太疯狂了郑州安置房(郑州安置房房产证即将发放中原区)

郑州市中原区安置房建设项目投资建设合作单位招标公告。招标人为郑州中原发展投资有限公司，现就本项目投资建设合作单位进行公开招标，特邀请潜在投标人参

 

郑州市中原区安置房建设项目投资建设合作单位招标公告1.招标条件郑州市中原区安置房建设项目投资建设合作单位（以下简称“本项目”）已纳入郑州市中原区安置房建设总体计划；郑州中原发展投资（集团）有限公司拟通过公开招标方式选择满足条件的投资建设合作单位共同实施本项目的投资建设工作。

招标人为郑州中原发展投资（集团）有限公司，现就本项目投资建设合作单位进行公开招标，特邀请潜在投标人参与竞争。

2.项目概况与招标范围2.1项目名称：郑州市中原区安置房建设项目投资建设合作单位；2.2项目编号：22-GC-0713；2.3项目概况本项目位于郑州市中原区内，由六宗地块（A1、A9、A14、A15、15-028-K02-02、15-031-K02-02）组成，建筑面积约129.62万平方米（最终以相关部门审批结果为准），包括中原区须水村棚户区改造安置房建设项目、常庄棚户区改造安置房建设项目两个子项目。

项目总投资约65.59亿元，其中建安费约42.95亿元（最终以区财政投资评审中心评定结果为准）2.4项目主要投资建设内容本项目投资建设内容为，自开始获取安置区用地使用权至安置区交付使用全过程的投资建设，包含土地获取、前期工作、安置房主体及配套建设等。

2.5合作内容该项目的合作内容为“投资+施工总承包”招标人指定郑州中原发展投资（集团）有限公司全资子公司与中标人按照80%：20%的股权比例，分地块依法成立合资公司（以下简称“项目公司”），项目公司作为本项目实施主体，负责本项目的投资建设工作。

2.6建设地点：郑州市中原区内2.7质量要求：工程质量符合国家现行规范和标准2.8项目合作期要求：项目合作期：5年，其中建设期3年建设期：建设期3年，按照地块分别计算（因政府政策或不可抗力原因导致的停（缓）工等工期延误不在实际建设工期计算范围内）。

具体开工日期以总监理工程师签发的开工令为准投资回收期：项目投资回收期2年，项目分地块竣工验收24个月末，由郑州中原发展投资（集团）有限公司全资子公司收购中标人在项目公司中的股权，中标人退出项目公司2.9投资回收。

项目分地块竣工验收24个月末，乙方分别回购丙方持有的项目公司20%股权回购节点从项目竣工验收通过的第2日起计算，股权回购价格按照乙方实缴的资本金原始出资金额+预期收益（年化收益率为5%）2.10招标范围：本次招标范围为郑州市中原区安置房建设项目投资建设合作单位。

拟实施6个地块安置区的投融资、土地获取、建设等，并负责工程的质量、安全、工期、竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作

3.投标人资格要求：3.1投标人须具备独立的法人资格及有效的企业法人营业执照3.2资质要求（需同时具备）：国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并具有建筑施工企业安全生产许可证（在有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.3投标人拟派相关负责人资格要求：①拟派项目负责人资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格或一级注册建筑师资格、具有建筑工程相关专业高级或以上技术职称，且无正在施工的工程项目（提供拟派项目负责人无在建承诺书），并在证书注册单位缴纳养老保险，提供劳动合同和本单位2021年1月1日以来连续缴纳近6个月的社保证明材料；

②拟派施工负责人资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），具有建筑工程相关专业高级或以上技术职称，且无正在施工的工程项目（提供拟派施工负责人无在建承诺书），并在证书注册单位缴纳养老保险，提供劳动合同和本单位2021年1月1日以来连续缴纳近6个月的社保证明材料；

注：本项目项目负责人、施工负责人不可重复；3.4、投标人近三年度财务状况良好，提供公司2019年度、2020年度、2021年度财务审计报告,无不良债务（需提供会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告）,（成立不足三年的公司以注册时间为准提供财务审计报告，新成立不足一年的公司须提供基本户银行出具的近期资信证明）。

3.5、信誉要求：企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内企业未发生骗取中标或者严重违约以及发生安全生产事故、重大工程质量等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（投标人须出具书面承诺，格式自拟）；

3.6、对参与投标竞争的单位，投标人需按以下要求进行查询信用中国，提供相关网页截图信息并加盖投标单位公章，查询日期为招标公告发布日之后，相关网页截图信息须包含查询时间,列入失信被执行人的投标人、法定代表人、拟派项目经理被取消投标资格：

3.7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中查询的公司信息、股东或投资人相关信息,加盖投标单位公章）；3.8、本项目不接受联合体投标。