长沙小区(长沙小区房价排名)没想到

虽说二手房价在一直下降，但长沙仍不乏一些“天价”小区屹立在二手市场不倒！

根据国家统计局的数据显示，自去年4月以来，长沙二手房价经历了九连降！

总体来看，今年长沙二手房价将维持着去年缓慢下跌的态势，加之肺炎疫情的影响，预计上半年将持续低迷而象盒找房提供的最新数据显示，3月初，长沙六区一县的二手房挂牌均价为9666元/平，相较于去年同期下滑近8%。

虽说二手房价在一直下降，但长沙仍不乏一些“天价”小区屹立在二手市场不倒，究竟长沙有哪些均价高的小区呢？它们又缘何这么贵呢？小编来带你一探究竟！下表为长沙二手均价排名前20的小区！注：1、统计数据来源于象盒找房，均价信息为最新2020年3月份的挂牌均价；

2、小区在售房源数超过5套，房源不足的小区、新建楼盘不计入排名。

榜单中，岳麓区市府板块的【八方小区】高居榜首，均价超过2.5万，雨花区体育新城的【运达中央广场】和天心区的【华远华中心】分列二、三位。此外，共有7个小区均价超过两万。

从区域分布来看，内五区均有上榜，其中雨花区最多有8个上榜，岳麓和开福各有4个，而芙蓉和天心也分别有两个从商圈板块来看，雨花亭、市政府、体育新城等板块有多个小区上榜贵有贵的理由，有市场需求才有底气把价格抬到这么高，那究竟这些小区有什么特别之处呢？。

首先就是教育因素，教育资源的分配不均是主要原因，好的学校就那么几个，而好学区旁的房子自然就涨上去了。据统计，上榜的小区中有8个或多或少是因为配套优质的教育资源。

市实验小学、砂子塘、枫树山、麓山国际、长郡双语等这些都是享誉全市的优质学校和品牌，不仅有强大的师资教育，在成绩、升学率等硬指标上也是首屈一指其次就是地段因素，位置好、占据市中心稀缺地段等，市中心汇集了大量商业资源、地铁网络交汇，各类配套也十分优质齐全，生活质量不言而喻。

上榜小区中，华远华中心（坡子街）、壹号公馆（五一广场）、湘域城邦（芙蓉广场）、万达公馆（中山亭）等小区所在的都是长沙最繁华地段，价格高也是理所应当另外还有环境因素，中国人都有择水而居的传统，长沙有湘江、梅溪湖、浏阳河等重要的水景资源，江景、湖景、河景房就格外受关注，这是独有的自然资源。

最后楼盘自身的品质也是关键，一分钱一分货，居住环境越舒适，配套设施、用材越高级，也是房价偏高的原因之一排名第二的【运达中央广场】就是例子，房屋全部精装修，带中央空调和地暖，地下车库直通地铁站，集合了很多的高品质配套设施。