真没想到151是什么号码(4009515151是什么号码)

本公众号由合生江湾国际公寓的多名业主志愿者创建管理，不代表官方，主要发布与本小区居民有关的各类公益信息。欢迎本小区居委会、业委会、物业工作人员和居民关注并提供素材！

 

小区物业服务中心电话：55060068；小区物业服务中心地址：38号楼下（小区东大门进小区后右转弯）；物业楼组管家手机号及微信号：可询问物业服务中心；如对物业服务有意见或建议，可通过微信直接向管家反映（可发图片、文字、视频、声音，效果可能更好），致电服务中心前台

55060068反映；如对物业有特别大的意见，且管家和服务中心前台均未解决，也可以拨打万科物业全国统一服务热线4009515151反映。一、今日小区内乱停车曝光以下图片和信息来自小区各微信群；

上图这辆车直接停在人行道上（这位拍照邻居较为仁慈，打了马赛克）；

上图这辆丰田车停在人行道前，北门保安上前劝阻，车主不听劝阻径自离去，保安已报警处理；

上图这辆MINI车直接停在人行道前上，听说车主是79号的，“三天两头乱停，保安经常找此人，很头大”；上述车主如果认为以上邻居陈述有误，可在本信息末尾右下角写留言申辩；某邻居给物业提的建议：“这辆车去商场敢乱停吗？去管理严格的小区敢乱停吗？去企事业单位办事赶乱停吗？关键是怎么管理”

“如果商场或其他小区的话，先锁车等业主过来后亲切的告知去锁需要走流程然而流程呢，先去办公室敲个章，再去门岗敲个章，最后再去取钥匙处”“物业锁车是可以的，但没有罚款权但是物业可以设置开锁繁复的流程，让车主跑个半小时”。

“来个几次，你看他还会乱停吗？”“强烈要求业委会从分成的停车费里买20把锁，送给物业”二、喜讯！业委会和物业喊你修房屋漏水啦！快准备预约！

备注：上图及本期信息封面照片并非来自本小区，但本小区存在类似情况，不排除有更严重的（欢迎你把家中墙体渗水发霉照片发给本号）；漏水渗水发霉的高发区域：与室外空气直接相连的那些墙、窗户四周的墙体、顶楼人家的天花板等

，建议邻居们仔细检查；以下通知来自业主代表关于业主房屋漏水预约上门查勘的通知江湾国际公寓全体业主：万科物业通过正规招投标确定了防水维修单位,从2017年8月20日起至2017年9月20日止，您居住的楼栋号或家中房屋有漏水可。

前往小区物业服务中心（38号1楼）预约维修单位上门实地查勘，主要查勘内容为漏水原因和预估维修价格查勘结果出来后的解决方案如下:第一种情况：不属于维修基金维修范围的，业主可以委托维修单位维修，费用自行承担。

第二种情况：属于维修基金维修范围，且所属的楼栋号总计的漏水预估维修价格不超过2000元，由业委会审批确认，物业暂垫资进行维修，维修基金账户开通后予以列支第三种情况：属于维修基金维修范围，且所属的楼栋号总计

的漏水预估维修价格超过2000元，由本楼栋户数和面积都超过三分之二以上的业主签字确认同意使用本楼栋维修基金维修，物业暂垫资进行维修，维修基金账户开通后予以列支如果达不到本楼栋户数和面积三分之二以上的业主签字同意使用本楼栋维修基金维修的情况，业主可委托维修单位维修，。

费用自行承担     请业主根据预约上门查勘的时间，家中留人，保持电话畅通如因天气及工作调整，实际上门查勘的时间可能会有延时或提前最终的维修时间和方案，以维修单位查勘评估报告结果出来后确定，维修费用按上述三种情况执行。

特此通知江湾国际公寓业主委员会江湾国际公寓万科物业服务中心                              2017-8-15以上通知来自业主代表，以下为投稿业主的个人解读，仅供参考；本小区部分房屋存在从室外向室内（包括墙面和顶楼楼顶）漏水渗水的问题，且存在该问题的房屋绝对数字不小；

部分邻居家漏水十分严重，已严重影响美观，影响生活；该问题由来已久，且长期未得到很好解决，导致业主对开发商和老物业意见很大，个别人家甚至因此拒付物业费，许多业主翘首以盼早日维修漏水；根据业委会和万科物业的最新通知，小区即将统一组织维修房屋漏水，为有需要的业主解决困扰多年的心病；

大致程序是（以最复杂的一种情况为例）：预约——查勘——鉴定原因和预估价格——统计全楼情况——组织全楼业主留票——投票通过——物业先垫付费用——施工单位维修——维修基金账户开通把钱还给物业；若查勘后认定不属于维修基金维修范围，或者属于维修基金维修范围且全楼维修预估费用超过2000元但业主签字同意比例未达到2/3，业主仍可以请这家施工单位维修，但必须自己承担维修费用；

