居然可以这样温州百晓讲新闻(温州百晓讲新闻热线电话)

03|百晓讲新闻近日，温州市区刘先生向我们反映，说自己在购房过程中和卖房人遭遇黑中介，导致双方一起受骗上当。

 

2019-05-31 00:03 | 百晓讲新闻近日，温州市区刘先生向我们反映，说自己在购房过程中和卖房人遭遇黑中介，导致双方一起受骗上当买房的刘先生多花了12万8千元，而卖房的左老太太却多出一个“孙子”。

买房的多花了12万8千元刘先生告诉记者，今年4月上旬，他通过21世纪小南路奕福店房产中介，从自称是原房主孙子吴昊手中购到一套位于温州市区解放北路的老房子当时吴昊告诉刘先生，他是房主左老太太的孙子，左老太太委托他全权负责买卖房子的事情。

在完成房屋交易过户手续后，刘先生前往新房整理，在和隔壁邻居闲聊时，意外得知原房东卖这房子的挂牌售价是144万元，而自己却是花了156万8千元才买到了这房子，这中间整整差了12万8千元。

买房人 刘先生：当时邻居问我，房子买来多少钱，我说1.96万每平米，她说怎么会这么贵，说房东放出来是1.8万每平米，还一直卖不出去，我当时就觉得很奇怪带着困惑和疑问，刘先生立即打电话向原房主女儿孙女士询问了解情况。

孙女士听到刘先生竟然花了远高于自己售价才买到房子的事，也十分诧异她在电话中告诉刘先生，她和母亲明明是以144万元的房价卖的房子啊，也只收到144万元购房款卖房的多出了个“孙子”在之后的交流沟通中，刘先生告诉孙女士，自己从看房、谈房价，到卖房、签合同，基本上都是由吴昊和他对接的。

吴昊说自己是房主老太太的孙子，奶奶身体不好，脾气也不大好，所有购房相关事宜让刘先生直接找他就行了这一提“吴昊”，孙女士被彻底搞糊涂了：我妈什么时候冒出这么个大孙子来？

鹿城区市场局进行调查于是，刘先生向温州市鹿城区市场局投诉接到刘先生的投诉后，鹿城区市场局开展了细致的调查，这才总算弄明白这“案中案”的来龙去脉原来，这一切，都是黑中介找托装“孙子”捣的鬼孙女士和母亲左老太太是侨居国外几十年的老华侨，由于举家移民，今年年初母女两人回国打算尽快卖掉市区解放北路的老房子。

3月份，孙女士陪着母亲到市区小南路这家21世纪奕福店，在这家房产中介店里以1.8万元每平米的价格作了老房子的售房登记，委托该店中介卖房3月29日，自称要买房的吴昊找到孙女士，声称愿意以1.8万元每平方的价格，总价144万元房价购买左老太太的房子。

双方谈妥后，就签定了《房地产买卖合同》

违法当事人 吴昊：我交了20万定金，和她签了合同孙女士说因母亲年迈，身体不佳，因此合同内规定买房人需在一个月内交付全额而刚一签完房地产买卖合同，吴昊便又摸出一份《房屋出售居间委托协议》，和孙女士说，自己可能无法一次性交付一百多万元购房款，需要找人一起承担。

吴昊与左老太太签定的《房地产买卖合同》记者看到，在吴昊与左老太太签定的这份《房地产买卖合同》中，相关条款中还写着：“甲方同意乙方转售该房，并无条件配合”而在另一份《房屋出售居间委托协议》上，吴昊则摇身一变，成了“甲方”，也就是受左老太太“委托”的卖房人。

吴昊与刘先生签定的《房屋出售居间委托协议》完成了这一关键性的“转变”后，真正的买房人刘先生出现了据吴昊介绍，没过几天，21世纪小南路奕福店的中介员工黄金松便和他联系，买主上门了，让他对接吴昊便以“左老太太孙子”的身份，将房子以156万8千元总价转售给了刘先生，从中获得差价12.8万元。

其中，2.8万元转入21世纪中介员工黄金松的帐户，而剩余10万元，则进了自己的腰包房子买卖双方竟然没见过面据买家刘先生事后回忆，整个交易过程中，令他感到疑惑的有两处：其一是整个购房过程中，他和原房东左老太太没见过一次面。

当他提出要碰一次面时，吴昊便以“奶奶身体不好、脾气欠佳、说话极度啰嗦”的理由加以阻止另一处让刘先生心生疑惑的地方，就是买卖双方在不动产交易中心办理房屋过户手续时当天除买卖双方到场外，刘先生惊讶地发现，中介公司来了四五个人员陪同办理过户手续。

买房人 刘先生：我当时就觉得很奇怪，怎么来那么多人，后来就感觉他们是想把我和那个房东隔开远点，不让我们有接触，他们有两个人就一直跟在我身边，和我说房子怎么怎么样，我想这些之前都和我说过了的，干嘛还说？原房主女儿 孙女士：那天好几个人，他们就一直围着我和我妈，我也不知道是怎么回事。

据违法当事人吴昊初步交待，他和21世纪中介员工黄金松认识多年，之前就曾在房屋交易过程中，用同样的方式赚取过金额不等的差价那么，在房屋产权尚未转移过户，仅凭一份“委托协议”，是否有权进行房屋转卖？未经许可，自称是房主“孙子”继而进行房屋转卖行为是否构成诈骗？21世纪房产中介公司员工是否存在违规操作、隐瞒房屋真实情况、提供虚假房源等行为？温州其他房屋中介公司是否还存在类似黑中介行为呢？。

目前，鹿城区市场局对该案正在作进一步深入调查，我们栏目记者也将继续跟踪报道。（原标题《黑中介找托装“孙子” 买房卖房两头吃差价》编辑 甘凌峰）