满满干货澳洲perth(澳洲移民新政策2023)

拜伦湾在2020年和2021年成为了最热门的房地产市场之一，墨尔本人和悉尼人在封锁期间纷纷前往这里。

 

近日，全国在线搬家预订平台Muval分享了2023年其最新的澳人选择居住地的迁移数据让我们一起来看看，哪里仍是众多人趋之若鹜的热门地吧！新州拜伦湾拜伦湾在2020年和2021年成为了最热门的房地产市场之一，墨尔本人和悉尼人在封锁期间纷纷前往这里。

尽管在2022年中期出现了微小的下滑，但拜伦湾现又重新成为最受欢迎的居住地之一Muval首席执行官James Morrell表示：“根据在线搬家咨询，今年上半年搬到拜伦湾的兴趣比去年同期增长了46%”根据PropTrack的数据，拜伦湾的房价中位数为227.8万澳元，过去12个月下降了23%。

纽卡斯尔根据Muval的数据，纽卡斯尔似乎即将成为一个热门的房地产市场，与去年同期相比，今年上半年搬入这座城市的兴趣上升了90%Morrell称，搬入者多为悉尼人，现在也有一些来自霍巴特的人此外，中央海岸的Gosford和Woy Woy以及中北海岸的Port Macquarie和Coffs Harbour，因其可负担性也慢慢成了热门。

维州墨尔本在疫情期间经历了暴跌之后，墨尔本的受欢迎程度正在上升Morrell表示，5月份收到很多关于搬到墨尔本的咨询墨尔本已连续15个月成为澳洲最受欢迎的搬家目的地，这表明在生活成本危机中，墨尔本仍备受关注，与疫情时期形成鲜明对比。

Muval的数据还显示出搬到Ballarat的搬迁次数增加，特别是来自州际的搬迁次数。

昆州黄金海岸Muval的数据显示，人们对搬到黄金海岸的兴趣正在减弱，今年1月至5月期间，搬家咨询下降了16%与去年同期相比，今年上半年有关搬离黄金海岸的咨询增加了44%阳光海岸阳光海岸仍然是澳洲的“热门”居住地，今年上半年迁入搬家咨询同比增长20%。

布里斯班布里斯班是澳洲第二大最受欢迎的城市，不过这里的居民似乎正在被墨尔本和珀斯抢走凯恩斯凯恩斯在2021年创下了200%的正净移民率的流行病新高，这一数字在2022年继续保持强劲如今，这座沿海城市的热度正在降温，今年上半年，迁出的搬家咨询量同比增加了50%。

逃离悉尼，正在成为选择《悉尼先驱晨报》披露的一组数字，让人不忍直视。过去45年来，悉尼平均每天迁入人口85人，然却流失人口129人。

自1971年起，有约210万人迁出悉尼，并且还在持续疫情开始，就有数万人离开新州悉尼，前往昆州、北领地和西澳2021年更是遭遇了30多年来最大的居民净损失率 在未来，悉尼的人口外流情况将变得更糟，预计这种外流将持续数年。

到2026年，将有近10万人搬离新州悉尼。

悉尼正在迎来人口流失潮，很多人，再也不回来了为什么这么多人选择逃离呢？房价让很多人出走的重要原因，一个很大原因其实就是悉尼的房价悉尼房价在过去两年疯涨，现在中位数已经超过120万澳元，这远远超出了普通澳洲人的承受能力。

最近半年悉尼的租金又开始涨，这让租房者更加难以承受2023年第二季度，悉尼房租跃升了3.3%，达到每周620澳元的新纪录高点这是自2009年以来最大的年度增长，达到12.7%同期，悉尼公寓的租金涨幅更快，本季度上涨了5%，达到每周525澳元。

这是14年来最急剧的年度增长，达到11.7%不断恶化的房价负担力，大大增加了中低收入的普通人，特别是年轻人的生活成本基础建设悉尼人口500万，但是城市配套已经远远跟不上现在悉尼的学校、医院已经过度拥挤由于悉尼教育医疗资源紧张，很多澳洲人为了家庭和孩子，就选择迁移外州，选择最适合自己的生活方式。

悉尼的交通，也是个非常严重的社会问题。拥堵、通勤时间和交通量增加实际上早已经是家常便饭 。

虽然悉尼很大，但是餐馆、零售商店、生活设施、大型商圈不够普及，且步行不宜到达其他主要城市在增加Wi-Fi热点和加强高速宽带接入方面取得了很大进步，但是悉尼这方面还做得不足澳大利亚生活指数报告显示，在9515名接受调查的澳大利亚人中，67%的人认为安全感是让一个地区成为宜居之地的最重要因素之一。

结语大城市近年的人口增长和资料分配不均的矛盾日益加深，已经让当地人感到不安对很多人来说，已经累了，倦了，选择逃离悉尼到中小城市享受生活如果是你，是选择大城市的繁华，还是可以选择中小城市的悠然呢？欢迎留言。