怎么可以错过杭州联合银行(杭州联合银行贷款)

今天是4月3日，2023年第二季度正式展开，近日楼市发生的一件大事，或将助力楼市修复加速。一、带押过户近日，国家自然资源部和中国银行保险监督管理

今天是4月3日，2023年第二季度正式展开，近日楼市发生的一件大事，或将助力楼市修复加速一、带押过户近日，国家自然资源部和中国银行保险监督管理委员2部门联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。

如果说首套房贷利率下限动态调整机制的建立，是一季度的重磅利好，那么“带押过户”的全国试点推广，绝对算得上是今年二季度的一件大事，至少对于房地产来说是大事“带押过户”不是新鲜事，全国已有上百个城市在试点推广，但如今由高层两部门同时联合发文通知，并且打算要在全国范围推广，那就上升到更高的高度了，也就会继续坚定的走下去。

什么是“带押过户”？或许已经在试点推广的城市中，有很多朋友都听说过，也比较了解了，不过这里还是要普及一下“带押过户”是有法律依据的，《民法典》第四百零六条规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产当事人另有约定的，按照其约定”。

在二手房交易中，“带押过户”的实际应用就是，原本必须要先将银行贷款还清才能过户，以后就不用这样麻烦了

二、助力楼市在目前全国15个省份百余个地市已经在推行“带押过户”的基础上，高层开始全面试点推广，对二手房乃至整个楼市都有积极作用从一季度楼市数据来看，当前房地产正处于“温和复苏”阶段，新房和二手房市场都露出了些许生机，尤其是少数热点城市，更是“春意盎然”。

比如杭州，二手房市场时隔两年终于重回“万套时代”，环比涨幅60%，同比上涨120%比如成都，第一季度二手房成交量突破5.6万套，而且是逐月递增比如上海，3月二手房住宅成交量约2.4万套，市场整体站上阳春线。

此前已在推行的城市中，包括江苏、浙江、福建、山东、湖北等，已经在全面推广，既覆盖热点城市也包含三四线城市二手房“带押过户”推出后，能够缩短交易流程、降低二手房交易成本，一方面有利于盘活二手房市场，另一方面还能带动新房市场行情。

据悉，在通知发出后，已有多个地方和金融机构予以响应，其中包括一线城市北京和热点二线城市东莞等

三、优化交易“带押过户”在全国范围试点推广，陆续“由点及面”普及全国，能助力楼市修复加速，对老百姓买房也有实质好处在“带押过户”推出以前，二手房交易流程相对繁琐，给买卖双方也带来很多不便对于卖方来说，房子还在抵押中，得想办法去把银行贷款还完才能过户，如果本身就是因为急用钱才卖房，筹集这笔资金就会很困难，这样就会面临两种情况，一是借“过桥资金”，这本来就是灰色地带，而且还会承担一笔手续费，或还会有高额利息。

二是买方或会借机压价，导致房子卖不出满意的价格对于买方来说，买还在抵押中的房子，如果业主无法自行还银行贷款，买方或许就不得不拿首付款出来帮卖方解押赎楼，这样就会面临风险，虽然现在大多城市都有“资金监管”的说法，也确实在这样做，但总归会感觉到不稳当。

“带押过户”推出以后，无论对卖方还是买方，都会节省很多麻烦事，交易流程更简化，交易成本更低，交易风险也更低

综上所述，全国试点推行“带押过户”，不仅能助力楼市修复，而且还能给二手房交易双方带来便利，可谓“一举多得”。