沈阳限购(沈阳限购吗)怎么可以错过

作为省内兄弟城市的大连突然发布限购政策，一时间引来众多沈城市民以及房地产业内人士的讨论。

 

（关注我们，每日早6：30推送最新楼市资讯）

广告自2017年5月29日，栋察楼市推出《栋说》栏目，每周一个话题，邀请大家发表犀利观点！用你的理由来说明对话题的看法，揭露正反双方矛盾，最后得到我们共同的认识和意见！今天，我们要讨论：你觉得2018沈阳会出限购政策吗？

2018年3月21日，作为省内兄弟城市的大连突然发布限购政策，一时间引来众多沈城市民以及房地产业内人士的讨论由于近一年以来沈阳楼市持续火热，房价也有了不少的上涨，因此在大连宣布限购之后，很多人都在关心沈阳是否也会跟进，出台限购的政策。

那么，你觉得2018沈阳会出限购政策吗？请在下方留言，发表你的观点正方会2016年，沈阳一环旁还能买到不过万的新房，2017年，沈阳二环外一万多都要买不到了，价格变化十分明显，再不限购，沈阳2018均价过万已成必然，这与全国的房地产调控方向不一致。

反方不会沈阳不具备出台限购政策的基础沈阳2017年房价有所上扬，但主要还是在于洋房销售占比提升拉动一部分房价提升，此外是部分新兴版块的热销造成整体房价上扬的“假象”，但如果突然出台严厉的紧缩政策，很可能会让稍有起色的沈阳市场迅速回到2014年的冰冻期，这是我们不愿见的。

这两种说法看起来各有道理，你觉得2018沈阳会出限购政策吗？百家之言 新峰地产东北事业部总经理助理于岳雅观点：我个人认为，首先房地产市场本就是区域的市场，不同城市，即使面对同样的问题，可能成因不同，相应的措施也会不同。

另外，政策刚出台，是否能达到当地政府出台限购政策的预期目标，是否有借鉴的意义，市场还需要一段时间去消化政策，反应结果再有，沈阳去年，也一直是“紧缩”的政策，土地供销量减少，限制高价房源入市，包括金融政策方面，取消贷款利率优惠等等， 一些有效，或者有影响的政策措施都还在。

所以后续沈阳这边，我个人感觉，即使有动作，也应该不是“跟进”，而是在一些政策到期后，根据市场的表现以及问题的成因，在政策或措施上去做相应的调整和优化《一明说房》主播一明观点：大连进行限购可能有大连当地的考虑，包括市场过热和政府的相关意见是有关系的。

但是，很多人会觉得大连限购了那么沈阳马上就限购了，其实这两个应该分开看，因为沈阳目前还不具备限购的条件，当下沈阳的房价高，完全只是在于新兴板块儿，或者说是改善型住宅和升级型住宅的房价上而那些基础普通的住宅房价并不高，没有很大的变化，而且还没有需求，这么来看，当下沈阳不具备限购的土壤。

如果现在沈阳进行限购的话，对于部分购房者来说，是好事儿，因为他们可以买到自己需求的房子但是现在涨价的这些房子，并不是太多纯刚需的房子，所以对于沈阳房地产来说，或者对未来推地来说，信心各方面都会是一个打击。

芒果不动产运营总监李奉来观点：大连限购，属于地方性政策，预计沈阳暂时不会马上出台限购政策，大连限购对于沈阳二手房市场也不会有什么影响瑞达思云数据 总经理宛南观点：大连限购了，沈阳能不能也限购？这事儿恐我难断“能不能”，而我想谈的是“该不该”？！。

论价：沈阳现在是价格洼地，全国投资的肯定会涌入；品牌房企产品升级也必然带动价格；需求升级带动价格；城市配套完善带动价格；沈阳吸附能力带动价格；库存减少，带动价格；地价攀升带动价格；价必涨论势：沈阳产业现在呈现多元局面，小企业主增多，财富能力有支撑；离退休基数也不少（50、60年代婴儿潮），这部分能带动家庭式财富积累支持子女购房；而百姓恐慌心理导致越涨越买；势上扬。

论限：总体来看市场肯定涨，但是若真限购，市场骤冷，将会产生新一堆库存；而不限，这批新品上市价格还得飞涨，这也违背了“房住不炒”的原理因此掌握好度，区别对待，精准限购，或是上策论时：目前大连限购了，对沈阳近期市场肯定会有心理冲击，炒大连的会来沈阳炒，对于投资的、多套的政府可能会马上出手。

总之呢，关于“限购”，沈阳就该有沈阳的节奏，该限的要果断，让市场回归优良和理性；不该限的别武断，让市场建立规则和信心纠结的提示框你觉得2018沈阳会出限购政策吗？正反双方留言pk，留言最精彩的10位将会得到200兆流量！。