本次统一维修有时间限制（2017年8月20日——9月20日期间业主去物业预约），建议需要的邻居们准时预约，动员全楼家中有类似问题的业主一鼓作气参与统一维修，趁着这股东风彻底解决心腹大患；通知上说业主要去物业预约，但有管家说届时和管家预约也可以，具体以物业官方说法为准；

如果业主错过了这次统一维修，以后还能申请维修吗？——不清楚；如果业主错过了这次统一维修，以后维修是否只能自家付钱？——不清楚；如果业主错过了这次统一维修，以后维修收费价格一样吗？——不清楚；如果业主错过了这次统一维修，以后维修的质量一样吗？——不清楚。

三、问卷调查小区楼号——期数对应图：

四、物业纵容此处乱停车破坏绿化？备注：以下图片和信息来自小区微信群。8.15上午，一位23号的业主在小区微信群吐槽，怀疑万科物业拆除某块绿化周围阻拦乱停车的石墩子，导致该区域被乱停的车辆占据：

看万科多么简单粗暴，上星期把逯岩的石头挖走了，现在是天然停车场了路障呵呵了本来都有的就是物业给搬走了！挖走之后再也没看人来弄过了看到两个坑？就是原来的石墩子也真是无语了管家来过了看了看，说了句这不是绿化带走了

管家‘‘威武了’’居然说这不属于绿化带其后，小区热心业主侯阿姨为此向物业了解了概况： 我也不是很懂小区很多地方就是大约有四公分左右的那个就是塑料网格状草皮也活不了的地方，它的真正用途是消防登高地或者是消防回转车的地方，按消防部门的要求是不允许停车必须留出消防登高地和消防回转车使用的地方，我只能把了解概况说一下。

其后，又有一位热心且比较在行的业主向物业了解了比较详细的情况：这辆车停哪里，车牌号多少？我和你一起投诉我前面打过电话给物业了，物业告诉我，消防部门来我们小区看过了，你拍照的那块地方是消防回转地，根据相关要求，是不能放石墩的，会影响消防安全的，同样这片区域也是不能用于停车的。

另外物业说，你们这里的这块消防用地有点特殊，是水泥地上直接铺了草皮，草皮于水泥地之间没有蓝色网格，所以草是种不活的物业说，石头移除后，会让消防部门来重新审查，并让其给予指示意见，该采用何种措施保护消防登高地不被侵占。

原来是供火灾情况下消防车使用的“消防回转地”，小区邻居们学到了一个特殊的专业名词但不允许停车且又不允许在周围设置障碍物的特殊要求，让邻居们对这块地方未来的遭遇充满担心：管家说特意移除了为了腾空间给消防车作业。

管家说法似乎也有道理那平常有人乱停车咋办呢？要么每次投诉，要么物业每个面派人站岗劝阻，晚上碰到没车位又不讲理的业主还得吵架打架这么敞开大门的不会有人不停的！好小区设计时就是人车分离的，车辆无法进入小区内。

先天不足、业主图方便靠物业不行我不是专家，不知道消防部门可以给予什么指示意见但是我想可以放置那种可移除的铁杆铁桩都有车撞，还有什么隔离方式好使？堵死的消防不同意，灵活的天天有车撞进去我们小区消防车开的进来么？开都开不进来还登高......。

如你本人或知道其他小区对这个问题有比较好的解决办法，欢迎在本信息末尾写留言，或与本公众号对话告知谢谢！本公众号历史发布信息目录备注：1、下列信息中，序号1-25由本公众号前身“合生新江湾业委会”公众号（该公众号因创建时命名欠妥易引起混淆已闲置不用）发布，序号23以后由本公众号发布；。

2、因时过境迁，以往所发部分信息已不符合现状，仅供参考。

居民到场人多则万科物业托管必成！+上门威胁、砸窗：小区选物业后的奇葩事（三）98、被业主投票不续聘的物业要拿出铁链和盾牌？+上海市纪委工作人员已关注此事？+会有电视台现场拍摄采访？99、3.20托管本小区的万科物业成功入驻！+万科临时电话+万科、业委会关于物业费缴纳的提示

100、万科托管入驻后老物业至今仍不配合物品交接？+问卷调查+万科托管后每天干了啥？+3.25起万科采集车辆信息啦！+万科物业通告集录101、业委会提醒你速去安华办理多交费用退费手续+好消息！万科开荒保洁时间将延长！+万科请你来找茬挑刺+

