未纳入网上销售(未纳入网上销售房屋可以网签吗)新鲜出炉

十万不能网签的房子能买吗？波波老师聊房vlog：深耕广州东部房产6年，私信必回。为什么有某些楼盘无法进行网签？在增城买新房是不是以为看中房子谈好

十万不能网签的房子能买吗？波波老师聊房vlog：深耕广州东部房产6年，私信必回为什么有某些楼盘无法进行网签？在增城买新房是不是以为看中房子谈好价格给齐首付，草签完成房子就是你的？答案：房子要交齐首付，完成网签+备案才是真正属于你的。

如果不网签不备案，中途开发商资金链出现问题这条视频认真听一下，我教你如何避坑

我们先来了解一下什么是"网签就是说你交齐首付，楼盘从房管网上系统下载了正式合同，给你签字盖章才算完成网签完成网签再去房管局进行备案，只要备案了，这个房子才是真正属于你的注意：区别于网签就是草签，售楼部那边都会提供草签的。

它的内容和网签合同是一样的，没能做到备案，所以它是不受保护的签完草签的同时一定要进行网签

我们再来讲一下为什么有某些楼盘无法进行网签？按理来说，你交齐首付就可以预约网签了。不能网签的问题我总结了以下三种。

第一种是没拿到预售证或者是五证不全的，没有达到网签条件的第二你买的房子有可能已经被开发商拿去抵押了近几年很多楼盘都是缺乏资金，抵押房产用于资金周转也是比较普遍存在的第三你买的价格不在备案价允许的范围内，需要重新进行调整。

新的备案价才能通过网签一般在备案价上下调整不能超过20%

举个例子重点：备案价在1万的开发商卖8000-12000是正常的如果平时卖1万的突然降到7000块一方，低于备案价成交是肯定完成不了网签的如果这个价格的原因大家就不用太过于担心，如果是前两个，那就要慎重再慎重了。

好了，关注我增城买房，波波老师为你导航。