济南市住房公积金(济南市住房公积金咨询电话是多少)深度揭秘

公积金购房一直是政府给的一个买房利好政策。2023年，济南公积金政策究竟应该如何看待呢？使用公积金贷款利率低并且可以使用公积金还款，减少月供压力

公积金购房一直是政府给的一个买房利好政策2023年，济南公积金政策究竟应该如何看待呢？使用公积金贷款利率低并且可以使用公积金还款，减少月供压力一直是人们喜爱的一项政府政策今年济南的公积金贷款政策也是多项利好的，但是也要分情况而定。

第一：用公积金的劣势，还是首付比例的问题 济南现在基本除郭店、孙村、党家庄等距离市区较远的位置，其余楼盘基本拎起来就是150万及以上的产品2成首付和3成首付差别太大，所以公积金是否使用还要根据自身情况来。

第二：公积金与商贷差别不大 公积金3.1的贷款利率与商贷4.1的贷款利率对比，其实每个月的月供相差不是特别多，按照个人最多贷50万，30年来计算，月供相差200多块钱房贷是能够提前还款的，长贷短还也是现在人们最接受的房贷还款方式，所以月供200多块钱意义不是特别大。

除非首付高，可以只用公积金贷款第三：公积金余额多，用公积金也很鸡肋 其实对于很多人来说，特别是济南的刚需购房者，公积金是贷不了最多额度的而对于公积金缴纳时间长，缴存额度高的客户其中还有一部分客户是他们的公积金余额很多了。

5万、10万甚至更多像这部分客户，其实不用公积金贷款而把公积金余额取出来获利更大毕竟货币也是在贬值的，随着时间推移200的月供会越来越显渺小，但是对今天的济南，5万以上的钱还是很有价值的