万科托管后每天干了啥？（截至3.27）+小区党总支、居委会关于评选社区优秀志愿者的通知102、看到物业招投标入围名单，这个小区业主们惊呆了！！（本小区物业招投标已启动）+民意调查+本小区物业管理招标公告（含物业服务标准）+万科托管后每天干了啥？（截至3.29）+万科托管后开展保洁工作剪影（一）+小区党总支、居委会关于评选优秀楼组长的通知+民间问卷调查

103、好消息！万科喊你去缴费办证+破坏设备偷盗物品管道堵塞群发：小区选物业后的奇葩事之三+问卷调查+有业主要给万科员工发5千元红包？+万科托管后每天干了啥？（截至3.31）104、4月2日截至18点新物业部分工作量统计

105、别多花冤枉钱！万科美女喊你4.9前速办停车证+安华在退钱？还不快去！+问卷调查106、业委会欢迎你去考察5家投标物业+最后2天！！要办4月停车证抓紧去+小区睦邻中心开业啦+万科托管期上门维修人工费标准

107、办理4月机动车出入证的物业通知108、仍未办理4月小区出入证的机动车按临时进出小区车辆标准收费109、 投标入围物业公司与小区业主见面介绍会（路演）通知110、万科物业师傅到业主家上门维修乱收费？你认为谁有理？+本周末5家投标入围物业公司将来小区和你见面！

111、魔鬼都在细节里——4.9本小区部分业主参观考察招标入围物业公司管理项目+参观图册112、业委会关于4.19物业招投标开标时间地点的公告 113、4.20本周四区教育局来小区做招生考试咨询！需要的家长快请假+4.19小区新物业正式确定？你最想谁中标+上周末入围企业已完成路演

114、喜大普奔！4.19万科物业中标了（业委会公示）！+4.18晚小区北门有人拒缴停车费堵门？115、物业临时电话变更+想看名车美女的都来吧：2017上海车展抢先看！+参观导览和品牌场馆分布图116、未来正式合同到期后万科物业有没有可能被本小区业主赶走？+有人在本小区挖竹笋？

117、女业主“调戏”万科小鲜肉？男业主们小心啦+东门水景喷泉将恢复？+托管期万科办停车证未登记手机号？+老物业欠费致小区建筑垃圾堆积？118、！征集想要万科正式入驻后解决的小区问题：万科已考虑到56个，你还能提出更多吗？+小区成立相亲群、花草、旅游交流群？+他山之石：小区精细化管理 办停车证还需要结婚证？+他山之石：1000多户抢100多个车位 为何不乱？原来……

119、！特大喜讯！万科要正式入驻啦！明天5.1早上8点在东门广场举行欢迎万科物业正式团队入驻小区仪式（同时将送别临时托管团队）120、5.1万科正式入驻啦！+入驻当天万科发布3个重要通知121、！当心！你家在这些地方的堆物明天5.3起可能会被物业处理掉！+问卷调查。

122、正式入驻第1天你给万科打几分？+新物业办公室有正式电话啦+正式入驻当日工作量汇报+五一劳动节新物业正式入驻仪式后直接开往劳动现场+5.1新物业正式入驻仪式现场视频+5.1新物业正式入驻仪式现场照片

123、业委会关于5.1起物业费和临时停车费收费标准的公告+物业5月2日、3日工作量汇报124、本小区与新物业签订的正式合同公示啦！你想知道的干货好多在这里！125、新物业维修怎么收费？物业维修服务项目和收费标准在这里！

126、部分未办证车主不按规定交停车费堵门被邻居拍照曝光+物业逐个提示地库车辆去办证+物业提示地库车主勿挤占极紧缺的地面停车资源+不住小区偶尔开车来小区的业主怎样才能享受停车优惠？127、你认为物业收费办证每天几点钟结束合适？+地库停车证上是否应该标车位号？+5.10国浩路新江湾生活广场正式开业了！还会来哪些商家？

128、国浩路生活广场开小吃夜市啦！大大吃过的也有！+小区发生多起车主违规恶性事件？+居委会邀请你5.11今晚7点来开会商讨车辆管理？129、建议邻居们提前告知开车来拜访自己的亲友本小区的临时停车收费标准+建议：所有未办5月新版停车证的邻居们，利用难得的周末在家时间速去物业办理！ 物业每天收费办证17:30结束。

（夜间不收费不办证！）130、部分楼组已停水安民告示+物业喷药灭虫通知+建议邻居们提前告知开车来拜访自己的亲友本小区的临时停车收费标准+建议：所有未办5月新版停车证的邻居们，利用难得的周末在家时间速去物业办理！ 物业每天收费办证17:30结束。

（夜间不收费不办证！）131、物业管家联系方式公布啦！你加微信了吗？+5.17晨有租客堵门说明天还要堵？+小区热心志愿者协助维护南北门车辆秩序+食其家已开业132、本小区今年对口上音吗？+5.18父子双双来堵门？+停水后万科物业竟然干出这种事？+新江湾跑步最高境界是啥样？+今天小区哪里变了？

