就业季房租猛涨(北京房租猛涨)越早知道越好

中新经纬5月10日电10日，易居研究院发布《30城房租排名出炉，无锡等4城租房压力最小》的报告显示，在全国30个重点城市中，有7个城市月租金超过

中新经纬5月10日电10日，易居研究院发布《30城房租排名出炉，无锡等4城租房压力最小》的报告显示，在全国30个重点城市中，有7个城市月租金超过了1500元报告称，从租金情况来看，2023年5月，全国30个重点城市房租费用平均为1483元/室/月。

若按一套房两个卧室的户型结构，那么租一套房的成本为2966元/套/月从城市排序看，北京、上海、深圳、三亚和厦门的房租最高，分别为3846、3603、2958、1961和1843元/室/月而东莞、合肥、郑州、贵阳和南昌的房租最低，分别为988、931、930、901和852元/室/月。

总体上城市能级越高、租赁需求越旺盛、租房的成本也越大。统计显示，在全国30个重点城市中，有7个城市月租金超过了1500元，或者说租一套房需要3000元每月的成本。

报告显示，从房租收入比来看，2023年5月，全国30个重点城市房租收入比为29%，这意味着租客需要掏出近3成的工资等收入用于租房从排序来看，房租收入比排名前5的城市分别为北京、三亚、上海、深圳和海口，其房租收入比分别为55%、54%、51%、49%和40%。

而合肥、南昌、宁波、长沙和无锡的房租收入比较低，分别为20%、19%、19%、19%和19%需要说明的是，部分城市房租收入较高，如三亚三亚的城镇居民可支配收入相对不高，但游客较多、出租房源的户型较大，其客观上都使得租房的成本相对较高。

另外本报告所使用的收入指标为2022年城镇居民可支配收入的平均值观察今年一季度各城市可支配收入，总体上保持了3%-5%的同比正增长，这也意味着实际的房租负担会继续下降

报告称，总结来看，从全国30个重点城市的房租开支和房租收入比来看，部分高能级的城市相对压力要大，这也进一步说明，大城市要继续做好租房成本降低的工作尤其是一些大城市近期二手房交易活跃，部分房源转租为售，客观上会带来租赁房源的减少和房租的上涨。

此类问题都需要大城市的重视相反，一些房租成本相对低、租金“亲民”的城市，更是要积极宣传本地宜居宜业的城市优势，积极导入新市民、青年人和高校毕业生等人口居住问题解决到位，客观上对于吸引人才等资源进入都具有积极的作用。

5月份以来，全国宏观经济和产业经济发展形势总体向好，制造业、第三产业等都保持扩张态势，客观上都会吸引更多人进城就业，这在很大程度上会提振住房租赁的需求考虑到高校毕业季正到来，以及就业形势压力较大，所以此类重点城市更是需要关注求职者增加、租赁需求增加和房租上涨等问题。

此类城市恰是保障性租赁住房建设力度大、公积金提取可用于租房的城市，更是要把此类优势利用起来，不断降低租房成本和更好解决居住问题，最终促进住房租赁市场的健康发展(中新经纬APP)