干货满满利海集团(利海集团谢海榆去哪了)

继去年8月，粤泰地产宣布破产之后，又一家广州老牌房企宣布破产清算。3月22日，广东省广州市中级人民法院发布《广东利海集团有限公司破产清算一案》公

 

继去年8月，粤泰地产宣布破产之后，又一家广州老牌房企宣布破产清算。3月22日，广东省广州市中级人民法院发布《广东利海集团有限公司破产清算一案》公告。

公告称，广州市中级人民法院根据深圳华加日铝业有限公司申请，于2021年12月21日裁定受理广东利海集团有限公司破产清算一案广东利海集团有限公司的债权人应自2022年5月23日前，向广东利海集团有限公司管理人申报债权。

广州市中级人民法院定于2022年6月1日上午9点45分在广州市中级人民法院第四法庭召开第一次债权人会议

许多朋友可能没听过利海集团的名字，但作为一家成立已超三十年的老牌房企，利海集团曾经也有过辉煌时刻，入围过广州市房地产前十强、中国房地产百强，并开发过托斯卡纳、利海绿洲、世纪绿洲小区、君临天下、利海假日轩等多个大型楼盘。

只不过，在随后房地产的大浪淘沙中，利海集团逐渐没落，并在2013年之后屡屡爆出资金链断裂、楼盘烂尾、项目维权等负面传闻，江河日下最终于近日，伴随广州市中级人民法院一纸公告，利海集团正式进入破产清算阶段这一家曾经叱咤风雨的老牌房企，正式走下历史舞台。

曾是保利旗下公司，开发广州多个楼盘资料显示，利海（中国）控股有限公司成立于1992年，总部设于广州，是以城市土地整理与运营为核心业务，集房地产开发、旅游文化产业发展、物业服务和资产营运于一体的全国性地产运营集团。

许多人不知道的是，利海集团，曾经也与保利集团也颇有渊源。

图：说财猫摄1992年，总参谋部批准利海公司成立，利海公司也正式成为保利大家族中的一员1994年，利海人响应上级号召，投身地方建设对原来涉足的40多个行业与保利集团进行资源整合，明确了以房地产为主攻方向。

同年，利海第一次涉足地产就将眼光瞄准了商用物业，开发了第一个商用项目——华海大厦。该项目定位于写字楼、酒店以及商铺的综合性酒店，成为当时海珠区的一个地标式建筑。

图源网络，侵权删，华海大厦1998年，利海开发建设第一个住宅项目——汇龙居，被人称为“沙漠中的绿洲”，仅仅用了半年时间，汇龙居便销售一空2000年，利海又开发绿色地产代表作——世纪绿洲，一举成为广州东北部板块的一大标志性生态楼盘。

图源网络，侵权删，利海·世纪绿洲到2003年，利海实行股份制改造，形成股份多元化企业翌年，利海集团正式宣告成立2006年8月31日，利海集团经批准，成为外商独资企业2007年1月，花旗银行成为利海集团战略投资者。

在2012年以前，利海发展势头一直都不错鼎盛时期，利海在全国拥有30多个项目，分布在佛山、广州、天津、郑州、广西等地，总资产超过100亿元，并入围过广州市房地产前十强、中国房地产百强等大家相对熟悉的，包括。

佛山利海尖东半岛、广州天河利海世纪绿洲、君临天下、白云利海托斯卡纳、海珠利海假日轩等，均为利海所开发，且基本都位于中心区然而，在随后的发展历程中，利海集团却逐渐开始问题频发，陷入资金链断裂、楼盘烂尾、项目维权等诸多困境，并最终走向了破产清算的末路。

资金链断裂 老牌房企最终走下历史舞台回溯利海集团的崩塌之路，要从2010年前后说起据称，利海集团董事长谢海榆原本计划将广东利海集团运作上市在这个过程中，谢海榆把黑石集团、摩根大通等金融机构引进为战略投资伙伴。

其中，黑石集团、摩根大通作为风险投资者，为利海集团融资8亿美元，并与谢海榆签署了对赌协议该协议约定，若广东利海集团最终未能上市，则谢海榆在相关企业的股权归对方然而，谢海榆经过多方努力，最终还是没能完成广东利海集团的整体上市。

2012年，谢海榆所持有的香港成报、香港纪海、利海资源等全部股权先后更为黑石集团、摩根大通所有

图源网络，侵权删上市折戟，利海集团的资金链问题也开始暴露2013年，广东利海集团的项目就被爆资金问题陷入停工2014年，广东利海集团郑州多个项目被爆资金链断裂后，开始深陷破产传闻2015年，广东省工商行政管理局已经把广东利海集团列入了“经营异常名录”。

2016年，广东利海集团总部人去楼空，部分物业被查封，全国项目陆续烂尾。

图源网络，侵权删有分析认为，利海集团是被其城市项目拖垮的据了解，在2013年，利海就已拥有城市运营项目10个巅峰时期，利海同时启动了八个超大产业新城项目，每个投资额都在数十亿到百亿之间，每个规模都有几十平方公里。

然而，受土地利益及地方政策等问题影响，利海的多个项目难以推进落地，庞大的资金压力，最终将利海集团拖垮从利海爆发流动性危机，到最终破产清算，横亘时间长达近十年日光之下，并无新事利海集团从辉煌走向破灭，只是众多中小型房企崩塌故事中的一个。

现在，利海三十年的地产故事已经落幕，当下的房地产，又有多少房企，正走在曾经利海走过的路上呢？