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8月1日到8月7日，济南商品房共网签2694套，其中住宅网签1199套;在楼市预售方面，本周济南新增预售项目不多，市场供应有所放缓。

【导语】8月1日到8月7日，济南商品房共网签2694套，其中住宅网签1199套；在楼市预售方面，本周济南新增预售项目不多，市场供应有所放缓8月1日，济南第二批集中供地挂牌截止迎来成交其中16宗土地以起始价成交，中信泰富联合历下控股摘得科技城片区3宗地，继续聚焦CBD区域，瑞马摘得天桥水屯路地块，山东虞郡房地产开发有限公司摘得郭店3宗住宅用地，其他地块则由平台公司摘得。

另外，在本次土拍中，首次出现现房销售条款

据济南房产网数据统计显示，8月1日-8月7日，济南商品房共网签2694套，网签面积达到198257.18㎡，其中住宅网签1199套，储藏室网签套数1117套，车库网签195套，办公网签92套，商业用房网签69套，其他类型网签21套，公寓网签0套，厂房网签1套。

据济南房产网数据统计，8月1日-7日，济南新获批预售项目并不多，主城区方面主要还是集中在历城区，比如悦城壹品、青云阙等项目，其他城区获批预售项目不多，具体如下图：

【8月1日，济南第二批集中供地挂牌截止迎来成交】其中16宗土地以起始价成交，中信泰富联合历下控股摘得科技城片区3宗地，继续聚焦CBD区域，瑞马摘得天桥水屯路地块，山东虞郡房地产开发有限公司摘得郭店3宗住宅用地，其他地块则由平台公司摘得：长清3宗住宅用地归长清财金，高新两河片区2宗住宅用地归济高控股，科技城租赁地块由历下控股拿下，省棉麻公司地块由历城城发摘得，彩石2宗宅地由城建集团拿下。

唐冶地块、彩石两个地块都受到了房企的追捧，从而进入竞价环节最终彩石市委党校地块竞至"住宅建筑全部符合三星绿色标准+封顶预售"，而鑫都置业以1秒优势胜出而斩获地块，成交价3.24亿元，楼面价7591元/平米。

唐冶A-5地块同样也达到熔断，进入了竞品质及建设进度环节，在该阶段，参与企业为华润、银丰和山东鲁强投资有了鑫都的1秒优势先例，到了唐冶地块的后期竞价阶段，当真成了拼手速的竞拍该地块最终也竞到了"全部三星住宅+封顶预售"环节，最终华润拿地。

【现房销售！济南土拍启用最高限价以来首次出现】8月1日上午，济南市第二批次18宗住宅、商务金融地块迎来交易，总出让面积近66万平方米，全部成交其中，市委党校东地块有多家开发企业参与，触发最高限价后进入"限地价竞建筑品质和建设进度"环节。

截至10点15分，2位竞买人不相上下，该地块竞价已进入"建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续"环节据悉，最终竞买人为鑫都置业 济南周度热门楼盘推荐

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