炒房买凶宅(买了凶宅怎么办)这样也行？

父母为了孩子的前途要买房，丈夫妻子为了结婚要买房，孩子上学要买学区房，方便工作也要买房，租房总是没有买房来的让人安心，可万一买到“凶宅”怎么办?

案情回看买房现在已经成为了社会的常见现象父母为了孩子的前途要买房，丈夫妻子为了结婚要买房，孩子上学要买学区房，方便工作也要买房，租房总是没有买房来的让人安心，可万一买到"凶宅"怎么办？所谓"凶宅"，就是房子"不干净"，也就是死了人。

零九年，河南省郑州市就发生过这样一起案子老刘买了房，价格实惠，居住条件也还行，谁知住了一段时间才知道，原房主的妻子，就曾在他买的这间房，上吊自杀了老刘不愿意了，赶紧要求退房，但原房主却坚决不同意，双方对簿公堂。

一审法院认定，"凶宅"是买房人主观认识问题，且属于封建迷信，虽然原房主没有将妻子自杀一事告诉买房人，但这并不影响房屋的正常使用，因此也不存在违反合同约定问题，最终一审判决驳回老刘的诉讼请求。

老刘很快上诉，事件迎来转机二审时，郑州市中级人民法院经过调查认定，“凶宅”会对于使用者心理的造成一定的影响，认为原房主隐瞒“凶宅”情况，明显违背了我国《民法通则》第7条“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益”（公序良俗原则）。

的规定。从社会公共利益来说，"凶宅"难免会对居住人心理产生影响，采取一般人的视角，这是难以接受的事实之一，尽管涉及封建迷信，但应当在购房时告知，而不是故意隐瞒。

黄金之城 Salamanca同时认定“凶宅”对于涉案房屋而言“显然属于重要事实”，终审改判，同意老刘的诉讼请求，判决解除合同，原房主退还购房款这起案件也在河南省郑州市中级人民法院公布案件评价房价升的快，不少人纷纷买房，。

想通过买房一夜暴富。"炒房团"的行为不可取，空谈误国，实干兴邦，实体产业需要新鲜的活力与血液，太多人炒房反而违背了房本身的目的——居住。

本案中，老刘买房用以居住，却买到了"凶宅"，乍一看，这不属于法律的范畴，因为科学研究早就表明，这世上不会存在"鬼魂""鲁迅踢鬼"成为美谈，但不是人人都能将科学观念牢牢铭记于心，并且我国也还处在发展阶段，每个人受教育程度是不同的，需要结合案件的事实做出判断。

本案中，卖方故意隐瞒了"凶宅"信息，这显然已经对买方做出了不诚信的行为，应当受到法律的处罚，违反了民事活动中诚实信用原则与公序良俗原则。

二审法院做出了正确的判决随着社会的发展，凶宅事实上也成了稀缺品据业内人士介绍，交易难、交易周期长是人们对凶宅的固有认知，而现实是因为凶宅的价格比市场价低了3成左右，所以备受部分炒房客或医生、护士、警察等不介意凶宅的群体。

青睐这些群众经常与死尸打交道，早就已经"金刚不坏"，加上一些凶宅价格简直"跳水"，更是受人追捧通常，交易流程可以在一个星期左右完成，也就是说凶宅的交易周期其实比大多数普通二手房短而低价的“诱惑”正是凶宅更受欢迎的主要原因。

买下凶宅后，医生、护士、警察等群体多用于自住，而炒房客则是将房产出租再转售，并不会自己用于居住，凶宅也因便宜的价格备受炒房客追捧，毕竟过个十几年，也许就没人记得发生过凶杀案了当然，这是长线投资，因为不能在短时间内挂牌出售，。

要想以正常的市场价成交，需让时间“冲淡”房子的凶宅历史才能进行所以，炒房客一般会把房子装修，将房屋的风格大变样，接着再出租几年，之后再转售，不会再有人记得凶宅的历史据相关报道，"凶宅"的利润空间甚至要比一般的住宅还要大。

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