土地使用证(土地使用证有什么作用)新鲜出炉

（此处已添加书籍卡片，请到今日头条客户端查看）大家好，对于农民来说比较珍贵的就是自家的土地，宅基地与农用地都有不少价值。据了解，自2018年起，

（此处已添加书籍卡片，请到今日头条客户端查看）大家好，对于农民来说比较珍贵的就是自家的土地，宅基地与农用地都有不少价值据了解，自2018年起，我国就已经开始开展农村土地的确权工作了到目前为止，大多数农民朋友的土地都已确权，且拿到了证书，这对农户来说也是一份保障。

从此，土地的使用权确定了下来，很多农民对于手上的土地确权证书有许多疑惑拿着它有什么用途呢？跟房产证是一样的吗？那么给大家来详细解读农村土地确权证书和房产证书是两种不同的证，他们主要在以下四个方面有区别

一、土地的发证机关来说农村的土地确权证书是当地乡镇部门那办理，而房产证则至少是县级或者以上的国家土地局发下来的证书二、土地性质大家都知道，农村的宅基地其实是集体土地，它的确权就是在农村集体土地上对农户的宅基地进行确权。

而房屋产权确权则是在有着买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权三、土地的获取方式，农民宅基地上的土地是直接按户来分配的，一个户口本上就只能有一处宅基地，也就是一户一宅如果农民有出卖或者出租，就不能拥有第二处宅基地了。

如果是房屋产权确权的土地，通常是经过国家公开拍卖拿到，因此是需要交钱的四、所有权农村的宅基地使用权在于农民所有权是集体经济组织，也就是国家而房屋产权是买房的人，通过交易获得的房子合法所有权，也就是可依法对所购房屋行使、占有、使用、收益和处分的权利的证件。

农村土地确权证有何用途？

五、和土地流转有些长期在外打工的农民，会将土地承包给别人但有土地确权证就可以进行流转六、能领农业补贴现在国家会下发一些农业补贴，但都是需要有土地确权证书才可领到的以后没有这个证就无法领七、可以申请抵押贷款。

目前，有些地方用土地确权证书，还可以申请抵押贷款土地确权证可以贷多少钱？上面大家看到土地确权证能够申请抵押贷款，估计就想知道能贷款多少钱了吧具体能贷多少，其实也要看农民的土地大小，生产当地土地价值等级情况，各地不是统一的。

比如，2019年洛川县当地的一个果农用自己十三亩果园的土地确权证作为抵押，最后拿到了十万元的贷款因此，土地确权证能贷款多少钱，还需要当地贷款机构进行评估后，才能确定农民没有拿到土地确权证会有什么影响

八、领不到征地补偿款如今，很多近郊的农村都面临拆迁，国家一般会发放相应的征地补偿款给农户随着农村土地确权工作的全面展开以后，农民想拿到这笔征地补偿费，也必须得有土地确权证了，不然很可能领不到这笔钱

九、不能领到各项农业补贴现在，国家对农村的扶持力度加大了，不少农民每年也能拿到一些农业补贴不过，领取也是有一定条件的，很多的补贴领取跟土地紧密相关要是土地确权后领取的补贴，都将以土地确权证书作为依据，所以还没办理证书的农民，会有一定损失。

十、无法进行申请抵押贷款现在很多农民也开始自己创业，通常资金有限，申请贷款也比较困难不过，在土地办理确权证后，农民朋友就可以用土地承包经营权证去办理申请抵押贷款，这样也就缓解了资金上的困难从上文我们可以知道，农村土地确权证与房产证是两种性质不同的证件。

一种是集体土地上宅基地的确权，而另外一种是国有土地上房屋的确权，两者之间有着很大的区别此外，农民拿到土地确权证后，不但能够进行土地流转，还可以用它领取到相关的农业补贴，甚至能用来申请抵押贷款反之，则无法领到征地的补偿款，失去许多福利。

所以如果还有农民朋友还未拿到土地确权证书的话，还是要及时去申请办理，不然就会错过国家的一些优惠政策（此处已添加纪录片卡片，请到今日头条客户端查看）