这样也行？住房按揭贷款计算器(房屋按揭贷款计算器2023)

【深圳房抵】房产按揭贷款vs房产抵押贷款，利息差距上百万？

 

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5、深圳的工薪一族想要解决债务危机，方法对才能更快成功上岸！之前有好几位粉丝后台私信问我，个人住房按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别？两者哪个更划算？小编今天就来分享一下，两者的“区别”和优劣势对比按揭贷款和抵押贷款的区别。

贷款用途不同：按揭贷款用于借款人购买房产用的，而房产抵押贷款用于借款人的生产经营和消费等用途，明确规定不允许用来购房【房抵知识】3000万额度 3.4-3.7%利率广东房产抵押贷款心动上市贷款利率不同：。

正常来说按揭房贷款利率普遍高于抵押贷款利率；一线城市首套利率在4.55% - 4.75%左右，二套利率在4.9% - 5.25%左右；一线城市抵押贷款利率一般在2.8% - 3.5%左右【深圳房抵】房产抵押常遇到的难题和解决方案，千万别忽略了！。

按揭贷款与抵押贷款的优劣势按揭贷款优势：1）首套房30%首付，同时可使用公积金抵冲房贷；2）稳定，最长可30年按揭贷款按揭贷款劣势：1）二套房最高可申请房产价值的30%部分贷款，如果是交易价格较低，那可申请的金额更少；。

例如：一套房产的市场价1000W，由于想把税费做低，最终的交易中心核定价格是800W，所以二套按揭只能贷800W的30%240W2）利率相比抵押贷款高【房抵知识】深圳房产抵押贷款，注意以下事项，避免抽贷！建议收藏转发！。

抵押贷款优势：1）利率低，一线城市二套房500W贷款，20年等额本息还款为例，5.25%利率按揭贷款共计要还利息3086130元

抵押贷款20年等额本息还款可以申请3.2%利率，共计要还1775953元

两种贷款方式，抵押贷款相比按揭贷款共计节约1310177元利息。

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