东湖社区中部崛起(东湖社区中部崛起论坛)燃爆了

来源：互联网
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2023-07-23
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2022斗门区政府工作报告这样写道:“加快推进东湖片区5平方公里土地开发，重点引进区域总部、功能总部，建设城市CBD、CID，集聚一批国内外具有

斗门的东边，正谋划一座新城2022斗门区政府工作报告这样写道：“加快推进东湖片区5平方公里土地开发，重点引进区域总部、功能总部，建设城市CBD、CID，集聚一批国内外具有知名度和影响力的龙头企业，打造珠澳跨境科技金融协作区和现代总部经济集聚区，形成集金融、产业、生活为一体的斗门新中心。

”短短数十字，一幅大都汇的景象已跃然纸上。房频君不禁感慨，这哪是斗门“新香洲”啊，简直就是斗门“曼哈顿”！

东湖片区，横空出世今年2月，东湖片区规划招标文件公布，引起广泛关注公告显示，东湖片区规划研究范围为珠海大道以北、香海北路以南、机场北路以东、磨刀门水道岸线以西区域，涵盖珠海中心站（鹤洲站）的辐射范围，总面积为。

72.8平方公里核心城市设计范围主要为东湖片区B204g编制单元的陆域范围，即白蕉东以南、胜利河、友谊河围合的半岛区域，规划面积4.95平方公里由此可见，东湖片区核心区的面积并不小，相当于1.3个航空新城，1.5个唐家半岛。

东湖片区规划示意地理位置上，东湖片区北面是白蕉新城，西面是湖心新城，东面是鹤洲及高铁枢纽站，地段较为优越目前，湖心新城和白蕉新城都已历十年以上开发建设，居住、教育、商业、交通等配套基本完善，片区发展较为成熟。

珠海中心站（鹤洲）枢纽是广东省重点项目，最快于今年动工，场站规模为10台21线，定位珠江西岸地区主枢纽之一，将接入珠肇高铁、广珠澳高铁等多条线路。

"白纸"造城，大有可为房频君实地走访发现，东湖片区三面环水，与湖心新城隔河相望，景观视野良好，具备打造滨水居住区的天然条件。

东湖片区实景片区用地现状以鱼塘为主，村民房集中在规划区的北侧，总体上可谓一张“白纸”，少了城中村拆迁的沉重成本，新城规划更能放开手脚，启动大规模城市建设，承托起斗门新中心的定位房频君打听，目前这些鱼塘也是国有土地，未来收储会相对方便。

东湖片区实景

东湖片区(左)与白蕉新城(右)值得一提的是，当前东湖片区的进出交通并不方便，仅在白蕉方向处有一条小型桥梁连接尽管香海大桥贯穿东湖片区中部，但并无设置出入口，未来是否会加建道路连接香海大桥，仍有待观察此外，招标文件称，

考虑到友谊河西岸（即湖心新城）与东湖片区更好衔接，需重点统筹研究湖中路以北区域和白藤头水产市场。由此推测，相关区域或将兴建新的通道，连接至东湖片区。

未来愿景，对标国际未来的东湖片区将是什么样子？招标文件列出了4点工作目标：1、世界眼光，提升区域联动的高效支撑价值结合国际经验和高质量发展的要求，充分认识东湖片区的战略价值、资源禀赋和发展需求以前瞻性的世界发展眼光，对标国际生态宜居标准，充分发挥东湖片区位于轨道枢纽15分钟圈层范围内的功能支撑价值，与枢纽站场共同构建形成世界级湾区中承西拓的高效链接平台。

2、活力中心，树立湾区西岸高品质营城典范为健全珠海市中心体系，围绕“高品质活力中心”的要求，营造有活力且人性化的空间场所统筹考虑东湖片区及周边地区的人口布局、功能业态分布、国土利用、交通组织、生态环境开发与保护，通过有吸引力的地标、特色功能及公共空间系统，实现多时段、多场景、全天候使用的活力中心。

东湖片区作为新时期高品质营城典范，是珠海落实高质量发展要求，树立湾区高品质发展范例的重要举措3、蓝绿交织，构建和谐安全的滨水都市形象坚持生态文明理念，深入考虑东湖片区三面环水全域空间的生态安全问题，在推进生产空间高效集约、生活空间宜居适度的同时，建立富于韧性的生态安全格局，提高滨水地区对自然灾害的抵御力，多层次拓展生态绿色空间的价值，构建起蓝绿交织、城水共生、安全和谐的活力滨水都市形象。

4、面向实施，制定科学合理的开发管理计划东湖片区的发展鼓励先进理念和设计创意与科学实施的结合城市设计方案应立足东湖片区的空间现实情况，综合考虑高铁枢纽交通设施建设实施的有效衔接、分期实施、弹性发展的策略，对东湖片区开发建设、运营管控提出的合理安排，推动更智慧的土地经营策略，促进东湖片区的可持续的科学开发建设。

未来的东湖片区将是一个依托高铁枢纽、对标国际打造的高品质滨水都市“在空间维度上可与深圳大铲湾、新加坡滨海湾片区、广州珠江新城等国际都市活动地带进行横向对标”斗门官方这样描述东湖片区的愿景今年2月25日，斗门区政府与。

大横琴集团、华发集团签署合作协议，共同开发包括东湖片区在内的斗门多个重点片区。意味着珠海两大国企将发挥重要作用。