难以置信华润集团历任董事长(华润集团历任董事长杜城)

近期，西安多个板块发布土地征收计划，面积最大可达2万余亩地，包含多个成片开发地块。进入“十四五”建设期间，西安城市更新速度越来越快，当然拆迁信息

 

近期，西安多个板块发布土地征收计划，面积最大可达2万余亩地，包含多个成片开发地块进入“十四五”建设期间，西安城市更新速度越来越快，当然拆迁信息也拨动着老土著和房友们的心弦拆二代重出江湖、一夜暴富神话再现、老破城区大翻身、棚改房票畅买红盘.......。

等了一年又一年，老土著们的拆迁梦，这一次可能真要成真了？！西安哪些地方要拆迁？哪些地方要征收？小编从全网鱼龙混杂的信息中，搜罗整理出了全网独一份的“西安拆迁地图”，赶紧来看~

西安“拆迁地图”出炉高新和雁塔是主力从海量的信息中搜寻，西安的城市更新地图也逐渐明晰了起来。小编手工统计，西安目前有20个片区有城市更新计划，主要集中在雁塔、高新、港务、未央等板块。

后台回复【拆迁】获取高清拆迁地图在这之中，雁塔区和高新区则是改造主力，有连片发展的趋势，未央湖整个板块也是整片区改造西安迎来全新的拆迁改造计划，实属难得小编就带大家了解一下具体的片区改造信息~一、雁塔区—杜城村棚改及西部大道南侧储备地项目。

杜城村棚改曾是雁塔区最大的城中村改造项目，2020年就开始启动，同时云南俊发地产的俊发城成为杜城村改造的重要建设项目然而随着暴雷，2年过去后，杜城棚改仍在停滞中此次雁塔01号土地征收主要建设项目有4个，其中。

3个是杜城村城棚改项目一期、二期、三期。另外一个建设的是西部大道南侧二期储备地项目，小编看了一下范围，基本就是雁塔山姆会员店的位置。

主要用途涵盖城镇住宅用地、商业用地、城镇道路用地、中小学用地建成后有利于雁南商圈的建设与发展，形成具有鲜明特色的西沣路组团商业聚集区二、雁塔区—潘家庄城市更新项目2022年潘家村开启拆迁工作，主要范围是。

长延堡街道，征收区域面积428.3655 亩，包含1个成片开发范围。

土地用途：涵盖城镇住宅用地、城镇道路用地、商务金融用地、医疗卫生用地、娱乐康体用地、商业用地、中小学用地、防护绿地、公园绿地实现潘家庄村城市更新、提高村民生活质量与长期经济收益三、高新区—长安区15个成片开发范围。

近期高新区发布2022年土地征收成片开发方案，在其代管的长安区部分，涉及灵沼、细柳、东大、兴隆、五星等5个街道35个村的拆迁征收。

重点建设项目有：长里村城改、灵沼市场化安置、中央创新区开发项目、时尚小镇二期、三星三期、国际社区开发、3D小镇开发、共有产权房等项目其中备受瞩目的三星三期也在其中，整个范围14028亩，计划实施周期为三年。

四、高新区—鄠邑区9 个成片开发范围高新区代管的鄠邑区也发布了2022土地征收，涉及秦渡街道、庞光街道、草堂街道共 3 个街办 20 个村 4 个社区重点建设项目中安产业园、医药产业园、比亚迪电池计划实施周期为三年。

五、港务区—新筑街道贺韶村贺韶村（一期）近期发布搬迁通告，开启土地征收及搬迁。具体四址位置：东至李潘村，南至绕城高速，西至派昂药业，北至综保区。

贺韶村位置在港务区政经板块，周边新盘较多，像华润紫云府、华润刚刚取得的2块地，汇悦城等等六、未央湖片区—华圣、大学城、大明宫市场3个板块未央区片区三年行动方案近期曝光，公开信息显示，未央湖片区将会分为三个板块：。

环未央湖-华圣板块、大学城板块、大明宫市场板块进行分区域提升改造环未央湖-华圣板块，参照曲江池开发模式，整合10个老旧小区及华圣果业地块，打造集高端住宅、品质商业、特色产业发展于一体的区域综合开发项目

大学城板块全面拆除板块内违建点，利用征拆的土地资源和高校文教资源优势，引进附属中小学、高水平医院及医疗培训机构。

大明宫市场板块将围绕三村联拆(郑家寺、湖北庄、草店)及大明宫物流市场整体拆迁和升级改造。以腾笼换鸟的方式，新建图书馆、综合商业体、运动公园等配套设施。

目前这20个板块，有的已经开启拆迁，有的则还是前期的征收准备工作根据释放出来的征收安置信息，主要通过货币安置、社保安置、实物安置三者相结合的方式从各板块的更新规划中也能看到，安置住宅项目占比很大，也是切实解决农民或城中村群众的居住问题。

区域面貌大翻身三大板块楼市迎腾飞近期，这些板块的拆迁改造，也带来了很高的关注度，主要原因有：一是货币化安置潜意识里拆迁≈暴富，西安的老破小、城中村不在少数，只要拆迁就会造就一大批手握赔偿金的人群二购房需求。

拆迁就会涉及到棚改住户、征收土地农民买房，楼市将涌入大量的购房需求进来。三是房地产投资。拆改新建房屋势必涉及到地产投资，在全国棚改化的高峰期，棚改投资额占房地产开发投资的比例最高达17%。

所以，这些也就解释了大家为什么会如此关注拆迁不仅是对购房者而言，对整个房地产市场都有举足轻重的影响那从最新的拆迁板块来看，后期新房市场将会在高新、港务区、未央集中特别是高新区，征收2万余亩土地，对高新三期的楼市将影响深远。

但，需要注意的是，靠拆迁一夜暴富的神话早已过去从14年开始，16-18年达到高潮，棚改政策支持力度在2019年后逐步弱化甚至从各项数据来看，19年后棚改的力度也大不如前19年全国棚改计划数和执行数相比前几年直接腰斩，各省的棚改数量也在19年后出现大幅下滑。

2020年7月20日，国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。文件明确指出：在2025年之前，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

简而言之：未来能不拆就不拆，以“旧改”代替“拆迁”，拆迁暴富很难再实现例如此次未央湖片区的改造更新，大多是对老旧小区的整改随着主城多个大型城中村迎来拆迁改造，西安大规模拆迁已经渐渐落下帷幕取而代之的，是“旧改”、“城市更新”等等，也就意味着，拆迁暴富的神话真正成了过去式。

拆迁，往小了看是造福片区居民，往大了看是整个城市的面貌升级，实力提升。如果能拆当然最好，如果拆不下来，能给老居民们改善下居住环境也不错。