越早知道越好盛世年华(盛世年华花园房价)

盛世年华130平送20平室内露台送80万产权车位 仅需1800万楼王次顶层、世纪公园景观、满五唯一对口浦

 

  盛世年华130平送20平室内露台送80万产权车位 仅需1800万楼王次顶层、世纪公园景观、满五唯一对口浦东顶尖学区胡姬港湾幼儿园、福山外国语小学、进才北校一套收房公司都眼红的房子 值得重点推荐给有缘之人

盛世年华又名（大湖王朝）是源深板块学区房中的的标杆小区，知名度很高，很多购房人是直奔这个小区来的小区门头颇为气派，前排多层，后排都是超大楼间距的高层板块位于浦东内环内区域的正中心，被洋泾、联洋、杨东包围，西侧不远处就是陆家嘴。

盛世年华位于源深路羽山路交叉处正对源深体育中心小区内由8栋高层和8栋小高层构成，共1550户，配置800车位，小区更是以湖景为设计核心，配有3.5万平方米壮丽内湖，湖水呈王字型，甚视大气小区环境清新幽雅，同时区内楼栋间距超大，大约有50-80米，每栋的底楼都能享受阳光的沐浴。

源深板块

2000-2005是浦东内环区域的集中建设期，世纪大道沿线，从东方明珠到上海科技馆都塞满了办公楼，入驻的大部分都是金融企业，国际金融中心的雏形基本形成而跟随着起势的就是周边以源深、塘桥为代表的住宅区域源深的第一批居民是本地国企的中高层以及浦东的体制内人士，属于浦东的“老干部”区域。

那时，老板、高收入金领和炒房客蜂拥至刚站上城市顶点的陆家嘴，源深则是更为低调的高级中产区域，相应的配套相当豪华世纪大道的八佰伴在1995年已建成，开业当日吸引上百万消费者前往，创下吉尼斯纪录在2010年陆家嘴国金中心落成前，世纪大道商圈牢牢掌握着浦东商业的旗舰地位。

福山外国语小学是全市最顶尖的公办小学之一，在浦东，福外和明珠是公认的头牌源深作为顶级学区房板块也由来已久了，业主换了一批又一批，目前居住在源深的，大多是有资金实力、对子女教育要求高的中年金融从业者

在未来，对于源深板块有红利影响的规划则是花木-龙阳路城市副中心在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，从近期（2020年）、远期（2035年）和远景（2050年）三个时间节点设置分阶段目标。

在其中公共体系建设中提出，公共中心是城市公共功能的核心承载区，是城市居民公共活动最集中的场所，是城市形象精华所在和区域性标志规划着力改变产强城弱的发展面貌，全面提升城市功能、城市活力和城市形象，满足市民多元生活需求，按照高等级公共中心强集聚、建立全覆盖均等化公共中心网络， 形成。

由城市主中心、城市副中心、地区中心、社区中心构成的“1+5+20+X”的四级公共中心体系。

在城市副中心的规划中，花木-龙阳路城市副中心是距离浦东城市主中心最近的一个它的定位为行政文化商务中心，分为花木和龙阳路两个区域花木区域以行政办公及高品质文化设施为主；龙阳路区域以商业办公功能为主，打造绿色低碳、高效便捷、功能多元的现代化综合商务核心区。

源深板块——交通

自驾方面，浦东最重要的三条主干路——世纪大道、张杨路、杨高南路在此交汇，而且除了南侧有浦东行政中心阻隔其他方向道路相当通畅。

地铁方面，世纪大道站是2、4、6、9号线交汇处，同样四通八达。而且18号线即将通车，届时前往浦西将更加便捷。这样扼交通要冲的位置，使得源深地区从来都不缺流量，而且也看不到被取代的可能性。

所以无论是从源深板块的哪个小区出发，自驾or轨交，都是很方便快捷的。源深板块——商业

在商业配套上，源深板块不是太好。因为板块很小，再加上源深体育中心占了一定的面积，给用来建设商业中心的土地就没有了，所以除了依托一些小区沿街商业之外，只能依靠世纪大道地铁附近的商业中心了。

世纪大道商圈有百联世纪购物中心、世纪汇广场等商业体，不过部分小区步行过来确实有一定距离。源深板块——学校

学校资源是源深板块自身能吸引购房者来置业的最大优势作为最老牌的学区房板块之一，坐拥福山外国语小学花园校区与进才北校的双学区而盛世年华小区对口的幼儿园，是浦东最好的私立幼儿园胡姬港湾幼儿园，一年费用15万起步，懂的应该都懂，小区业主就读收费标准同公办幼儿园一样，这是一个很诱人的点！。

浦东内环最好的九年公办学区组合是福外+建平西校然而，地段对口的小区都是梅园X街坊这样的老公房，房龄最新的涵乐园也是上个世纪建的塔楼，居住属性比较差，多数买房人都是买来挂户口的考虑到学+住结合，源深商品房小区可能是更合适的，对口的进才北校也是浦东一流的学校，与联洋的进才实验水平相当，热度不输仁恒河滨城。

福山花园外国语小学对口的范围最小，以盛世年华、陆家嘴花园、山水国际为代表的05年次新房都在福外对口的范围内，房子价格一直很高进才北校地段对口的范围则更广，对口福外花园的小区都对口进才北校除此之外，紧凑户型的证大宽域和大平层小区的陆家嘴公馆也对口进才北校，不过，这两个小区对口的小学是浦东二中心，房价要低于对口福外的区域。

源深最西面的香榭丽花园与竹园小区的教育资源比较一般，对口的是竹园小学和洋泾东校，房价在板块内也是最低的源深板块——医院医疗资源方面，距离源深最近的三甲医院是仁济医院北院仁济北院属于分院级别，源深距离东方医院也不远，在3公里以内。

但是板块内部没有大型的医院，算是板块的硬伤之一源深板块——它的二手房们 均价16万+盛世年华 

陆家嘴花园二期

山水国际

源深的房源基本都是15-20年房龄的商品房，成蛟比较推荐的就是福山外国语小学的对口小区 源深板块——置业推荐源深板块作为内环的一个主力板块板块最大的优势就是学校资源，福山外国语+进才中学，这样的配置在浦东内环算是比较上乘的。

所以比较推荐学区房的购房者另外板块靠近世纪大道站，来往于陆家嘴、张江都非常方便，所以这两个区域的白领也可以考虑在源深置业。参观鉴赏请提前2小时预约长按识别二维码，报口令“学区好房”

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