杭州房贷利率计算器(杭州房贷计算器)快来看

房贷计算器小程序使用体验。

最近房贷利率相对比较低，各银行给的首套利率商业贷款都为为4.3%，二套利率4.95%（LPR+65BP）,公积金贷款为3.25%如何自己初步计算，每月要还多少房贷？如果提前还贷有哪些好处？可以节省多少利息？试用了6款小程序，其中有4款广告多，功能还不够，应用更新不及时，发现以下2个房贷计算器比较好使：1、杭州房小团的房贷计算器，2、365淘房-房贷计算器。

1、杭州房小团的房贷计算器微信--》发现---》小程序---》搜索杭州房小团---》贷款计算

功能齐全，界面清晰，广告少（还是有的），能计算商业贷款、公积金贷款、组合贷款，能按贷款总额、也能按房屋总价计算，能计算等额本息、等额本金的贷款，还能提供提前还款的计算最大一个缺点（按房屋总价计算时）：设定首付比例时只能是30%，40%，50%，60%整10%递增的方式，不够灵活，建议可以改成输入比例的方式（30%以上）更好。

使用步骤：选择贷款方式（商业贷款、公积金贷款、组合贷款），选择计算方式（按贷款总额、按房屋总价），选择首付比例，设定公积金贷款总额，选择贷款年限，点击“开始计算”。

等额本息组合贷款325.2万,贷款30年，每月还15854.56元，需付利息245.56万，占比43.02%。

等额本金组合贷款325.2万,贷款30年，第一个月要还20336.336元，逐月减少近300元，需付利息204.02万，占比38.55%。

等额本息与等额本金对比等额本息还款方式，每月还款额是一样的（压力相对小），但明显需多支付利息，利息占比43.02%适合人群：有一定存款，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群当然如果购房者收入流水不够（还贷款额的2倍），只好先选择等额本息。

等额本金还款方式，因为借款人本金归还较快，利息就可以少付，利息占比38.55%，但前期还款额度大适合人群：当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群提前还款计算功能点击“提前还贷计算”。

选择原贷款类型（商业贷款、公积金贷款）、原还款方式（等额本息、等额本金）、原贷款额、选择部分提前还贷及金额，点击“开始计算”

有能力提前房贷还是挺合算的，不管是哪种还款方式，提早还款都会减少很多的利息付出。

2、365淘房--房贷计算器微信--》发现---》小程序---》搜索房贷计算器

点击“365淘房--房贷计算器”可直接使用功能齐全，界面清晰，广告稍微多一点点，能计算商业贷款、公积金贷款、组合贷款，能按贷款总额、按房屋单价、面积计算，能计算等额本息、等额本金的贷款最大一个缺点：没有提供提前还款的计算。

使用步骤：选择贷款方式（商业贷款、公积金贷款、组合贷款），选择公积金贷款总额，选择贷款年限，点击“开始计算”。步骤和杭州房小团的房贷计算器几乎一样。