建筑效果图(建筑效果图属于透视图)

抢先看！台州商贸核心区这里未来长这样

 

位于台州商贸核心区的椒江心海城市共享空间项目(北区建设)将打造集黑珍珠、米其林为主的中华美食第一街成为文化、休闲兼备，茶馆、茶室、商业、高端商务餐饮、台州本地特色小吃等业态齐全的文化旅游胜地！

初步设计 鸟瞰图近日（4月29日），台州市公共资源交易网发布《[市本级] 椒江心海城市共享空间项目北区建设(EPC工程总承包)》，意味着椒江心海城市共享空间项目(北区建设)距离进入实质性建设更近了!同时，

招标文件附件透露了项目初步设计，更多初步设计效果图曝光，一起来了解下！

工程规模：本项目总用地面积369542平方米，其中商业兼文化设施用地面积为79022平方米，地块一为美食街区;地块二为茶文化展示区;地块三为文化展览区;地块四为游客服务区;地块五为酒店餐饮区外围绿化及铺装占地面积290520平方米。

项目总建筑面积约14万平方米设规模最终以招标人确定的最终方案、有关部门审批为准，以此导致的工程量增减，承包人不得有异议。

【《椒江心海城市共享空间项目北区建设（EPC工程总承包）招标文件》之项目介绍部分摘录】第一章 项目介绍一、项目概况：1、项目名称：椒江心海城市共享空间项目北区建设2、用地性质：地块一为美食街区;地块二为茶文化展示区;

地块三为文化展览区;地块四为商业服务区;地块五为酒店餐饮区，其余为公园用地。

初步设计 地块一透视图

初步设计 地块二透视图

初步设计 地块三透视图

初步设计 地块五透视图

初步设计 地块五透视图

初步设计 地块五透视图二、工作内容：施工图设计。三、宗地位置项目位于台州市椒江主城区南部，属于商贸核心区规划管理范围。本项目建设地点西至台州大道，东至中心大道，北至现代大道，南至洪家场浦。

四、宗地现状地块形状较规则，地势平坦五、周边交通地块周边交通尚未完善，地块周边道路：北侧现代大道，西侧台州大道，南侧洪家场浦，东侧中心大道六、周边配套地块周边景观资源优良，配套齐全地块周边有商业区和成熟的住宅区规划，地理位置优越，交通便利。

第二章 规划设计依据二、主要经济技术指标及其他：1、主要技术经济指标1)一期用地建设用地面积：79022 平方米土地使用性质：商业、文化设施用地建筑密度：≤60%容积率：≥1.0且≤1.5绿地率：≥10%

建筑高度(自室外地坪算起)：≤12m建筑层数：1-3层五个地块容积率、绿地率和建筑密度可统一核算2)二期用地建设用地面积：34297平方米土地使用性质：公园用地绿地率：35%3)三期用地建设用地面积：256223平方米。

土地使用性质：公园用地2、规划要求1）一期用地(1)功能要求：规划为餐饮、茶文化、文化展示等功能(2)配套公建及相关措施物业用房(物业管理用房按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行，物业管理用房应集中留存)、消控中心、地块五应沿街配置公厕一处，建筑面积不少于100平方米;。

5号地块按规划要求应设置250个公共停车位。2）二期用地(1)功能要求：公园建设，地下空间用于停车(2)配套公建及相关措施无障碍设施、绿化环艺等设计内容3)三期用地公园建设

初步设计 日景鸟瞰第三章 项目设计要求一、总体设计要求城市文化共享空间以台州风光文脉为切入点，以“和合文化”为理念，用中国传统园林空间组合方式，来打造主题式情景空间,项目分为禅、文、雅、乐、礼五个主题主要为五个商业兼文化设施地块的建设和外围绿化提升、园路铺装、景观桥梁、驳岸、水系开挖和景观小品等。

1）项目定位：项目地处核心景观区域，是台州市不可多得的拥有大片水景及优越自然资源的地块，本项目将打造集黑珍珠、米其林为主的中华美食第一街，成为文化、休闲兼备，茶馆、茶室、商业、高端商务餐饮、台州本地特色小吃等业态齐全的文化旅游胜地

;集文化旅游街区、休闲度假街区、商业功能街区于一体的台州人文家园，为本地消费者与外地游客打造的一个最魅力的慢生活文化休闲街区。以打造现代城市会客厅为目标，形成城市的新名片。

初步设计  夜景鸟瞰2）项目总体设计理念：城市文化共享空间以台州风光文脉为切入点，以“和合文化”为理念，用中国传统园林空间组合方式，来打造主题式情景空间,项目分为禅、文、雅、乐、礼五个主题主要为五个商业兼文化设施地块的建设和外围绿化提升、园路铺装、景观桥梁、驳岸、水系开挖和景观小品等。

3）主要功能建设区块地块一为美食街区;地块二为茶文化展示区;地块三为文化展览区;地块四为商业服务区;地块五为酒店餐饮区;其余为城市公园各地块具体功能根据后续招商需求进一步修改4）技术指标项目总规划用地369542平方米，其中建设用地为113320平方米，建设用地分为两期，一期总用地面积79022平方米，共5各地块，地块一为美食街区;地块二为茶文化展示区;地块三为文化展览区;地块四为商业服务区;地块五为配套服务餐饮区。

一期总建筑面积118533平方米，地上建筑面积74029平方米，地下建筑面积44503.53平方米，其中地下商业5016.29平方米，容积率为1.5;二期总用地面积34298平方米，建筑均为地下建筑，建筑面积约17127.68平方米。

具体指标参初步设计文本5）、交通设施：交通规划以“人车分流、内外有别”为设计原则，场地北侧设置大区块出入口及地面停车场南北向景观轴线设置景观道路及景观广场，形成清晰、简洁的交通体系，有节奏地衔接各功能地块。

各地块交通主要出入口应符合规划条件，其中地块一设置于地块东侧;地块二设置于地块北侧;地块三设置于地块西侧;地块四设置于地块东侧;地块五设置于地块西侧。

初步设计 效果图

初步设计 效果图

初步设计 效果图效果图摘录自——《椒江心海城市共享空间初步设项目北区建设工程初步设计(成果稿)》华汇工程设计集团股份有限公司【延伸阅读】

一期2022年2月开街台州中华美食第一街位于台州中央公园与中心大道商业产业带交汇处，总用地面积554.3亩，建设用地118.4亩，总投资16亿元，计划2021年6月动工，一期于2022年2月开街，整体于2022年10月开街

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地块位置示意（仅供参考）

打造五大地块通过打造五大地块：美食街区、茶文化展示区、文化展览区、游客配套服务区、餐饮配套区，让商贸核心区的配套再度升级，不仅开辟市民休闲娱乐的新去处，还能进一步提升市民生活品质和城市品质期待中华美食街。

早日动工！早日建成！期待台州商贸核心区越来越好！推荐阅读·台州中华美食第一街来了！计划今年6月动工，明年开街！·美食街快来了！中央公园、国际博览中心也要动了！台州商贸核心区利好不断版权说明：本文由凤凰网房产台州站-YOU综合整理，资料来源自台州市公共资源交易网、网络，全文转载请注明出处；

项目介绍摘录自《椒江心海城市共享空间项目北区建设（EPC工程总承包）招标文件》，效果图摘录自——《椒江心海城市共享空间初步设项目北区建设工程初步设计(成果稿)》华汇工程设计集团股份有限公司，延伸阅读摘录来源：

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