lpr最新报价2022年10月(lpr最新报价2022年10月房贷利率)干货满满

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刚刚，最新一期LPR报价出炉！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

今年1月，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降，此后均连续3个月维持不变5月20日，5年期LPR下降15个基点，1年期LPR维持不变8月22日，5年期LPR再降15个基点，1年期LPR降5个基点年内LPR已经三次下调。

累计来看，今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点

根据央行、银保监会此前发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，也就是说，

房贷利率最低可至4.1%，创历史新低9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

部分城市的房贷利率可以更低

为维护银行体系流动性合理充裕，10月17日中国人民银行开展5000亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.75%、2%，均与此前持平由于当月有5000亿元MLF操作到期，此次MLF操作为等量续作。

贝壳研究院今日发布数据显示，2022年10月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平此外，从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为169BP和116BP。

业内分析，9月份新一轮银行存款利率下调启动，为报价行下调5年期LPR报价加点提供动力，四季度居民房贷利率有望持续下行考虑到当前楼市依然较为低迷、居民房贷持续处于同比少增状态，预计有可能单独下调5年期LPR报价。

而近期企业贷款增速较快，1年期LPR报价有望保持稳定这将引导四季度居民房贷利率更大幅度下行，同时也有助于控制银行净息差收窄幅度