133、！打农药有毒！请提示你的家人不要触碰小区的花草果树+本小区最重要四个文件134、十号线2期盾构已从国帆路挖到殷行路？+5.29万科物业在本小区举办首次节庆联欢活动？赶紧找管家报名，手慢无！+5.26有健康讲座

135、小区又发生入室盗窃？你是否希望尽快实施封闭式管理？136、这些建议已提交给业委会和物业领导供参考，快看有没有你提过的！还有啥想提的赶紧留言！+万科改善小区的路线图和时间表在这里！大家快来监督！137、小区附近又开了一家新饭店？+乱停的车辆当心！可能被锁车！+近期小区微信群曝光的小区内乱停车辆（二）

138、小区改造方案即将揭晓！离投票更近了？+有龙虾店今晚打对折？+部分买地库车位业主认为权益受侵犯，你怎么看？（问卷调查）139、附近又开了一家正餐饭店？+可以去物业办门卡、门禁坏可报修啦+这家菜场换了老板在搞优惠？开了花店？+地库业主车位收费问题辩论第2轮

140、停水通知+小区改造公告完整版（这次投票后小区将巨变？）+6.18傍晚有“黑社会大佬”不交停车费堵门破坏公物打人还自伤？+调查问卷141、好消息！物业管家正在征集统计各楼道内公共部位损坏情况，将统一维修？

142、需要坐公交去中原看病、打针、买菜、购物的快来做选择题！143、即将截止！需要坐公交去中原的快来发邮件打电话！（附图附案例）+周围小龙虾哪家强？+今晚6.23上海高考成绩揭晓！+民意调查144、邻居们想开万科食堂的地方现在啥样？+关于业委会领导是否贪污小区公益金

145、明7.1国浩路党建服务中心有便民活动+露天电影来啦+青少年暑假至居委报道通知（暑期活动介绍）+暑期上音学校告家长书146、听说这首歌好听到哭！！！怕哭慎点147、最火超市7.8在新江湾开业？优惠券咋抢？+此安全隐患已处理+地库人行楼梯该装安全扶手吗？+附近哪里可养车修车？+邻居的店之封阳台

148、听说这群男人会让女子怦然心动？+新疆武警怎样反恐？+成都警方如何守卫天府广场安全？149、小区大改造投票通过了吗？+火爆的盒马开业了常见问题解答+民意调查+今晚小区放啥电影？+物业举行消防演习+小区举行社区运动会啦

150、本周五7.21区长接听夏令热线？想和区长通话？+小区车满为患附近3个停车库却资源闲置？+10号线2期通车后小区会沦为公共停车场吗+《上海市关于促进本市停车资源共享利用的指导意见》等几个关于停车的重要文件

151、物业要放大招？在楼梯和水电表箱放杂物的、有访客及其他外来人员来访的注意啦！+业主如何加入小区跳蚤市场群？152、三伏天小区里谁最辛苦？+正式入驻2个多月后门厅里的坏灯还换不了？+民意调查153、1873年来上海最热这天小区纳凉晚会同样火热（视频大赏）+家里对讲不通1秒搞定？（视频来教你）+问卷调查

154、自己在家中药怎么煎？怎么服用？155、地库近期乱停车曝光（待续）+东门广场有快递柜啦！咋用+小区电梯维保暂停使用时间表+某业主车在地库被蹭经历+南门车进小区想逆行难啦156、这些楼8.4要停水！+小区要实地办跳蚤市场？+悠方最新免费停车攻略+东门卖菜机里有啥菜？+有人反对禁止南门进小区逆行你咋看？+小区电梯维保暂停使用时间表

157、有笔小钱你想白送给开发商？怎么取回？时间、地点、电话+暴雨下物业表现对得起万科的招牌吗？158、又有人破坏门禁？+有人家被钟点工偷18万？+上海院子何时开盘？+有邻居把一楼院子改成“别墅”？+66号楼下车库入口漏水何时能修好?

159、悠方西面的商业造怎样了？+有不少人在考虑买这个新建楼盘？+本小区房子装修要注意啥？160、新江湾要建的某小学在哪？进度如何？+有业主吐槽南门某处施工太丑？+今晚街道房办再来协调地库业主2车停地面收费？+39号楼下西北方向在建啥工程？

161、喜讯！业委会和物业喊你修房屋漏水啦！快准备预约+物业纵容此处乱停车破坏绿化？+今日小区乱停车曝光162、未来这一期啥内容？欢迎你来投稿或提建议！请推荐家人和邻居对本公众号进行“关注”操作欢迎大家将本公众号信息转发到所在楼组的微信群。

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