透明售房网(透明售房网余杭站)学到了吗

杭州市场周报（2019.11.11-11.17）

2019年杭州市场周报第46周   2019.11.11-11.17     概况    1、杭州二手房成交量略有回落，成交均价上升；2、本周余杭区成交最多，江干区和西湖区次之西湖区和上城区成交均价位列第一第二；。

3、新增房源挂牌价下降，议价空间缩小——市场周概述市区成交走势本周(2019.11.11-2019.11.17)，杭州市区(不含临安)二手房共签约1228套，环比上周（1342套）下降8.49%，市场成交出现回落。

（数据来源于透明售房网）主城区成交走势从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约798套，较前一周增加了92套另上周日均签约114套，其中周四（11月14日）签约140套，为上周单日签约量最高

（数据来源于透明售房网）周成交均价走势本周成交均价为34046元/㎡，环比上升13.15%。

（数据来源于贝壳杭州站，价格受成交结构、装修、朝向、楼层、户型等因素影响，上述均价仅供参考。）住宅成交情况从套均面积上来看，本周成交套均面积为86.13㎡，套均面积有所增大。

（数据来源于贝壳杭州站，仅供参考）本周成交面积段集中在70-90㎡，占总成交的39.60%，比上周下降了4.11%；50㎡以下成交最少，占比11.55%，比较少见。

（数据来源于贝壳杭州站，仅供参考）区域成交情况本周杭州成交最多的区是余杭区，占比23.59%，其次是江干区和西湖区，分别占比17.94%和16.94%。

（数据来源于贝壳杭州站，仅供参考）成交均价最高的是西湖区，成交均价为44607元/㎡。其次是上城区和下城区，成交均价分别为42586元/㎡和41013元/㎡。

（数据来源于贝壳杭州站，仅供参考）新增房源挂牌均价走势本周，新增房源的挂牌价下降，杭州市场的新增房源挂牌均价为34636元/平米，较上周而言下降了2.26%。

（数据来源于贝壳杭州站，仅供参考）本周新增房源挂牌均价下降，成交均价上升，整体来看，议价空间得到缩小。

（数据来源于贝壳杭州站，仅供参考）    成交榜单    

市区周签约前十小区

注：该数据排名来源于透明售房网，参考价格来源于贝壳杭州站，该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据，由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

免责声明关于本篇专题：免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，关于数据：数据来源于透明售房网和贝壳杭州站，图片下均有标注，来源于贝壳杭州站的数据不能代替杭州二手房市场状况，仅供参考，涉密数据采用百分比形式。