不看后悔房屋贷款计算器最新2013(房屋贷款计算器)

你的房贷你清楚吗？房贷是怎么计算的？一条视频给你讲清楚。你是不是每个月还房贷，但是这个利息是怎么算出来的？你肯定不知道。今天我就简单的跟你讲一遍

你的房贷你清楚吗？房贷是怎么计算的？一条视频给你讲清楚你是不是每个月还房贷，但是这个利息是怎么算出来的？你肯定不知道今天我就简单的跟你讲一遍，你就明白了我们以等额本全为例，假如你是贷了50万贷了30年，30年就是360个月。

等额本金的意思就是每个月的本金都是一样的。我们贷了50万本金贷了360个月，就是用50万除以360个月等于389元。也就是说每个月还的本金都是一样的，389这个是永远不变的。

我们再来看一下低息低息怎么算的假设我们的年化利率是4.1，也就是低率是4.1，那么用50万乘以4.1%也就是20，500块钱是一年要还的总利息然后除以12个月，这就是每个月要还的利息，等于1，708我们第一个月的月供是多少？就是用我们刚刚算的1，708的利息，加上我们刚刚算出来的1，389的本金，等于3，097块钱。

这就是你第一个月要还的月供

第二个月的利息怎么计算？第二个月的利息你要记住一点，就是我们的本金依然是不变的，还是1，389元但是我们的低息变了，为什么？因为我们在计算低息的时候，就不能用50万乘以4.1%了因为我们第一个月你是还掉了1，389的本金进去了。

也就是说用50万减去1，389，然后再乘以4.1再除以12个月，得出来的就是你第二个月要还的利息，然后再加上1，389的本金，就是我们第二个月要还的月供

也就是说我们等额本金就是每个月递减，就是这么来的。往后第三第四个月就是以此类推。这样的好处是什么？就是每个月的本金随着前面还的月供变得越来越少，我们的利息也会逐渐的减少。

最后一点，假设我们一年要一年以后要结清房款，还贷款需要给银行多少钱？就是用你的贷款的总金额，减掉你这一年还进去的本金，剩下的就是你还欠银行的贷款，然后你一次性结清以后不需要再付后面的利息了如果你还没有理解可以多看几遍。

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