南京学区房(南京学区房排名)干货分享

琅琊路小学学区深度评测

 

1测评导语【南京名校学区房精选宝典】是南京买房指南专门为家长粉丝们打造的内容栏目，全南京独家深度真实优质学校&学区房评测前几周咱们逐个盘点了拉力芳，今天咱们就把南京第一梯队补齐，详细解读琅琊路小学（以下简称琅小）的情况。

弄清楚孩子入学的条件 ，从而把握最佳的购房时机2学校分析学校点评：对很多南京人来说，一提到琅小，脑海浮现的第一个字恐怕是“贵”字！这一来是因为周边省级机关林立，生源大多来自机关家庭，所以被坊间戏称为“权贵”；

二来是因为其学区范围内，房源稀少，而且很多大面积高总价，能承担得起琅小学区房的家庭，经济实力一定要足够雄厚南京市琅琊路小学创建于1934年，1982年起为江苏省实验小学在2018年全国百强小学榜单中，排名第四！。

学校简介1、学校地址：琅琊路小学坐落在北京西路上，学校可谓天生贵气，临近多所省级机关，省公安厅、省人民法院和省人民检察院，又称：江苏省省级机关干部附属子弟学校。

除了贵气，人家周围还有各种民国建筑，如澳大利亚、墨西哥驻中华民国大使馆旧址，也可谓历史底蕴深厚2、学校规模：现有42个教学班，每班50-60人，学生2721余名作为南京最大的教育集团，除琅琊路小学本部外，还有多达11家分校。

3、师资力量：琅小的师资力量可以说是南京市当之无愧的NO.1南京市名校长1名（也是特级教师），省特级教师4名，市名师2名，市学科带头人2名，中学高级教师7名，市级以上骨干教师38名有特级教师担任校长，一般在教育思想的引进、应用和传承上会比纯粹行政化的校长帮助更大，而且容易接触最新教育理念甚至创新一些教育理念。

4、生源特征：在南京众公办校中，琅小是择校生最多的学校，同时也是择校门槛最高的学校，在择校趋严的形式下，琅小的大门除了学区生外必须获得厅级机关干部的批条才能进入为孩子择校琅小的家长一般要求是对国家或社会有突出贡献的荣获国家级、省级荣誉的杰出人才，比如长江学者，获得长江学者称号的每座城市不超过10人，可见择校之难。

学校特色：小主人教育多年来，学校以科研为先导，以培养学生学做“集体的小主人，学习的小主人，生活的小主人”为教育目标，实践愉快教育思想，培育自主创新的小主人在全面素质教育的琅小，其实应试成绩也相当出色素质，应试，两手都抓，而且两手都很硬。

来自琅小家长的评价：素质教育；重视阅读、有阅读课外书的作业；课外活动丰富；文化氛围浓郁，老师经验丰富，认真负责；孩子锻炼机会多；活动多，作业少，孩子开心；家长积极，氛围好；培养孩子自主学习的能力对口初中。

琅小对口的初中是南京公办初中第一梯队的29中升学情况从2012到2016年，琅琊路小学的南外优录人数，几乎从不低于30个名额，且两次第一，两次第二，一次第三，而南外改革年，2017年又排名第三从没跌出过前三名。

自2017年取消优录后，琅小在南外录取人数上相较过去的确有所下滑，不过南外录取率毕竟不是唯一标准2020年南外小升初录取中，最高分来自琅小招生范围学区范围：琅琊路、北京西路（单号：19-69号、包括69号-1；双号：34-70号、包括70号-1）、天竺路、普陀路、灵隐路、莫干路、颐和路、牯岭路（单号：1-9号、9号-1；双号：2-18号）、玉泉路、钱塘路、天目路（双号：20号-底；单号：23号-底）、西康路（单号：7-33号；双号：40-52号）。

对应小区：天目路小区，西康路小区，钱塘路小区，苏宁华瑰园，玉泉路小区，北京西路小区，牯岭路，颐和路小区，北京西路民国别墅，北京西路70号小区，玉泉路8号，灵隐路小区3对口小区概况琅小的学区房房源真的非常稀少，平均每年最多也就成交20~30套的样子，其中真正有量的小区主要集中在华瑰园，天目路小区以及玉泉路。

经济适用：天目路小区天目路小区被玉泉路一分为二。属于琅琊路小学学区的是天目路23号到39号，其余属于汉口路小学，所以同一个小区不同学区二手房价格差距也比较明显。

天目路小区竣工于1995年到现在房龄25年，因为整体翻修过，所以外观给人的感觉比较整洁清爽天目路小区主要以小两居室为主，也有三居室，房源面积从37㎡到100多不等，小区设有门禁，在售房源总价从500~900万不等。

性价比较高小区：玉泉路玉泉路小区始建于上世纪90年代初，房龄差不多30年左右，整个小区有6栋楼，共计277户，小区目前热门房型为50~60㎡的小两居小区设有门禁，但内部没有停车位，物业是街道代管，不过因为近期翻修过，小区环境还是不不错的。

由于面积比较小，玉泉路的成交单价已经高到不可描述的地步，在大多平台上价格都是无法显示的。

居住舒适度最高：华瑰园华瑰园小区是琅小学区内规模较大，建造年代最新的社区。小区竣工于2000年，现代住宅风格，虽然不如天目路和玉泉路那样离学校咫尺之间，但从小区步行至琅琊路小学也只需要7分钟。

小区的整体绿化率占30%左右，并且内部设有车位。华瑰园共计11栋楼，总共有339户。小区房型主要以两到四居室为主，每套房源面积在78~140㎡。

由于社区成熟，环境不错，户型面积较大，很适合改善家庭购入4整体情况琅琊路小学的学区范围很小，房源出来的也很少，因此学区房价格经常被个别房源弄得均值上蹿下跳另外，学区范围之内含有民国别墅，单价、总价都不是普通房子可比。

而且目前我们能在市场上看到挂牌的琅小学区房都少之又少，如果您有意向购买，只要60%满意，就赶紧下手吧。

学区系列

南师附小 |游府西街小学|科利华|29中丨玄武区初中丨芳草园丨钟英中学丨力学小学丨拉萨路小学丨金陵汇文丨银城小学丨北京东路小学丨树人学校丨力人学校