这样也行？未来的房子(未来的房子600字优秀作文)

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。以下上海购房答疑内

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：提问：沪叔，您好！ 我是您粉丝，现在很纠结买房还是继续租房。

1总预算只有180万的情况下，60万现金，可以在上海买房吗？ 工作在漕河泾，然后外加50万信用卡额度但不敢用，月供可以承在1.5万以内，租房，感觉没有安全感，房租也一直涨 2这个预算也就青浦白鹤和临港芦潮港，奉贤蓝湾或者是金山3.有中介让我买安亭或嘉定北老城区的房子，地铁旁，200万左右，但房龄太老了。

我该怎么选择，好迷茫，您给点建议沪叔：你好，200w在上海买住宅确实也很难挑，60w现有+120w公积金贷额度+60w，消费贷，月供额外还1w，5年期等额本息，可以买240w的房子；240w可以买到泗泾南的二手房小2房，你起码图个9号线地铁，到漕河泾上班还稍微方便点，将来再脱手也简单一些；

安亭也不建议，版块内客群不会出来，外区客买进去的也少，远郊和市区断连的比较严重；靠近嘉定北的桃园小区房子自住都可以，这是嘉定老城，护城河内圈的老小区，这里房价已经很多年没怎么动过了可以暂时先不买，不建议买你上面提的位置；买个房子有个家心里落定一些，这个好理解，但也要遵从实际情况。

提问：沪叔，你好，安亭这个板块如何？沪叔：你好，安亭属于嘉定远郊，挨着昆山，整体汽车产业支撑，目前属于溢价比较少也难跟大盘的版块，投资性不高，因为居住人群一般，地段一般，闭合性配套和市区没有交集，整体的政策规划比较少。

提问：你好，想咨询房产配置策略，现有浦东森林湾三室1套，还有购房资格，方案一，卖出现有房产去唐镇打新（华侨城纯水岸或浦发虹湾等三房），积分75分左右，再去周浦购二手房（600万之内）方案二，直接购买周浦二手房1套。

在兼顾自住投资学区的前提下，上述两种方案更优，或是有其他更好建议，谢谢沪叔：你好，浦发虹湾在王港，就算交付了后也没有学区，华侨城和浦发今年的也结束了卖完了，70多分1000多万打新，浦东这边的机会还是蛮多的，但是打新套利意味着你买的就是期房，这个和学区不挂边，交付的时候对不对口不好确认。

提问：你好，请问浦江世博家园和景舒苑，还有芦恒路地铁站附近，就是三林那边的房子，这三个地方，如果预算大概是买350-400万左右的房子，是不是芦恒路附近的房子升值性（地理位置）更好一些呢？沪叔：你好，同样都是动迁哈，浦江世博版块的配套更优越，三林南的动迁房龄更新，从历史涨幅来看，楼市期间，两个板块动迁大居涨幅差不太多，同时也都有跑赢大盘，但从横盘期，回跌的幅度来看，三林南的房价相对坚挺。

提问：沪叔，你好，我刚需买房，首套房，买房预算总价在800-1200万，该怎么选?应该考虑哪些因素？能否推荐几个楼盘？沪叔：你好， 对于预算在800-1200万的购房者来说，首先应该关注规划即板块因素，张江地区整体未来发展前景不错，产业聚集，政府规划倾斜，教育资源较好，商业聚集，环绕森林公园，整体环境较好。

其次这类购房者也可以根据楼盘配置来购房，考虑整体配置，南翔是较好的选择南翔地区高速公路四通八达，周围也有地铁站公交站，交通便利，离医院，学校等设施距离较近生态环境较好，绿化面积大还有康桥板块的楼盘也是不错的选择。

总之，预算在800-1200万可以根据区域位置或者配置条件进行相关楼盘的选择具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分享以上为”沪叔说房”微信公众号粉丝提问精选当下房产分化越来越严重，未来注定只有小部分人能赚钱。

沪叔已经总结了上海未来最具潜力的小区和板块，也包括很多不宜公开的房产趋势解读，内部资料欢迎关注获得。