中植系背后的大佬(中植系背后的靠山)不要告诉别人

接盘者表面是债主东方资产，实际背后是中植系。4月8日，中弘大厦以33.12亿元拍卖成功，买家是北京植晟云厦物业管理有限公司。

偿付33亿债权地产冒险家王永红的烂尾楼中弘大厦终于被拍卖了接盘者表面是债主东方资产，实际背后是中植系4月8日，中弘大厦以33.12亿元拍卖成功，买家是北京植晟云厦物业管理有限公司植晟物业的股东穿透后是东方资产旗下的东富嘉吉，但熟悉中植系的人士知道，“植晟”二字正代表了解植锟的中植系。

东方资产是王永红最大的债主，债权超过百亿之巨2016年底，东方资产旗下东富嘉吉通过大连银行向王永红的中弘地产放贷25亿元，用于中弘大厦的开发仅过一年，王永红就资金链断裂，继而上演了滞留香港、靠山赖小民倒台、公司退市等风云大戏。

2018年底，法院判决拍卖中弘大厦偿债，当时中弘地产拖欠东富嘉吉的利息及违约金已超过8亿，债务合计高达33.64亿元拍卖文件显示，2020年1月6日，东富嘉吉将全部债权转让给植晟物业，因此植晟物业变为拍卖的申请执行人。

值得一提的是，王永红与中植系很早就存在紧密关联，比如曾在恒天海龙股权之争中蹊跷出现（详见：《中植系“暗桩”恒天海龙再易主 温州“烂尾楼”富豪接盘》）2018年，中弘危急之时，王永红曾向中植系求援：2018年10月，中弘股份曾欲将上市公司托管给宿州国厚，同时中泰创展为其提供流动性支持。

中泰创展为中植系公司，东方资产则是宿州国厚母公司国厚资产的股东之一中弘烟消云散现年48岁的江西人王永红，上世纪90年代来到北京创办中弘卓业集团，靠加油站积累原始资本后，进入地产行业，靠2000年后在北京朝阳区偏僻地界屯的600亩地，打造北京像素小区，一战成名。

接盘慈云寺桥地块之时，正是王永红春风得意、踌躇满志之时他的中弘地产刚刚借壳上市（中弘股份），他的成名之作北京像素小区还在热销，他的大手笔文旅布局正拉开序幕此后数年，野心勃勃的王永红四处出击，将海南如意岛及半山半岛、济南的中弘广场等项目纷纷纳入囊中，并在香港控制三家上市公司，风头最劲之时，王永红一掷过亿元在香港为美女拍下古董花瓶。

然而，地产调控大势下，王永红的野心已到尽头2017年底，王永红资金链危机爆发，一度远遁香港四季“望北楼”王永红曾四处求援欲挽回败局，包括华融、中植系等金主，但其债务敞口过于巨大，高达7、800亿元之巨2018年4月华融赖小民案发给予其重创，几次重组又告失败，最终中弘股份成为“1元退市”第一股。

中弘崩盘后，昔日核心项目均被迫出售或进入拍卖程序其中，海南如意岛出售给佳兆业，济南的中弘广场则多次流拍中弘大厦作为王永红最有价值的资产之一，也在拍卖偿债之列北京慈云寺桥西南角，矗立着35层高的中弘大厦王永红曾欲斥资30多亿元修建的这座地标写字楼，位于东区国际隔壁，东四环之侧，与远洋国际对望，距离CBD中心仅三公里，附近商业繁华，位置上佳。

2011年初，王永红以偿债式收购的方式，拿7.2亿元接盘了时名“东区国际6号楼”的地块该地块原属于另一个地产商人张健，张健的三能达置业在2000年就拿下慈云寺桥西南地块，开发了东区国际项目——王永红此后将中弘地产的总部放在了东区国际8号楼。

王永红从张健手中拿下慈云寺桥的风水宝地后，打算在此为自己盖一座气势不凡的新总部：中弘大厦但中弘大厦正式动工已是2016年，等拿到东富嘉吉的25亿贷款时，王永红的资金链实际已是强弩之末，2017年中弘大厦基本已陷入停工。

中弘股份曾在财报中披露，中弘大厦累计投入28亿元，后又调低为22亿元这次拍卖的评估报告显示，中弘大厦评估价为32.31亿元，经评估的中弘大厦建筑面积约6.5万平方米，均价约4.9万每平方米中弘大厦自2017年底停工至今，主体结构封顶，外立面、内部公共装修均部分完成。

不过，中弘大厦已预售了53套，这也意味着，接盘者未来若要保持物业完整性，需要回购这些预售房产去年此时，王永红回国归案。一年之后，随着中弘大厦的拍卖，王永红的中弘王国已是烟消云散。