墙裂推荐100英尺(100英尺的房子是多少平方米)

经常有客户问我，英国的房子多少钱一平米?关于这个问题，其实很难回答，因为英国的房产并不按照面积卖。一，在英国各地，100万镑能买到多大面积的房产

 

经常有客户问我，英国的房子多少钱一平米？关于这个问题，其实很难回答，因为英国的房产并不按照面积卖。有时候，阳台是赠送的，也没有公摊面积……这里最常用的面积单位是平方英尺。

为了给大家一个粗略的方向和参考，今天，我们给大家带来了Savills的一组数据一，在英国各地，100万镑能买到多大面积的房产？Savills分析了截至2021年4月的一年里售价在90万英镑至110万英镑之间房产，得出了一份报告。

报告显示：如果拿出一百万英镑买房，平均来说在伦敦能买到1,389平方英尺的房产，而在英国其他地区，能买到平均面积为2,382平方英尺的房产在伦敦，一百万英镑的房产，只比伦敦平均面积的房产大三分之一(36%)。

如果把目光投向M25公路以外的地区，买家将平均多得到70%的空间。如下图所示：伦敦各区100万英镑能买到多大面积的房子（单位平方英尺）

在威斯敏斯特或肯辛顿&切尔西，100万英镑能买到70平方英尺的房子，而买同样面积的房产，在哈克尼花75万英镑，在伊灵花50万英镑平均尺价最贵的是金融城City of London，100万英镑在这平均只能买到784平方英尺的房子。

这里汇聚着全世界最顶尖的金融机构，英格兰银行就坐落于此在企业的摩天大楼中，还穿插着中世纪的风情小巷，相得益彰

排名第二的是肯辛顿&切尔西，老牌富人区，皇室宅邸的所在地，无论是教育资源还是设施、环境，都是顶尖水平。100万英镑在这平均能买到822平方英尺的房子。

值得一提的是，这个区在”在正式行政区域名中特别加上了“皇家”，还是英格兰最好的学区之一。集中了很多一位难求的优质学校，伦敦市内学术氛围相当浓的一个区域。居民也多以高级知识分子和总裁们为主。

第三是威斯敏斯特，住在这里，咫尺之遥便是骑士桥、切尔西、梅菲尔等上流社区。100万英镑在这平均能买到822平方英尺的房子。

而，放眼全英国，一百万英镑能买多大面积的房产呢？跟肯辛顿&切尔西只能买到870平方英尺的房产相比，100万英镑能在很受欢迎的萨里郡城镇埃尔姆布里奇(Elmbridge)买到比那多一倍以上的面积，如果是在哈罗盖特，可以买到2,840平方英尺。

如下图所示：100万镑在伦敦买到的面积是最小的，其次Hertfordshire郡的1,894平方英尺，萨里郡的1,967平方英尺，白金汉郡的2,071平方英尺……

那么，200万英镑，在英国各地能买到多大面积呢？我们来看下面这张图：

在Westminster 和 Kensington & Chelsea，能买到1,552平方英尺在伦敦的Camden, Islington, Hammersmith & Fulham,Tower Hamlets & Hackney，能买到1,882平方英尺。

在牛津和剑桥，能买到2,638平方英尺二，随着供应枯竭，伦敦的超级豪宅租户们争抢租房KF的报告显示：由于库存水平持续极低，伦敦最高档的街区租房市场现在是绝对的房东主导供不应求，租金上涨在截至9月的三个月里上涨了2.8%，是十年来最大的季度增幅。

LonRes的最新数据显示：2021年第三季度，有45个租户同意每周租金超过5000英镑，高于第二季度的34个截至2021年9月的一年里，超级豪宅租赁交易的总数量为147笔，高于此前12个月的123笔

同时，8月是KF有记录以来，达成的超级优质租赁交易最多的月份之一而豪宅租赁房产的库存量正处在2016年第四季度以来的最低水平影响目前情况的因素包括业主利用复苏的租赁市场，连续封锁后对更多空间的需求增，以及包括金融在内的全球经济领域的繁荣。

在如此紧张的情况下，一些租客不得不签署预租协议，以确保能租上中意的出租房。比如，肯辛顿的一套出租房正在进行翻修，甚至在完工前的6个月就被租出去了。

分析显示，骑士桥、肯辛顿和梅菲尔是今年最受高端租户欢迎的地区。

对此，KF的超级豪宅租赁业务主管汤姆·史密斯表示：6月到9月，伦敦的租赁需求飙升人们度假回来了，学校重新开学前出现了季节性的人流高峰，而这一切都发生在国际旅行逐步恢复的时候房产圈的结尾提示：在伦敦，各个地区的平均尺价也有着很大的差别。

在顶尖伦敦富人区，一百万英镑能买到的房产面积最小物以稀为贵，全世界都是这个道理富豪们扎堆的地方，房价自然不菲富豪们就算是不买房，也会选择在伦敦租房，所以超级豪宅的租赁市场也非常火爆，手慢则无这一点不仅是在豪宅租赁市场，我的切身感受是，好的出租房现在是一房难求，客户的一套房子出来，7、8个租户赶来求租，不用多久就租出去了。

的确，无论是求学、工作、还是热爱伦敦的生活，每年都有大批才俊汇聚伦敦，而住房就是最坚挺的需求。有需求，就有投资的市场。