漳州市芗城区(漳州市芗城区二手房出售信息)硬核推荐

问了下总预算，大部分都在60万左右。说实话，这个预算在市面上能买到的房子还有不少，但如果再需要附加上优质学区，就比较难了。

 

随着秋季招生时间将近，不少粉丝问我，想要低总价买到较为优质学区，还有的挑吗？问了下总预算，大部分都在60万左右说实话，这个预算在市面上能买到的房子还有不少，但如果再需要附加上优质学区，就比较难了不过既然粉丝有这个需求，小九还是花时间筛选了一下符合条件的房源。

整理下来，发现还是有机会的，一起来看一下01芗城区● 市实小腾飞/胜利校区总价在60万元以内的市实小学区房，小九翻遍了二手房平台，也找不出几套符合要求的房源该学区目前挂牌量较多的有冠城国际和小商品城两个盘，前者36㎡的小户型目前最低的挂牌总价在100万左右，后者50㎡的房源则需67-75万。

冠城国际最低挂牌总价

冠城国际近期最低成交总价● 龙师附小与市实小同为市直小学，龙师附小的可选房源相对来说会比较多学校周边有新元城市花园、前锋新村、华港温泉公寓等二手学区房，还有东门里这个在售的新房项目龙师附小的学区划片内，目前兼顾居住和学区需求的，可以考虑新元城市花园。

该项目相对其他项目房龄较新，挂牌房源也比较多，可选择性大一些

新元城市花园近期最低成交总价预算紧张，对居住需求要求不高的，可以看看前锋新村。

前锋新村最低挂牌总价● 芗城实小公园/新华北校区划片到芗城实小两大校区的商品房主要有佳苑花园、鑫荣花苑、华元小区、大唐印象等项目其中华元北苑、鑫荣花苑两个小区，虽然挂牌单价较高，但面积小，所以总价可控，60万左右也能买到。

华元北苑近期最低成交总价

鑫荣花苑近期最低成交总价● 芗城二实小元南校区芗城二实小元南校区目前挂牌房源较多的，集中在家芗0596、前锋新村和世纪广场小区。三个小区距离学校都很近，特别是家芗0596，可以说学校就在小区楼下。

家芗0596近期最低成交总价不得不说，这个项目不到30平的小户型房源，确实是该片区的“挂户神器”● 东铺头/通北中心小学东铺头东铺头中心小学施教区内的学区房大多为房龄较老，无小区配套，还有众多像武警宿舍、边防宿舍等等的老公房。

通北中心小学符合60万总价预算的房源，主要集中在大唐名门印象和延安广场，除此之外，新华兴广场也有个别几套房源总价在60万以内。

延安广场雅苑近期最低成交总价

新华兴广场近期最低成交总价

大唐名门印象近期最低成交总价如大唐名门印象，带有学区属性的次新单身公寓单价虽高，但由于面积小、总价低，还是成为了部分急需落户的学生家长心中的最优选02龙文区● 龙师附小龙文分校龙师附小龙文分校是龙文区的热点公办校，目前该校施教范围内的学区房，包含了融信澜园、碧湖印象、碧湖天骄、国贸天成、建发央著，以及建发碧湖三子等次新小区。

其中同时满足60万总价预算，且在售房源较多的二手项目，仅有融都新界符合条件。

融都新界近期最低成交总价

融都新界小户型房源挂牌总价● 闽师大龙文附小闽师大龙文附小的施教区范围为“龙江中路以东，水仙大街以南，龙文南路以西，江滨路以北”，也就是特房锦绣碧湖小区目前该小区二手房的挂牌均价约18600元/㎡，即使是55平左右的小户型，一套买下来也得100万左右。

小九在二手房平台上筛了一下，该项目近两年内只成交了一套小户型，成交总价为80.8万元。

特房锦绣碧湖近两年最低成交总价

特房锦绣碧湖小户型房源挂牌总价● 市二实小浦东校区作为龙文区的实力老校，二实小浦东校区施教范围内的学区房，有建发文昌府、天利仁和、锦绣一方这样的品质次新房小区，也有像联丰浩苑这样的老旧小区其中满足60万总价预算的有书香世家、锦绣一方、碧桂园城央金座，还有荣昌花园等。

房源还算比较多，可以耐心好好挑挑，选择自己最合心意的。

荣昌花园近期最低成交总价

碧桂园城央金座近期最低成交总价

锦绣一方近期最低成交总价● 市实小龙文校区划片到市实小龙文校区的商品房有融信壹号府、漳州国贸润园以及三盛璞悦湾等小区，但由于这几个小区目前挂牌均价都超过了1.4万/㎡，且均无小户型，导致总价较高，目前还没有符合条件的房源。

融信壹号府近期最低成交总价

漳州国贸润园在售最低总价写在最后纵览全文可以看出，学区优秀且总价在60万左右的学区房，基本都是小户型、单身公寓，部分还是“老破小”其中市场流通性较强的房源，除了优质学区，多有兼顾居住属性大多地理位置不错，生活便利。

所以对于想购买学区房的朋友，小九建议：1.房源的学区、居住属性最好两者兼顾，购买老破小需三思而后行漳州目前的趋势是教育逐步均衡化，后期学区优势将会逐渐稀释所以购买想要购买老破小学区房的朋友，一定要谨慎尤其是高价买的老破小学区房，按照目前趋势，很容易套在自己手上；。

2. 每年3-5月份的学区房需求较大，如果家里小孩准备当年秋季入学，那么这阶段遇到合适的房源就得尽快下手了；3. 划重点！购买学区房必须确认房子是否为70年产权、能否正常落户，以及学位是否有被占用，不然稀里糊涂花钱购置了一套难以变现的商业公寓，到时哭都来不及。

文内房源数据来源：贝壳二手房