大连轻轨(大连轻轨运行时间)干货分享

10年前，大连人已经坐上了轨道交通。但能修地铁，却是一件不可思议的事情。如今，大连不仅修了地铁，而且5条线路已经运营（包括轻轨），3条线路在建，

10年前，大连人已经坐上了轨道交通但能修地铁，却是一件不可思议的事情如今，大连不仅修了地铁，而且5条线路已经运营（包括轻轨），3条线路在建，还有多条线路规划大连在变大，而城市生长的路径离不开地铁前进的步伐。

随着“十四五”规划的逐步展开，万亿GDP目标的确定，大连新一轮的城市轨道交通规划也将出炉作为楼市参考指标的重中之重，今天咱们就来聊聊大连地铁的现状，以及一些选择地铁盘的建议1、近地铁≠地铁房，距离决定价值。

严格来说，距离地铁口500米内的才算正地铁房在一、二线城市，距离放宽至1000米左右的，算地铁房如果距离再远一些，房子和地铁的关系就很小了我们经常看到一些板块，因为有地铁规划，所有的项目都把区域的配套当做项目的配套来宣传，这样做是不严谨的。

作为购房者，我们应该亲自步行测量项目与地铁的实际距离最好是精确到小区楼栋的位置与最近地铁口的位置2、地铁线路越密集，房子的流动性越好有一些楼盘宣传自己的双地铁口或三地铁口实际上，家门口有几个地铁口并不重要，只要有一个距离最近的就可以。

重要的是，你家门口有几条地铁线路交汇目前，地铁站可分为三种类型：中间站（1条地铁线路通过）、换乘站（2条地铁线交汇）、枢纽站（3条地铁线路交汇）目前，大连暂时还没有枢纽站，而换乘站有12个：青泥洼桥站（地铁2号线、5号线）。

地铁大连站（地铁3号线、5号线）西安路站（地铁1号线、2号线）辛寨子站（地铁2号线、地铁4号线）松江路站（地铁1号线、4号线）大连北站站（地铁1号线、2号线）金家街站（地铁3号线、4号线）梭鱼湾站（地铁4号线、5号线）

后盐站（地铁3号线、5号线）河口站（地铁1号线、12号线）九里站（地铁3号线、13号线）开发区站（地铁3号线、3号线支线）此外，在同一个板块内，有越多的地铁站分布，这个区域内受益的小区会越多，比如：体育新城板块：后革站、卫生中心站、体育中心站、南关岭站

梭鱼湾板块：东方路站、梭鱼湾站、梭鱼湾南站东港板块：港湾广场站、会议中心站、东港站、东海站、海之韵站甘西生态科技创新城板块：主打TOD概念可以说，地铁密度越大的区域和板块，未来的潜力也就越大，流动性会越好。

从区域来看，甘井子区的密度是最高的，并且还有正在建设的线路，具有一定的潜力3、地铁盘的买入时机很重要虽然，地铁对于房价的影响存在三个重要的时间节点：规划、开工和通车但我们还是建议不要买仍在“规划”中的地铁，而买已经通车或开工的地铁。

毕竟，计划没有变化快在大连，地铁改线是有先例的房子交房了，规划中的地铁却移走了目前，大连地铁1、2、3、12、13号线，是已经运行的而地铁1号线二期北段和地铁4、5号线是在建的，通车的预计时间也不同计划开工的地铁有地铁1号线三期、地铁13号线二期，未来还有地铁6、7、8、9号的规划。

整理：大连楼事儿（具体开工及开通时间，请以实际为准，本表格仅供参考；其中已运营地铁通车时间为全线或大部分站点已通车时间）其中，已经开工的，地铁站点是不会变化的，而未来6-9号线，作为远期线路，是存在变数的。

大连每隔一段时间会调整一次整座城市的轨道交通规划图比如，有小道消息称，在最新一期也就是第三轮轨道交通规划中，7号线可能会有调整，由“百合山庄-港湾广场”变为“百合山庄-福佳新城”由于这个预期比较远，因此大家还是要以最终确定的官宣站点为准。

4、地铁不是唯一的关注要素闭着眼睛买房的时代已经过去，买房的时候不能把地铁当做唯一的参考配套，而是要结合学、商、土地以及政策等除了地铁之外，教育、商业等也都是影响房价和流动性的重要因素比如华南的成长就是地铁+商业的结合，而体育新城是地铁+土地红利的结合，梭鱼湾是地铁+教育+土地+其他基建的结合等。

配套越多，加分越多，未来的价值也就越高另外，以自住为需求的话，物业的品质也是考虑的重要因素。您在选择地铁物业时有何疑惑，欢迎留言，咱们一起讨论。