参与方法：1、关注栋察楼市微信公众号（微信ID：dongcls）2、在本条微信下留言发表您的观点（其他地方留言无效）选择您支持的一方，你觉得2018沈阳会出限购政策吗？支持正方，留言：“会”支持反方，留言：“不会”

每人只限一条留言，如多次留言仅第一次留言有效，并转发至朋友圈！3、活动时间为2018年3月23日本文发布后-18点，留言最精彩的10位将会得到200兆流量（小编将私信发给您）！（由于微信限制，只100名朋友的留言可以进入精选，因此显示的正反双方留言不代表全部留言。

）END第三十六期回顾：纠结！两位候选人 哪个能成为下一个沈水湾公园第三十五期回顾：你认为沈阳“东湖板块”房价今年能过万吗？第三十四期回顾：沈阳楼市金三银四将至，你觉得应该出手买房吗？第三十三期回顾：万达建在三环外新市府，你是否看好？

第三十二期回顾：买学区房，你注重素质教育还是应试教育？第三十一期回顾：18年皇姑房价是一飞冲天or稳步上升？第三十期回顾：沈阳哪个行政区，最应该完善学区配套？第二十九期回顾：沈阳六大热门板块 谁将成为下一个长白岛？

第二十八期回顾：工薪阶层在三环内是否将“无房可买”？第二十七期回顾：2017，沈阳___，2018，相信沈阳__第二十六期回顾：土地价格屡创“新贵” 对城市发展是否有利！第二十五期回顾：你认为今年沈阳楼市会出现“暖冬”吗？

第二十四期回顾：当看到2017沈阳这个成绩单，你意不意外？第二十三期回顾：2018年沈阳房价能否赶超今日地价？第二十二期回顾：2017进入倒计时，沈阳人你忐忑吗？第二十一期回顾：用“一个词”定义你眼中的2017年沈阳楼市！

第二十期回顾：十九大是否改变了你对沈阳楼市的看法？第十九期回顾：沈阳“一套房”，还是北上广“一张床”？第十八期回顾：今年十一长假你买不买房？第十七期回顾：双重打压下沈阳楼市销量会下降吗？第十六期回顾：沈阳人买房先看品牌还是先看地段？

第十五期回顾：房价上涨对于沈阳是好事还是坏事？第十四期回顾：沈阳楼市限价新政20天 看还是买？第十三期回顾：沈阳土拍地价能带动价格上涨吗？第十二期回顾：新政，开发商影响大？购房者影响大？第十一期回顾：在沈阳，结婚必须要买房吗？

第十期回顾：租购同权，你选择买房，还是租房？第九期回顾：如楼市“限购”，房价会下降吗？第八期回顾：选老城区，还是选新城区？第七期回顾：2017上半年沈阳房价虚高吗？第六期回顾：有闲置老房，是出售还是出租？

第五期回顾：有20万是提前还贷还是再买一套第四期回顾：买房应该买精装房还是毛坯房？第三期回顾：婚后在对方婚前房产上加名？第二期回顾：在沈阳应不应该购买学区房？第一期回顾：明年沈阳房价均价破万

广告加入互动平台 可自由发言交流

近期其它原创文章回顾：被攻陷了！沈北房价“奔8”！！！20家竞买人展开争夺 “后长白”时代由“新地王”开启！从3000组开发商参观团争相观摩的一个楼盘而想到的沈北好事不断 楼市“双高”局面已成去皮摸骨看沈阳“新南站”板块的“时”与“机”

领航者长白岛的未来在何方？沈阳房价涨幅全国排名第二 2月同比上涨12.1% 2018年沈阳1-3月土地拍卖地图 8宗地拍出60亿铁西土拍或将全面爆发 多宗地块超“老地王”价格成交！长白岛，你已经成功引起了我的注意 去看你还不行么

纠结！两位候选人 哪个能成为下一个沈水湾公园这里事关辽宁发展和东北全面振兴大局！这世上有比为孩子买“学区房”更重要的事情吗？“二环南移”或催涨浑南腹地房价 扎心了！沈阳人点评“新市府” 结果出人意料！实探沈阳第一跨河大桥！这里房价恐怕压不住了

网友断言2018沈阳这里房价过万！老辽大新老“地王”对峙 我的“一带一路”，地价三年翻三倍，爆发将是必然！25.3公里的沈阳金廊，到底怎么了？沈阳楼市0供应 成交量24万平环比上升53%“后长白”热地拍卖 天价起拍达8125元！

探访沈城三家“乐天”  惨淡的让人吃惊！沈阳二环“南移”工程终于启动！浑河彻底变城市内河！浑南新市府房子那么贵！凭什么？即刻关注栋察楼市公众号 每日推送沈阳楼市资讯

点击左下角“阅读原文”  一起讨论沈阳买房问题