2013房贷利率计算器(2013年房贷利率计算器公式)越早知道越好

很多人在资金紧张的时候会选择好银行借款，但是不同的银行，利息不同，那么贷款的月利息是如何计算的呢?让我们一起来看看吧?

　　很多人在资金紧张的时候会选择好银行借款，但是不同的银行，利息不同，那么贷款的月利息是如何计算的呢?拖欠利息该怎么办?让我们一起来看看吧?　　贷款月利息=贷款本金x月利率/30（天）x一个月（当月天数）

　　1.定期结息的计息方法　　定期结息是指银行在每月或每季度末月20日营业终了时，根据贷款科目余额表计算累计贷款积数（贷款积数计算方法与存款积数计息方法相同），登记贷款计息科目积数表，按规定的利率计算利息。

　　定期结息的计息天数按日历天数，有一天算一天，全年按365天或366天计算算头不算尾，即从贷出的那一天算起，至还款的那一天止在结息日计算时应包括结息日　　其公式为贷款利息=累计贷款计息积数×日利率　　例如：某行于5月2日发放一笔短期贷款，金额为20万元，假定月利率为4‰，期限4个月，则：

　　①6月20日银行按季结息时，该笔贷款应计利息为：　　200000元×50天×4‰÷30=1333.33（元）　　②6月21日至9月2日还款时，该笔贷款应计利息为：　　200000×73×4‰÷30=1946.67（元）

　　③若6月20日银行未能收到l333.33元利息，则到期日还款时，该笔贷款应计利息为：　　1333.33+（200000+1333.33）×73×4‰÷30=3292.97（元）　　2.利随本清的计息方法

　　它是指银行应在借款单位还款时，按放款之日起至还款之日前一天止的贷款天数，计算贷款利息　　贷款满年的按年计算，满月的按月计算，整年（月）又有零头数可全部化成天数计算整年按360天，整月按30天计算，零头有一天算一天。

　　其计算公式为：　　贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率　　银行贷款利率浮动范围　　2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。

　　2013年，经国务院批准，中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消　　2015年，银行已经利率更改为一年期基准利率4.35%。

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本　　其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　银行贷款买房利息怎么算?　　（一）按还款方式计算　　1、等额本息法　　计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）;月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。

还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元　　2、等额本金法　　计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）;经计算：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。

还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元　　3、自由还款　　自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理根据您的借款金额和期限，给出一个还款额，以后您在每月还款数额不少于这一还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。