燃爆了什么叫认房不认贷(什么叫认房不认贷政策)

住建部发声 提到认房不用认贷！认房不认贷是什么意思？

近期，住房和城乡建设部（简称住建部）表示，稳固房地产市场企稳回升态势，并将落实一系列措施，包括降低首套房首付比例和贷款利率，以及重要的“认房不认贷”政策，那住建部发声提到认房不用认贷具体是怎么回事？认房不认贷是什么意思？

一、住建部发声提到认房不用认贷具体是怎么回事？住建部发声表示要稳固房地产市场企稳回升，将落实一系列措施其中，最引人瞩目的措施之一就是“认房不认贷”政策的放松此政策在过去曾被用作限制性政策，即购房者需要根据当地的限购、限售政策，进行与自身购房资格相符的贷款申请。

然而，这一放松意味着购房者无需再受到限购、限售政策的影响，更加灵活地选择购房贷款，从而降低购房门槛认房不认贷影响与预期1、热门城市购房门槛下调：在一二线城市，原先的限购、限售政策导致了购房门槛较高，许多有购房需求的人们受到影响。

放松“认房不认贷”政策预计将使购房门槛降低，增加了购房者的选择和灵活性，促进了购房意愿2、楼市成交提振：房地产市场一直是中国经济的重要支柱之一通过放松“认房不认贷”政策，预计将刺激购房者的购房积极性，导致楼市成交量的明显提升。

此举对于刺激消费、稳定市场情绪、促进经济发展具有积极作用

3、对开发商和房地产市场的影响：政策放松将使房地产市场短期内出现成交回暖，房企的销售情况有望得到改善然而，政策放松也可能导致购房者购房热情的短期爆发，房地产市场的繁荣可能暂时性的对于开发商来说，要合理应对政策的波动，不宜盲目扩大规模。

二、认房不认贷是什么意思？"认房不认贷"是指在购房过程中，银行办理贷款时不考虑购房者的历史贷款记录，而是仅根据购房者名下是否有房产来认定其购房性质如果购房者名下无房，无论其有无历史贷款记录，都可以按照首套房认定，享受首套房贷款利率和首套房购房政策。

而如果购房者名下已经有一套房，则无论其是否有过贷款或已经还清，再次购买房产都按照二套房来认定，相应地需要承担较高的贷款利率和遵守相应的二套房购房政策

总结：住建部发声提到认房不用认贷，而"认房不认贷"是新型购房政策的一种重要变革，旨在降低购房门槛，促进房地产市场的发展，为购房者提供更多的购房选择和便利。