房产税试点城市名单2022年(房产税新政策消息2022试点城市)难以置信

这个消息一出台，一些大V，自媒体立即扑上去解读，而且，几乎不约而同的把不动产统一登记与房产税联系起来，这些人言之凿凿的表示，全国不动产统一登记实

自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记这个消息一出台，一些大V，自媒体立即扑上去解读，而且，几乎不约而同的把不动产统一登记与房产税联系起来，这些人言之凿凿的表示，全国不动产统一登记实现后，房地产税可能全面落地。

中国的“专家”实在是太多了，如果说你研究这个领域还情有可原，但很多压根不研究的所谓专家自媒体，只是为了吸引流量，出现一个热点话题就扑上去一顿撕咬解读，而吃瓜群众又不明真相，跟着这些解读翩翩起舞，这些为了流量的自媒体和“专家”在我看来已经成了一种严重的社会公害。

关于房地产税的官方最权威的表态，是2022年，财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，该年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

2022年房地产税为什么没有继续推进试点，原因大家都很清楚，因为房地产市场出现了明显的下滑，房价调整，市场低迷，项目烂尾，开发商的资金链问题可能引发系统性金融风险在这种情况下，如果继续扩大试点房产税，整个房地产市场会不堪重负，。

“不扩大试点”是明智的而今年房地产市场的数据虽然出现了反弹，但整个市场仍然处于调整的周期，从市场的基本面看，今年也不可能扩大房地产税的试点，这是基本常识一些所谓的专家明明知道这个情况，可是为了流量，硬是把不动产统一登记和房产税联系起来，误导公众。

首先，不动产统一登记只是房地产税征收的条件之一但进行不动产统一登记，并非主要为了征收房地产税，而是根据《物权法》、《民法典》的关于不动产统一登记的法律要求必须完成的一项工作“不动产”这三个字涵盖的范围不仅仅包括房子，还包括集体土地所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权等等。

根据法律规定，把这些过去又不同部分分散登记的不动产统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿册和统一信息平台完成“四统一”从2007年《物权法》颁布，这项工作其实就已经提上日程2013年3月，《国务院机构改革和职能转变方案》提出“加强基础性制度建设，建立不动产统一登记制度”。

到今年算完成了所有的不动产登记工作很显然，搞不动产统一登记不是冲着房地产税去的从房子的角度而言，不动产统一登记完成后，其最大意义是房子的信息搞清楚了，中国有多少房子搞清楚了这么多年研究房地产，我最大的感受是中国房地产市场的信息乱象。

对中国这么一个市场化程度严重不足的房地产市场而言，不仅仅在房地产登记和联网方面存在着信息的残缺，甚至在一系列的环节，包括市场管理、市场交易、土地制度、房价统计数据等基本制度方面存在严重的信息残缺就信息的公开和透明而言，中国房地产市场就是一个十足的“柠檬市场”，无论是在房价的统计、住房的基本供应量、开工面积、还是在基本的销售数据以及房地产信息的基本联网方面，都存在着信息的严重残缺不全和虚假等情况。

在信息不透明的情况下，整个房地产市场就成了一个信息的“铁幕”，民众只能在各种真伪不分的信息的指挥棒下翩翩起舞通过不动产统一登记，其实把房子的家数搞清楚了，这是不动产统一登记的重大意义之一当然，一旦信息登记清楚了，下一步如果要征收房产税，等于有了一个基础和前提。

但现在宣布完成统一登记，只是完成了不动产统一登记这个浩大的耗时10年的工程这个工程的完成，并不意味着房产税就马上开征一些所谓的专家鼓噪房地产税马上开征，在我看来，是揣着明白装糊涂因为不动产的统一登记，只是房产税可能开征的一个条件，要征收房产税，还需要看房地产市场的情况，还需要其他很多条件。

相当于法律规定一个人多大年龄结婚，年龄只是一个条件，不能说到了结婚年龄就等马上结婚就目前中国房地产市场的基本面而言，仍然不具备房地产税出台的条件，希望“专家”们不要再炒作了（马光远系民建中央经济委员会副主任）。