宅基地管理办法_宅基地管理办法2023

在中国人心中，房子始终是最重要的财产之一，甚至有可能不用加之一，相比于更都喜欢租房子的国外，中国人如果没有一套自己的房子是心里不踏实的。而相比于

在中国人心中，房子始终是最重要的财产之一，甚至有可能不用加之一，相比于更都喜欢租房子的国外，中国人如果没有一套自己的房子是心里不踏实的。

而相比于城市，农村居民对于拥有自己房子的意愿更大，甚至很多人希望能亲手规划建设属于自己的房子，而想要在农村建房子，宅基地是必须的但是相比于管理较为清晰透明直接的城市，农村的管理明显更加困难一些，侵占集体土地，空闲个人用地，宅基地面积差距大等，农村宅基地还有大量问题等待解决。

由此，中央拟定了一号文件，决心整治农村宅基地乱象，对于建造，申请，转让等行为统一解释，并进行约束管理。

其中的多条规定被整合为“三不批，四禁止”，其中对宅基地的影响又有哪些，会不会影响到普通百姓购置宅基地，让我们一起来看一看首先让我们来看“三不批”就是指在以下三种情况之中，申请宅基地将不会被批准其一，要申请宅基地必须满足“一户一宅”，也就是说一户人家只能申请一块宅基地，不可以多申请。

其二，一户名下的宅基地，不可以任何理由出售，出租，赠送，将宅基地限制为个人户个人用其三，只有农村集体成员才可以申请宅基地，其他人员的申请则不予批准而“四禁止”则是，禁止违背宅基地拥有者的意愿强制流转，禁止非法获得宅基地拥有者依法获得的宅基地，禁止以放弃宅基地为条件使农户在城市落户，禁止强迫合法住户迁出宅基地。

为什么要对宅基地进行这么多的限制呢，这就要提到中国一直都有的两个问题，一个是农村空心化，另一个就是土地兼并问题。

城市的进步速度肯定比农村快，大量农户的青年都向往城市生活，尤其是学生，都以考上大城市的大学为荣誉，而在学有所成之后，基本就不会返回农村了，还会把仍在农村的父母老人接到城市里享福随着经济发展，这种情况不会自然缓解，反而是逐步增加，现代社会是更加物质的社会，一切向钱看，笑贫不笑娼开始主导人的价值观。

人口向城市流通是正常现象，而空巢老人，留守儿童成为常态，土地荒废，，由此以来，农村的空心化就出现了农村的宅基地就被闲置了下来，没法拆除，还占着地盘，农村常住人口在逐年减少，宅基地占地却在逐年增加1

因此，宅基地的管制成了重中之重，如果不进行管制，那么对农村土地的利用将会越来越有问题，出售宅基地开了口子，农村的土地资源就会逐渐流向少数人，从而使真正有宅基地需求的人陷入用地紧张那么为什么只对农村进行限制，城市却没有这些限制呢。

首先，农村的宅基地所有权在农村集体所有，你申请所得的并非是所有权，而是使用权，这也就决定了宅基地不能自由交易买卖，因此宅基地不存在商业属性而城市住房土地的所有权在国家手中，“商品房”就由此而来，只要你的经济条件允许，都可以购买。

宅地基则是以村集体为主体，无偿分配给农村住户的，相当于是“免费”获取农村宅基地和城市商品房的使用年限也不同，后者的使用年限一般为70年，而前者却没有年限，它是按户来分的只要你这户下依然有人在，那么你这户人家就永远拥有宅基地的使用权，只有这户人完全销户，或是没有后继，那么宅基地才会被村集体收回，重新发放给有需求的符合要求的下一户人。

此外，除了三不批和四禁止，还有两点注意，一点这两点没有注意，那么你的宅基地就有可能被收回第一就是在农村宅基地申请之后，一定要及时使用，如果长期闲置，浪费土地资源的话，村集体就有可能收回你的宅基地使用权第二点就是宅基地的用途不能随意改变，盖房子就要用来盖房子，你要是用来种地，或者开工厂，那么就是违法的，一旦被发现依然要被村集体回收。

一号文件所规定的这些细节，看似是限制了农民，实际上只是为了规范农村宅基地使用规范，毕竟没有限制农村户口去城市里买房子别忘了还有四禁止，这些规定也防止了不法分子贪图宅基地，通过坑蒙拐骗的不法手段从农户手中夺取宅基地。

希望各位农户们合理利用规划宅基地，依法改善自己的生活。#时事热点头条说#