不看后悔商业地产生死策划(商业地产前期策划)

当然我们也并不指望一条广告就能带来多少组客户，我们可以从文学角度、艺术角度、公益角度分析一篇文案的好坏，但一谈销售效果，那基本就是“营是营，销是

最近各种地产策划、广告人转型自媒体，在项目总有英雄无用武之地的感慨房地产开发商也不断吐槽地产策划和广告公司越来越鸡肋 余生也晚，未能赶上房地产的“黄金时代”“白银时代”，只赶上了个“住房不炒”的年代加上做过的项目有限，从我个人的角度来看，策划、广告公司确实越来越难解决实际困难。

而且主要对客户没有什么实际价值，地位自然越来越被边缘化

那么当年呢，一众老策划前辈就真的能激扬文字，挥斥方遒一条策略出来就大有扭转乾坤之力？也不尽然当然我们也并不指望一条广告就能带来多少组客户，我们可以从文学角度、艺术角度、公益角度分析一篇文案的好坏，但一谈销售效果，那基本就是“营是营，销是销”。

回望2008到2018年的黄金十年，地产赚的是土地的钱，是城市发展红利的钱，是金融的钱而如今，房地产赚的是制造业的钱，是运营的钱，是劳动的钱所以这时候想通过广告来带来客户，确实是束手无策另外随着预售制度门槛的提高，假如有一天直接要求现房销售了，那基本都可以不要售楼处和外展点。

就是渠道直接带客户去现场，实景现房，所见及所得合适的话下楼就交钱

借个前些天公众号看来的例子，用草绳捆着的螃蟹，200块一斤久而久之草绳就觉得自己和螃蟹是一个价了，等到了地方螃蟹解了，草绳还觉得自己是200块钱一斤，没人搭理你了况且这年头，螃蟹都快臭了暮气沉沉几个秋，可怜少年白了头啊。

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