），象山区今年将开工建设兴安界首骨伤医院桂林分院

兴安界首骨伤医院桂林分院将建于二塘乡陶家附近，总投资2.63亿元，占地60亩，按三级甲等医院建设，床位500张，年门诊量30万人次2020年计划投资8700万元，建设周期从2020年-2023年，计划8月开工

从地块位置、规划用途，以及地块出让的时间来看，GJ201918地块，有很大可能就是兴安界首骨伤医院桂林分院的建设用地经开区将出让一宗工业工地将于GJ202018地块同日出让的，还有位于临桂经开区的GJ202017地块。

该地块位于桂林经济技术开发区福龙园C区苏罗路北侧，宗地面积为29733.5平方米，起始价为1400万元该宗地按规划编号为桂林经开区福龙园C区C-16-05，项目行业类别为农副食品加工业地块投资强度不低于200万元/亩，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。