豪宅税(深圳豪宅税征收标准2023)燃爆了

点蓝字关注，不迷路~备受关注的深圳湾超级总部基地居住用地又有最新进展。6月1日，深圳规划与自然资源局挂牌出让两宗宅地，分别位于南山的深圳湾超级总

点蓝字关注，不迷路~备受关注的深圳湾超级总部基地居住用地又有最新进展6月1日，深圳规划与自然资源局挂牌出让两宗宅地，分别位于南山的深圳湾超级总部基地及龙华的深圳北站附近，预计将于6月30日拍卖成交在2023年深圳第二批次拟出让居住用地项目清单，两宗地块均在列。

商品房限售均价突破天花板在市场人士看来，这两块居住用地是少有的优质地块其中，位于南山深圳湾超级总部基地T207-0060宗地，商品房限售均价为每平方米133300元，打破了深圳以往的新建商品房最高每平方米13.2万元的记录。

值得关注的是，本项目不限制户型比例此外，此宗地的挂牌起始价为108.98亿元，最高限价125.32亿元据悉，由于该宗地位于深圳湾超级总部基地内，建筑高度限高200米，且西侧地块建筑高度≤150 米，东侧地块建筑高度≤200 米，同时须满足航空限高要求；有关设计应符合片区高品质定位要求。

深圳湾超级总部基地位于深圳南山区的核心地段，属于链接南山科技园与福田金融CBD的重要纽带有业内人士表示，近15年来深超总片区都没有新建商品住宅入市，所以整个深超总片区的住宅项目极为稀缺易居研究院研究总监严跃进表示，深圳在优质区域依然有较好的居住用地供应，此类用地供应有助于一些优质房企获取好地块。

当前土地市场总体上面临一些压力，所以对一些资金状况不错的房企而言，其实拿地机会相对会增加鉴于此类地块总价太高，所以联合拍地的形式也会出现此外，此类地块对于各类约束减少，或有助于后续深圳豪宅项目的入市，满足更多的改善型购房需求。

另一幅位于龙华民治街道的A811-0347宗地，普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）相比较去年的拍卖地的销售限价，北站地块建成后的销售价格有所上涨此前，深圳市规划和自然资源局发布关于2023年第二批次拟出让居住用地项目清单的公告。

此次公告共公开挂牌出让10宗住宅用地，总土地面积约24.34万平方米，总建筑面积达约104.85万平方米，地块具体内容将于5月25日到8月25日期间发布出让公告部分核心城市土拍市场开始升温3月31日，深圳首轮集中供地5宗地块成功出让，总起始价为65.38亿元，总成交价72亿元。

从结果来看，深圳土拍依旧热闹今年以来，在房企销售回暖的支撑下，部分核心城市的土拍市场开始升温，不少上市房企都表示将积极获取优质资源中指研究院的数据显示，2023年1-5月TOP100企业拿地总额4290亿元，拿地规模同比下降8.4%。

中指研究院企业研究总监刘水表示，对于房企来说，城市选择高度集中，优势地区的优质地块成为企业投资侧重点，销售市场的分化直接导致土地市场也呈现分化加剧的趋势以厦门为例，5月10日出让3宗住宅用地，共有144家房企参与竞拍，创下近年来厦门参拍企业数量新高。

与此同时，民营房企拿地意愿提升，自民营房企融资环境逐步修复，碧桂园、龙湖等民营房企拿地开始回归责编：叶舒筠校对：祝甜婷

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