这样也行？汇佳幼儿园(汇佳幼儿园万泉园)

自从一场“北京城市新版总体规划下的国际人居价值论坛”举办以后，北京各区均纷纷打出“国际居住区”口号。

 

自从一场“北京城市新版总体规划下的国际人居价值论坛”举办以后，北京各区均纷纷打出“国际居住区”口号，甚至像东三环这样一些核心商务区的个别楼盘，又或者运河核心区这样距离市中心较远但有规划利好的区域，都纷纷加入了“借势”行列。

要说国际居住区，在北京这样一座国际都市里，诸多板块都具备这个属性，但倘若要寻找最能代表北京的更高标准的国际居住区，目前恐难有一地能完全胜任今年上半年，《北京城市总体规划（2016年-2030年）》草案发布，基本确认北京2030年建成、2050年全面完成国际一流的和谐宜居之都的目标。

在城市规划领域专家看来，北京打造宜居宜业城市的基础体系已经充分，未来，北京迫切需要高品质的国际化人居区域。因此，未来，北京的居住区势必面临着更新换代，将有更国际化的居住区崛起。

站在现在看未来，更国际化指的是什么？此前由新京报牵头成立的首批北京国际居住区研究专家顾问委员会，给出了如下标准，区域需要满足有产、人、文、城、居五个角度更高要求，一定要兼具科技创新中心、文化产业中心、国际交往中心、生态公园配套以及高端居住空间品质等属性。

同时，区域生态环境应该是非常卓越的、社群应该是多元化与包容的、周边产业一定是能吸引高智人群的，必不可少的是，教育、医疗、商业等综合服务配套一定是国际化的总结起来，即产、人、文、城、居五个维度和绿色生态、精英社群、高端产业、国际服务四个圈层。

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从上述观点来看，目前北京仍不乏有具备这些潜质的区域，以下四大片区尤为典型。中央别墅区：传统涉外富人区 3000万是居住门槛

中央别墅区作为北京历史最长的传统涉外富人聚集区居住区，它由22个相互独立的别墅群落组成，片区先后形成了后沙峪、天竺、香江和孙河板块四大板块，可以说是国际居住区的有力竞争者中央别墅区不仅有紧邻首都机场和靠近燕莎等外国使馆区的独特区位优势，而且区域高端配套完善， 周边被马术俱乐部与高尔夫球场、商业会所环绕，更有欧陆广场、日祥广场、赛特奥莱等大型购物中心。

中央别墅区还有温莎幼儿园、蒙特艾尔幼儿园、顺义国际学校，地坛医院、首都机场医院、和平医院、望京医院等高端教育医疗资源尤其值得一提的是，中央别墅区被“温榆河绿色生态走廊”所形成的167平方公里的绿色汪洋生态区所包围，拥有优越的生态资源，环境十分宜居。

但经过多年发展，区域的高端住宅门槛已经提升至3000万/套，库存量相当有限的同时，未来的供应量也几乎为零。这无疑是中央别墅区成为国际居住区的一道门槛。万柳板块：中关村“后花园” 国际人文底蕴

万柳板块在过去是皇家园林所在的地方，北望西山，东临万泉河，西有京密引水渠，在熙熙攘攘的北京城，万柳可谓城区难得一见的上风上水之地地铁10号线和地铁16号线将万柳板块围成一个倒“U”型，南侧是国家行政学院。

万柳板块作为海淀区的“富人区”，房价水平明显高于海淀区其他板块

如今，作为中关村的“后花园”，各大高校环顾的地区，万柳的人文环境也是极其出色的成熟的交通设施，发达的商业发展，都使得万柳成为高收入群体的居住首选这里的情况与美国旧金山的南湾区域十分相似，南湾区备考“硅谷”，拥有五个国家级研究实验室以及斯坦福等五所世界级的研究型大学，同样的万柳板块附近更是有中国世界级的高等学府群，同时也有大批量的中关村企业高管及跨国企业人士在此定居。

万柳板块周围除了国际性的高校众多，最主要的是板块内部从幼儿园到中学的教育体系也十分完备万泉河幼儿园、汇佳幼儿园等在板块各处均有分布，还有中关村三小、万泉小学等在海淀区甚至是北京市都十分优秀的小学，以及北京第十九中学和优能中学等优质教育资源。

亚运村板块：国际奥运标准 首都文明单位

亚运村板块也是国际居住区的又一有力竞争者。亚运村随着我国体育赛事的蓬勃发展逐渐成为北京大型高档居住社区，拥有奥体中心、五洲大酒店、北辰购物中心、名人广场、远大中心、炎黄艺术馆等公共建筑。

在交通方面，北京四环路穿过亚运村的南部，地铁五号线穿过亚运村东边，地铁十号线也在亚运村南不远处板块内更有元大都旧址公园、万米绿色长廊已经建成，特别是紧邻奥森公园这一天然氧吧，区域拥有绝佳的生态环境亚运村板块内有国家体育场与国家奥林匹克体育中心，全域都处于奥运场馆周边。

这都为区域的国际交往行为提供了充分和便利的条件随着中科院微电子中心、北京信息工程学院、中华民族园、中关村健翔科技园等知名单位相继在这里落户，区域经济环境得到迅猛发展，精英聚集同时，亚运村街道也是首都文明单位和首都文明街道的荣誉称号，居住氛围浓郁。

东四环核心片区：三中心职能交叠 高端配套林立

在寻找国际居住区的激烈竞逐中，东四环核心片区呼声甚高东四环核心区主要是由于=将台板块和朝阳公园板块，两大纯粹居住板块组成区域毗邻国贸和望京两大商务区，承载着两大国际性CBD财智的居住需求在距离上，东四环核心片区又属于内城，区域不仅临近有第三使馆区，聚集着美国大使馆、法国大使馆、日本、文莱、以色列等国驻中国使馆新馆，是北京重要的外事活动区，还享有使馆区涉外资源为依托的燕莎商圈，是北京公认的国际生活带。

更值一提的是，东四环核心区国际学校遍布，加拿大国际学校、耀华国际学校、常青藤国际学校等国际名校环绕，更有社科院、清华附中、和睦家、美中宜和等高端教育和医疗资源， 此外，坐享颐堤港、燕莎奥莱、蓝色港湾等高端商业配套（需要配图），国际化综合配套服务水平较高。

此外，高端产业也为区域精英荟萃提供了条件东四环的将台酒仙桥板块是我国第一座现代化电子管企业—北京电子管厂的发祥地，目前这里则有聚集着众多国际研发中心和研发型总部的中关村科技园，以及360、赶集、特斯拉等一系列新兴的创新型互联网公司；。

东四环核心区还聚集着朝阳公园、将府公园、东风公园、四得公园等多个城市公园，随着将府公园四期扩建，未来这里无疑将成为生态优良、环境优美、氛围高端的绿色生态区。

中央别墅区、万柳板块、亚运村板块、东四环核心片区，都具备国际居住区相关要素，寻找最能代表北京的国际居住区，更像是一场城市行动，在看齐“五维四圈”新标准的背景下，北京城市整体宜居氛围势必更胜从前-END-。