干货分享平方面积怎么算(平方面积怎么算亩数)

买房过程中，一个难处理的问题是公摊面积。它指的是居民区内各种公用设施占用的空间，如升降机房、楼道等。这些空间会平均分配给每位房主。例如，一间10

买房过程中，一个难处理的问题是公摊面积它指的是居民区内各种公用设施占用的空间，如升降机房、楼道等这些空间会平均分配给每位房主例如，一间100平米的房子，去掉公摊面积后，其实际使用面积可能只有70平米左右。

这对买房者来说很不公平很多买家都反对公摊面积制度，因为现在的房价已经很高了，一个房子的公摊面积就要花上百万因此，有没有可能取消公摊面积？已经买了房子的人能否得到补偿？这些问题都是大家关心的国家住房建设部将如何回应呢？。

一、为何要取消公摊面积？公摊面积制度本意是解决住宅楼共有物的所有权问题，但实际操作中存在许多不合理之处一方面，各地区和开发商没有统一的公摊面积规范和计算方法，导致公摊面积的比例和内容缺乏有效的监督和核实。

有些开发商会将本不属于公用区域的墙壁、柱子和阳台等划入公摊面积以增加收益这样做使得公摊面积的真实性不清楚，买家实际使用的面积远低于建筑面积另一方面，对于买房者来说，公摊面积也会增加他们的财务压力买房者不仅要按照房屋建筑面积支付费用，还要为以后的物业费、供暖费、甚至财产税支付。

这就意味着，买房者要花更多的钱买更少能用的房子所以，目前我国的公摊面积分配是不合理的因此，房屋购买者和一些专业人士都要求取消公摊面积，这也是住房改革的必然趋势二、怎样取消公摊面积？取消公摊面积是一个复杂的课题，它涉及到住宅规划、销售等多方面的问题，同时也关系到开发商、购房者以及政府等相关部门的利益。

在决定取消公摊面积之前，应做好相关的调整工作，保证各方利益的平衡首先要建立一套普适性的住宅建设标准和计量标准，对住宅建设中的总面积和实际用途进行界定和计量，并加强对住宅建设中存在问题的监督和审核，防止开发商虚假经营。

同时，要提高住宅设计和施工质量，确保其功能、安全，并提升其节能、环保性能其次，完善住房买卖模式，改进住房定价机制，可以考虑实行以单位使用面积为基础的买卖和登记制度另外，要根据房地产市场供求关系来确定房价。

因此，要提高住房买卖的信任度和透明度，就必须加强住房评价机制和住房信息公开，让消费者能够了解和选择商品房此外，还应进一步研究住房税费政策，并制定相应的配套措施我们可以考虑对房屋内部空间征税，并对不同类型和用途的房屋给予适当的税收优惠。

同时，要增加经济适用房的投入和支持，扩大经济适用房的覆盖范围这样，就可以更有效地促进住房市场健康发展，让更多的人享受到住房安全的好处第三，在住宅物业管理模式和成本方面，应根据住宅实际使用面积来计算和收取物业费用，并结合小区内公共设施的使用情况，进行合理分配。

要实现这一目标，就必须提高物业服务质量和水平，并建立完善的监管体系和投诉渠道，保障小区业主的合法权益三、住房建设部的回应取消公摊面积并非易事，这需要各方共同努力和配合，也需要一个调整和过渡期那么，已经买了房子的人能否得到补偿呢？这个问题其实很简单，按照住建部的说法，“先期购房者的专有权益没有受到侵害，当然要得到保护。

”也就是说，取消公摊面积并不会影响已买房者，他们仍然可以按照原来的协议和政策优惠享有房屋，并可以在市场调节和政府补助中实现收支平衡对此，我们无需担心，相反，我们应该欢迎和支持，因为这将给我们带来更好的居住环境和生活质量。